Дело № 2-49-2012

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Калтасы РБ                                                                                             28 февраля 2012 года

       Калтасинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александрова Э.Н.,

с участием истца Ямурзина С.В.,

при секретаре Ямуровой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямурзина С.В. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и Государственному унитарному предприятию (ГУП) «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру,

                                                                  у с т а н о в и л:

        Ямурзин С.В. обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и Государственному унитарному предприятию (ГУП) «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор паенакопления № с Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее Кооператив) на приобретение жилого помещения- квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Согласно п.1.3 указанного договора паенакопления участник осуществляет паенакопление путем внесения паевых взносов, получает жилое помещение в пользование и после полного внесения окончательного пая приобретает право собственности на жилое помещение, что подтверждается выдаваемой Кооперативом Справкой о полной выплате Пая. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано по акту приема- передач в пользование. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 126 848 рублей. Согласно акта сверки он внес в Кооператив 611 710,00 рублей, что подтверждается справкой о выплате пая, выданной Кооперативом. Тем самым он исполнил договор паенакопления. После этого он обратился в Калтасинский сектор Бураевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан с вопросом о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако, оказалось, что в установленном порядке он не может зарегистрировать право собственности на приобретенный им жилье, т.к. согласно ст.4.13 ФЗ № 12-ФЗ от 21..07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ГУП «Фонд жилищного строительства» и Кооператив не оформили право собственности на квартиру, отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект строительства жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

        В судебном заседании истец Ямурзин С.В. исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что несмотря на то, что он внес денежные средства за квартиру в полном объеме, собственником не является, т.к. даже прописаться там не может, хотя он со своей семьей-женой и тремя детьми проживают в этой квартире и являются фактическими собственниками- владеет, пользуются и распоряжаются.

       В судебное заседание ответчик- Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» не явился, представив суду письменный отзыв о признании исковых требований Ямурзина С.В..

       В судебное заседание ответчик- ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» не явился, представив суду письменный отзыв о непризнании исковых требований Ямурзина С.В., поскольку считают себя ненадлежащим ответчиком, т.к. Договор между ПК финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и Фондом жилищного строительства при Президенте РБ (ныне ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о долевом участии в строительстве жилого дома был заключен на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а не на жилой дом №-а по <адрес>. Просят привлечь по делу в качестве соответчика Администрацию МР Калтасинский район РБ.

         Суд, выслушав истца, проверив доводы ответчиков, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что иск подлежит полному удовлетворению.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного строительства при Президенте РБ ( ныне ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен договор № на приобретение жилых квартир, расположенных по строительному адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>). Указанный дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и квартиры этого дома переданы Кооперативу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

        ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и истцом, как членом Кооператива был заключен договор паенакопления за № на приобретение <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> которая была по акту приема-передачи была передана истцу ДД.ММ.ГГГГ.

        ДД.ММ.ГГГГ члену Кооператива Ямурзину С.В. в связи с полной выплатой пая была выдана справка №, которая подтверждает возникновение права собственности у истца на данную квартиру. Таким образом, обязательства по довору сторонами выполнены полностью.

         Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией СП Калтасинский сельсовет МР Калтасинский район РБ следует, что Ямурзин С.В., зарестрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, со своей семьей. Общая площадь квартиры составляе 91,3 кв.м.

         В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ члены жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, имеют право собственности на указанное имущество.

        Согласно п.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

         В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

          Однако, как установлено судом, в нарушении договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного строительства при Президенте РБ ( ныне ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» на приобретение жилых квартир, расположенных по строительному адресу: <адрес>, (почтовый адрес: <адрес>), регистрация права собственности на квартиры в указанном доме не произведена по вине ответчика- ГУП Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», который свои обязательства по формированию общей папки документов на указанный дом не выполнил, что также подтверждается копией письма от ДД.ММ.ГГГГ за № ГУП ФЖС адресованное Кооперативу.

           При этом доводы ответчика- ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о том, что договор с ПК «Своими руками» был заключен на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а не на дом по адресу: <адрес>, суд считает не состоятельными, поскольку в момент заключения договора был указан строительный адрес, а в последующем спорному дому был присвоен почтовый адрес по <адрес>.

        На основании изложенного, суд считает исковые требовании Ямурзина С.В. обоснованными и основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

        При рассмотрении настоящего дела, суд, согласно заявления истца Ямурзина С.В., вопросы о взыскании с ответчиков судебных расходов, оставляет без рассмотрения.          

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:      

        Исковые требования Ямурзина С.В. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» и Государственному унитарному предприятию (ГУП) «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

        Признать право собственности Ямурзина С.В. на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 91,3 кв. м, в том числе жилую 53,8 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калтасинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Председательствующий: подпись