Дело № 2-7711/1/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 сентября 2012 г. г. Калуга Калужский районный суд Калужской области в составе: Председательствующего судьи Буторовой О.В. При секретаре Симаковой А.И. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Д. В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, У С Т А Н О В И Л: Истец Кузнецов Д.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд к ответчику с требованием об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости. При этом указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность домовладение № по <адрес> с земельным участком площадью 614 кв.м. По результатам межевания земель площадь указанного земельного участка составила 562 кв.м. Из налоговых уведомлений Кузнецов Д.В. узнал о том, что за ним числятся земельные участки площадью 614 кв.м. и 562 кв.м. с кадастровыми номерами № соответственно. В досудебном порядке ответчиком сведения о земельном участке площадью 614 кв.м. из государственного кадастра недвижимости исключены не были. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Представитель ответчика своего представителя в суд не направил, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие по усмотрению суда. Третье лицо – представитель Городской Управы г Калуги в суд не явился, будучи извещенным. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом № с надворными постройками по <адрес> (л.д.8). В данном договоре имеется указание, что данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 590 кв.м. Распоряжениями Городского головы г. Калуги №-р от ДД.ММ.ГГГГ и №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 562 кв.м под жилым бревенчатым домом по вышеуказанному адресу и данный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность Кузнецову Д.В. бесплатно (л.д. 31-37, 40). Однако, как подтверждено имеющимися материалами дела, за Кузнецовым Д.В. также числится в собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по тому же адресу (л.д. 44). Указанное подтверждается также налоговыми уведомлениями, направляемыми Кузнецову Д.В. для оплаты земельного налога (л.д. 45, 46, 47, 48). Ответчик в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости на основании оценочной описи ДД.ММ.ГГГГ за кадастровый квартал №, в которой отражен земельный участок площадью 614 кв.м. (л.д. 49,53-56). Согласно ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости. В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастре объектов недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведений об объекте недвижимости. Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Вместе с тем, судом установлено, что Кузнецову Д.В. земельный участок площадью 614 кв.м никогда не предоставлялся ни на каком праве. Как следует из кадастровой выписки о данном земельном участке (л.д. 44), границы земельного участка не установлены. Таким образом, учитывая установленные обстоятельства по делу, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельного участка площадью 614 кв.м не существует фактически. Согласно письму Министерства экономического развития от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о любых земельных участках могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кузнецова Д. В. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости удовлетворить. Исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Председательствующий Буторова О.В. Копия верна: судья Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2012 года