Дело № 3-377-11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с.Калтасы РБ 23 августа 2011 года

Калтасинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

с участием помощника прокурора Калтасинского района РБ Саитгалиной Л.Ф.,

представителя ответчика главы администрации СП Калтасиский сельский сельсовет МР Калтасинский район РБ Газизова М.Р.,

третьего лица Шаймиевой А.В., действующей по довренности № от 01.01. 2011 года и Хазиева Р.Б.,

при секретаре Ямуровой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Калтасинского района к ООО «УЖФ» и администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан об обязании разобрать самовольно пристроенную веранду,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Калтасинского района РБ в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском к ООО «УЖФ» и администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан об обязании разобрать самовольно пристроенную веранду, указывая, что проведенной прокуратурой района проверкой выявлен факт самовольного переустройства жилого многоквартиреного дома, расположенного в <адрес>. Данный дом передан в собственность СП Калтасинский сельсовет. Бывшими арендаторами помещения в указанном доме <адрес> возведен самовольный пристрой в виде веранды, то есть произведена перепланировка. Решение о согласовании перепланировки второго этажа в виде возведения веранды не принималось, таким образом оснований перепланировки не имелось. В прокуратару района поступило заявление гражданина Хазиева Р.Б., проживающего в соседнем частном <адрес> о том, что на крыше <адрес> зимой скапливается снег. Кровля веранды служит «трамплином для падающего снега с крыши дома, который при неконтролируемом сходе падает во двор его дома, что создает угрозу жизни и здоровью членам его семьи. Кроме того, указанный снег приходится постоянно вычищать. Таким образом указанной перепланировкой нарушаются права и законные интересы граждан, создается угороза их здоровью и жизни. Просит признать строительство пристроя веранды самовольной перепланировкой и обязать ответчиков ее разобрать.

Помощник прокурора Калтасинского района РБ Саитгалина Л.Ф. полностью поддержала предъявленный иск и просит его удовлетворить.

Представитель ответчика Газизов М.Р. иск не признал и суду пояснил, что дом <адрес> по <адрес>, это бывшее здание гостиницы, в 2005 году передан в собственность сельсовета и в настоящее время имеет статус жилого дома. Спорная веранда была возведена на втором этаже бывшими арендаторами <адрес> без согласования с органом местного самоуправления. Считает, что веранда жильцам данного дома не мешает, для улучшения дневного освещения на крыше пристроя установлены два оконных блока.

Представитель ответчика ООО «УЖФ» будучи надлежащем образом извещенным о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился и от них не поступило ходатайство об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Шаймиева А.В. иск не признала и считает, что угроза для жизни и здоровью жильцам дома, а также соседнего дома в том, числе Хазиевым не доказана.

Суд, выслушав объяснения сторон, свидетеля Хазиева Р.Б., проверив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании Хазиев Р.Б. суду показал, что по данному адресу живет всю жизнь, здание гостиницы построили при нем, по проекту веранды не было. Веранда построена не законно. Кровля веранды –козырек служит как бы трамплином для падающего снега с крыши дома и при сходе снег падает к нему во двор, тем самым создает угорозу жизни и здоровью членам его семьи.

Из представленных суду копии технического паспорта домовладения и плана <адрес> следует, что на 2-ом этаже с восточной стороны дома имеется пристрой(веранда).

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии ст. 29 Жилищного кодекса РФ самсвольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что решение о согласовании перепланировки второго этажа дома по <адрес> в виде возведения веранды не принималось, оснований для перепланировки не имелось.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Однако судом установлено, что самовольно пристроенная веранда во втором этаже вышеуказанного дома создает угрозу жизни и здоровью членам семьи Хазиева Р.Б., проживающим в соседнем доме, в виде снежных сходов с крыши дома. Кровля самовольно построенной веранды-козырек служит трамплином для падающего снега с крыши дома и при сходе падает во двор его дома, тем самым создает реальную угрозу жизни и здоровью для членов семьи Хазиева Р.Б..

На основании вышеизложенного суд считает, что перепланировка многоквартирного жилого <адрес>, заключающаяся в виде пристроя веранды, производилась без соблюдения установленного законом порядка согласования. Решение о согласовании перепланировки органами местного самоуправления не принималось. Указанной перепланировкой нарушаются права и законные интересы градан, создается угроза их здоровью и жизни. Поэтому строительство пристроя-веранды на втором этаже дома <адрес> является самовольной перепланировкой и подлежит разборке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Калтасинского района РБ к к ООО «УЖФ» и администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан об обязании разобрать самовольно пристроенную веранду, удовлетворить.

Признать строительство пристроя-веранды на втором этаже дома <адрес> <адрес> <адрес>, самовольной перепланировкой и обязать ответчиков ее разобрать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через суд в течении 10 дней.

Председательствующий