Дело № 2-618/2010
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ с.Калтасы РБ
Калтасинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Александрова Э.Н.,
при секретаре Садретдиновой Р.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мерзлякова СА о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Мерзляков СА обратился в суд по исковому заявлению о признании права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Мерзляковым СА, и потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор накопления № на приобретение жилого помещения – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес), и последующем присвоен почтовый адрес: <адрес> Получив Справку о выплате пая он обратился в Калтасинский сектор Бураевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан с вопросом о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако, оказалось, что в установленном законом порядке он не может зарегистрировать право собственности на приобретенный им имущество. Так как согласно статьи 4, 13 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ГУП «Фонд жилищного строительства» и Кооператив не оформили право собственности на квартиру, отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя Мерзлякова ОН действующая по доверенности, зарегистрированный в реестре за № требования заявителя поддержала в полном объеме и при этом заявила, что в настоящее время признание права собственности на квартиру необходимо для регистрации право собственности на приобретенную им квартиру.
От представителя ответчика ГУП «ФЖС РБ» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Р. Нурисламова в Калтасинский районный суд поступил отзыв на исковое заявление о признании права собственности о том, что Фонд необоснованно привлечен к участию в деле в качестве ответчика, и просит признать их ненадлежащим ответчиком.
От ответчика Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в суд поступил отзыв на исковое заявление (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), что вышеназванная квартира представлена истцу по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Также ДД.ММ.ГГГГ члену кооператива Мерзлякову С.А. в связи с полной выплатой пая была выдана справка №, которая подтверждает возникновение права собственности у вышеназванного лица. Таким образом, обязательства кооператива перед истцом Мерзляковым С.А. выполнены полностью. Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований Мерзлякова С.А. о признании права собственности на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть иск без участия представителя ПК «Своими руками».
Суд, выслушав заявителя, проверив материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что требования Мерзлякова С.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса.
Судом установлено, факт приобретения заявителем <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес), и последующем присвоен почтовый адрес: <адрес> подтверждается представленным суду актом приема передачи жилого помещения в пользование от ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. А также актом сверки по внесенным платежам № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Мерзляков С.А. внес в Кооператив <данные изъяты>, что подтверждается Справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Кооперативом.
Тем самым, Мерзляков С.А. исполнил договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.3 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование, а после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение, что подтверждается выдаваемой Кооперативом Справкой о полной выплате Пая.
Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (квартира) № с кадастровым номером № общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., на который претендует заявитель, расположен в здании (сооружении) с кадастровым номером № и имеет адрес (местоположение): <адрес>.
Суд считает, что вышеизложенные факты фактически свидетельствуют о том, что заявитель Мерзляков С.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной квартиры по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации, п.1 ст. 129 ЖК Российской Федерации, ст.ст. 131, 132, 194-198, 264 ГПК РФ, суд Российской Федерации
р е ш и л:
Установить право собственности, то есть право владения, пользования и распоряжения Мерзляковым СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, жилым помещением (квартирой) № с кадастровым номером №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., расположенной в здании (сооружении) с кадастровым номером № и имеющей адрес (местоположение): <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течениие10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Э.Н. Александров