ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 марта 2012 года с. Калтасы РБ Калтасинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Александрова Э.Н., при секретаре Садретдиновой Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зайниева Р.Г. об установлении право собственности, установил:, Зайниев Р.Г. обратился в суд с заявлением об установлении право собственности, указывая на то, что на основании договора купли-продажи № он ДД.ММ.ГГГГ за 20 000 рублей приобрел дом общей площадью 100 кв.м в СПК имени ФИО9 <адрес>, находящееся по адресу: <адрес>. Расчет за квартиру произведен полностью. Право собственности на указанное жилье СПК имени ФИО10 <адрес> не зарегистрировал, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлени сведений регистрационной службой. В настоящее время необходимо установление фактк приобретения им в собственность дом и земельный участок, для установления право собственности. Заявитель Зайниев Р.Г. в судебном заседании свои требования поддержала и суду пояснил, что действительно купил дом, вернее, что от него осталось. Договор заключили весной ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО11., за дом отдал ей 20 000 рублей, она выписала квитанция об уплате, балансовую справку на дом и составила довогор купли-продажи.Думал, что ФИО12 действует законно, с ней ходил в то время Гатауллин - заместитель конкурсного управляющего ФИО13.А.. Суд, выслушав заявителя, допросив свидетеля ФИО7 проверив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности приходит к выводу, что в удовлетворении иска необходимо отказать. Представитель Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежащем извещенным в судебное заседание не явился, однако от них в адрес суда поступило письмо № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что заявителю не возражают в установлении права собственности на жилой дом и земельный участок и просят рассмотреть дело без их участия. Свидетель ФИО7 суду показал, что он, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года был конкурсным управлящим СХПК им. ФИО14 <адрес> по решению Арбитражного суда РБ. В конкурсную массу не были включены социальные объекты, в том числе и жилье, он их не реализовывал. Эти объекты должны были переданы в муниципальную собственность. Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 на продажу ему дома не заключал, в договоре не его подпись.За него никто не имел право подписываться. Данный договор недействительный. ФИО2 с ним вообще не работала, бухгалтером была ФИО1. ФИО2 никаких полномочий по отчуждению имущества СХПК им. ФИО20 он не давал. Гатауллин был его помощником по доверенности, но без права подписи на договорах купли-продажи и без права совершения каких-либо сделок от его имени.ФИО2 также не имела никакого отношения к конкурсному производству. Считает, что у нее могла быть другая печать СХПК им.ФИО21, так как печать настоящая всегда была у него и бухгалтера, и он был уничтожен при завершении конкурсного производства. Печать он ФИО2 не передавал. Никакое жилье он Зайниеву Р.Г. не продавал, данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года фиктивный, недействительный. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК имени ФИО15 <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО7 и Зайниевым Р.Г. заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым Зайниев Р.Г. купил у СПК имени Ильича дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 20 000 рублей. Сумма, указанная в договоре, внесена в кассу СПК имени ФИО17 <адрес> по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Из копии акта приема-передачи основных средств от СПК им. ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 100 кв.м, оценочной стоимостью 20 000 рублей, передана Зайниеву Р.Г.. Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Как установлено в судебном заседании вышеуказанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, акт приема -передачи основных средств и квитанция об оплате 20 000 рублей за дом, были оформлены не имеющей на то полномочий, гражданкой ФИО2. В связи с этим дововор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным и не соответствующим закону. Поэтому исковые требования Зайниева Р.Г. об установлении правособственности на жилой дом и земельный участок не могут быть удовлетворены. Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.264 ч.2 п.10 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Зайниева Р.Г. об установлении право собственности на жилой дом и земельный участок, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Калтасинский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Председательствующий