Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Романовой В.В. при секретаре Шитиковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 29 апреля 2010 года гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «... Номер обезличен» о защите прав потребителей, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «...» о защите прав потребителей, указав, что является собственником квартиры Номер обезличен корп. ... ... по ... ... на основании договора долевого участия в строительстве жилой площади, заключенного Дата обезличена года с ООО «...», в которой с Дата обезличена года стали проявляться недостатки, а с Дата обезличена. они усугубились: в жилых комнатах, ванной и туалете углы покрылись плесенью, в ванной и туалете торцевая стена влажная, покрыта плесенью, на кафеле образуется конденсат, в одной из комнат ощущаются сквозняки со стороны наружной стены. Полагает, что данные дефекты образовались в результате ненадлежащего исполнения ответчиком договора о долевом участии в строительстве, в связи с чем просила обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки выполненной работы по договору долевого участия. В судебном заседании истца, уточнив свои требования, просила обязать ответчика устранить в принадлежащей ей квартире Номер обезличен, в ... корп.... по ... ... недостатки, выполнив в указанной квартире следующие работы: монтаж всех оконных блоков в соответствии с ГОСТ Р ... «Швы монтажные оконные с паропроницаемыми саморасширяющимися лентами»; выполнить либо подрезку пластиковых подоконных досок по ширине для обеспечения циркуляции тёплого воздуха от чугунных батарей, либо врезку в существующие пластиковые подоконные доски вентиляционных решёток; в пластиковых оконных блоках выполнить мероприятия по обеспечению притока воздуха с улицы одним из способов установкой: проветривателя типа «...», монтируемого в коробку пластикового оконного блока; оконного проветривателя, монтируемого в стеклопакете (установка через импост в раму (горизонтально или вертикально) с различными типами наружных заглушек); настенного проветривателя (устанавливается внутри помещения на внешнюю стену, с горизонтальным отверстием в стене для доступа воздуха.); выполнить утепление наружной торцевой стены (со стороны улицы) для устранения отступлений от требований СНиП в части не соответствия перепада температур внутреннего воздуха помещения и внутренней поверхностей наружных ограждающих конструкций. Представители ответчика по доверенностям ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на его необоснованность. Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, находит иск, подлежащим удовлетворению в связи со следующим. Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО1 и ООО «...» был заключен договор Номер обезличен на долевое участие в строительстве жилой площади в ... этажном ... квартирном жилом доме со встроенными офисными помещениями на 1 этаже по адресу: ..., ..., ..., корп...., по условиям которого истица по окончании строительства получила в собственность двухкомнатную квартиру Номер обезличен, что подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и участниками процесса не оспаривается. В Дата обезличена года истица вселилась в вышеуказанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Дата обезличенаг. истица обратилась к ответчику с заявлением об устранении недостатков в квартире, в связи с тем, что в туалете и прилегающей к нему комнате мокрые потолок и стены в углу, в комнате выступила плесень, на кухне труба газового котла и стена с вытяжкой мокрые. Данные обстоятельства также подтверждаются письменными материалами дела и участниками процесса не оспариваются. Доводы истицы о том, что в вышеуказанной квартире имеются ряд строительных дефектов, отступления от проекта строительства, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания. Судом по данному делу назначалась строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой Номер обезличен от Дата обезличена года намокание стен в угловых комнатах, ванной и туалете, запотевание окон и намокание оконных откосов в комнатах и кухне, образование потемнения и почеренение на стенах, потолке и откосах в ... жилого дома ... корп.... по ... ..., является следствием совокупных отступлений от требований проекта, в части следующих несоответствий: Либо проветривателя типа «...», монтируемого в коробку пластикового оконного блока; Либо оконного проветривателя, монтируемого в стеклопакете (установка через импост в раму (горизонтально или вертикально) с различными типами наружных заглушек); Либо настенного проветривателя (устанавливается внутри помещения на внешнюю стену, с горизонтальным отверстием в стене для доступа воздуха.) - выполнить утепление наружной торцевой стены (со стороны улицы) для Представленный ответчиками проверочный теплотехнический расчет наружной стены, составленный ООО «...», согласно которому дополнительная теплозащита стены не требуется, по мнению суда, не опровергает вышеуказанное заключение эксперта, поскольку составлен без проведения осмотра данной стены, снятия необходимых замеров. В соответствии с ч.1, ч.3 ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Таким образом, требование истицы о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы (оказанной услуги), выполненной ООО «...» по договору от Дата обезличена года в связи с наличием дефектов квартиры является обоснованным. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Обязать ООО «... Номер обезличен» устранить в квартире Номер обезличен, в ... корп.... по ... ..., принадлежащей ФИО1 недостатки, выполнив в указанной квартире следующие работы: проветривателя типа «...», монтируемого в коробку оконного проветривателя, монтируемого в стеклопакете (установка через импост в раму (горизонтально или вертикально) с различными типами наружных заглушек); настенного проветривателя (устанавливается внутри помещения на внешнюю стену, с горизонтальным отверстием в стене для доступа воздуха.) - выполнить утепление наружной торцевой стены (со стороны улицы) для устранения отступлений от требований СНиП в части не соответствия перепада температур внутреннего воздуха помещения и внутренней поверхностей наружных ограждающих конструкций. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение 10 дней через Калужский районный суд Калужской области. Судья: Копия верна Судья:
обеспечения циркуляции тёплого воздуха от чугунных батарей, либо врезку в
существующие пластиковые подоконные доски вентиляционных решёток.
притока воздуха с улицы путём установки:
устранения отступлений от требований СНиП в части не соответствия перепада температур внутреннего воздуха помещения и внутренней поверхностей наружных ограждающих конструкций.
пластикового оконного блока;