Дело № 2-11/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

01 февраля 2012 года с.Калтасы РБ

Калтасинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

представителя истца Голубева А.О., действующего на основании доверенности от 08.11. 2011 года,

при секретаре Садретдиновой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Халманского А.А. об установлении права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Халманский А.А. обратился в суд с заявлением об установлении права собственности на недвижимое имущество, указывая на то, что по итогам проведенных торгов и основании договора купли-продажи от 15.09. 2008 года с ООО ПМК «Калтасинская» приобрел склад цементный(общей площадью 64,722 кв.м), стоимостью 3050 рублей и незавершенное строение(общей площадью 123, 163 кв.м) 23500 рублей, расположенные по адресу: <адрес> без номера. Продавцом недвижимого имущества являлся ООО ПМК «Калтасинская» в лице конкурсного управляющего Марковой И.С., действующей на основании решения Арбитражного суда РБ. Оплата за объекты недвижимости им произведена полностью Просит признать право собственности на эти объекты.

В судебном заседании предствитель истца Голубев А.О. поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица не заявляющего самостоятельных требований- Управления Федеральной службы государственной регистрации - государственного регистратора прав ФИО10., проверив материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление Халманского А.А. подлежит удовлетворению.

Участвующая в качестве заинтересованного лица, не заявлющего самостоятельных требований, начальник отдела по Калтасинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ- государственный регистратор прав ФИО11, суду пояснила, что по действующему законодательству у истца других возможностей зарегистрировать свое право на указанные объекты недвижимости, кроме как через суд, не имеется, поскольку на сегодняшний день ООО ПМК «Калтасинская» ликвидирован. Она не возражает против удовлетворения требований заявителя.

Арбитражная управляющая Маркова Н.С., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, при этом представила суду отзыв о том, что Халманский А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно владеет купленным у ООО ПМК «Калтасинская» недвижимым имуществом, является его добросоветсным приобретателем. Считает, что исковые требования Халманского А.А. о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного суду договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО ПМК «Калтасинская» Калтасинского района Республики Башкортостан в лице конкурсного управляющего Марковой Н.С. передало, а гр-н Халманский А.А. приобрел склад цементный(общей площадью 64,722 кв.м), стоимостью 3050 рублей и незавершенное строение(общей площадью 123,163 кв.м) 23500 рублей, расположенные по адресу: <адрес> без номера. Имущество принадлежало продавцу на праве собственности. Во время совершения сделки ООО ПМК «Калтасинская» обладал свей правоспособностью юридического лица.

Передача данных объектов Халманскому А.А. и оплата за них подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного суду копии отчета конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в числе других объектов в конкурсную массу, принадлежащие ООО ПМК «Калтасинская» включены: цементный склад с рыночной стоимостью 6000 рублей и незавершенное строительство с рыночной стоимостью 46 000 руб..

Из представленных суду технических паспортов следует, что склад цеменный и незавершщенное строительство расположены по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства Федеральной налоговой службы ООО ПМК «Калтасинская» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросоветность участников гражданских правонарушений предполагаются.

Таким образом, вышеизложенные факты свидетельствуют о том, что истец Халманский А.А.. на законных основаниях приобрел здание склада цементный(общей площадью 64,722 кв.м), стоимостью 3050 рублей и незавершенное строение(общей площадью 123, 163 кв.м) 23500 рублей, и с тех пор он постоянно владеет, пользуется и распоряжается ими и является их фактическим собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Халманского А.А., проживающего по адресу: <адрес>, на здание склада цементный(общей площадью 64,722 кв.м), стоимостью 3050 рублей и на незавершенное строение(общей площадью 123, 163 кв.м) 23500 рублей, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Калтасинский районный суд со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: