Дело № 2-12/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

с.Калтасы РБ                                                                                               12 января 2012 года

        Калтасинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

при секретаре Ямуровой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайдаршина Г.М. к Николаеву О.М. об устранении препятствий пользования земельным участком и жилым помещением,

у с т а н о в и л:

         Хайдаршин Г.М. обратился в суд с исковым заявлением об устранении препятствий пользования земельным участком и жилым помещением, указывая на то, что он с семьей проживает в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по соседству с ответчиком. Земельный участок общей площадью 3250 кв.м кадастровый номер 02:29:130428:15 находится в общей долевой собственности и ему принадлежит 1/3 доля в праве долевой собственности, который в настоящее время в натуре не разделен, порядок пользования участком между собственниками не определен. Однако, в связи с тем, что Николаев О.М. находится по отношению к нему в неприязненных отношениях, он незаконно ограничивает его доступ в вышеуказанную квартиру (жилище) и на придомовой земельный участок, установив замок на входную калитку со стороны <адрес>. Незаконно запирая калитку на замок он ограничивает ему возможность доступа в жилище и на земельный участок через общий проход. Просит обязать ответчика демонтировать замок на входной калитке со стороны <адрес> для беспрепятственного прохода на земельный участок, где расположена его квартира по вышеуказанному адресу.

          В судебном заседании истец полностью поддержал свои требования и при этом суду пояснил, что с февраля 2010 года у него с ответчиком произошел конфликт, переросший в неприязненные отношения, по поводу пользования общей дворовой территорией для прохода в его <адрес> мимо <адрес>, где проживает ответчик. Несмотря на то, что имеются два решения суда, вступившие в законную силу, согласно которых определен порядок пользования данным земельным участком для прохода в его жилище мимо квартиры ответчика, последний чинит всяческие препятствия: входную калитку со стороны улицы запирает на внутренний замок, а на ворота повесил навесной замок, закидал проход снегом, чтобы он не мог попасть в свою квартиру. Чтобы попасть в свое жилище он и члены его семьи вынуждены ходить в обход через лес по сугробам. Ранее он с семьей пользовался земельным участком, расположенным со стороны квартиры ответчика для прохода в свое жилище. Ворота и калитку они с ответчиком строили вместе.

        Ответчик Николаев О.М. в судебном заседании исковые требования не признал и суду показал, что ворота с калиткой, забор строил сам, а также за свой счет асфальтировал проход, истец Хайдаршин Г.М. 24 года ходил через его двор, но сейчас он против этого и не допустит, чтобы тот ходил мимо его квартиры.

        Суд, выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что требования Хайдаршина Г.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.                              

         В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемым судом.

         Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 02:29:130428:15, общей площадью 3250 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/3 доли Хайдаршину Г.М., Николаеву О.М. и Бешарову М.И..

          Также установлено, что в вышеуказанном многоквартирном доме имеются три квартиры под №, в которых проживают Николаев О.М. в <адрес>, Хайдаршин Г.М. в кв. № 2 и гр-н Бешаров М.И. в <адрес>.

          Решением Калтасинского районного суда РБ от 12.10.2010г. определен порядок пользования земельным участком для прохода Хайдаршина Г.М. в свое жилище через общий двор, примыкающий к квартире Николаева О.М.. Определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РБ от 09.11.2010г. данное решение районного суда, было оставлено в силе.

           Также вступившим в законную силу решением Калтасинского районного суда РБ от 11.01.2011г. удовлетворен иск Хайдаршина Г.М. к Николаеву О.М. об устранении препятствий пользования земельным участком для прохода в квартиру истца со стороны квартиры ответчика.

            В судебном заседании истцом представлены для обозрения суда 4 фотографии, из которых усматривается, что на калитке и воротах <адрес> имеются замки, а земельный участок квартирами <адрес> и <адрес> данного дома засыпан снегом под крышу, что препятствует свободному проходу в жилище Хайдаршина Г.М..

         При рассмотрении иска Хайдаршина Г.М. к Николаеву О.М. судом установлено, что истец Хайдаршин Г.М. и члены его семьи могут пройти в свою квартиру только через общую калитку и через общий двор со стороны <адрес>, где проживает ответчик Николаева О.М., который осуществляется с момента сдачи данного дома в эксплуатацию, т.е. с 1986г... По техническим и строительным нормам сделать другой проход не представляется возможным.

          При этом установлено, что в результате закрытия общей калитки на замок, установленного ответчиком Николаевым О.М., истец полностью лишен возможности попасть в свою квартиру.

          В соответствии с ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

          На основании изложенного суд считает, что установление ответчиком Николаевым О.М. замка на общей входной калитке со стороны <адрес>, а также засыпка снегом земельного участка между квартирами <адрес> и <адрес> для прохода в квартиру истца, противоречит закону и ущемляет права и интересы других сособственников, в связи с чем требования истца Хайдаршина Г.М. суд считает обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

          В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным, суд считает взыскать с ответчика Николаева О.М. в пользу истца государственную пошлину в сумме 200 рублей.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

         Исковые требования Хайдаршина Г.М. к Николаеву О.М., удовлетворить.

         Обязать Николаева О.М. демонтировать замок на входной калитке со стороны <адрес> и не чинить препятствий Хайдаршину Г.М. и членам его семьи для беспрепятственного прохода к земельному участку с кадастровым номером 02:29:130428:15 для прохода к их <адрес>.

           Взыскать с Николаева О.М. в пользу Хайдаршина Г.М. государственную пошлину в сумме 200 рублей.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калтасинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Решение в окончательной форме принято 17 января 2012 года.

           Председательствующий                                      Э.Н.Александров