Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ
Калтасинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Александрова Э.Н.,
при секретаре Садретдиновой Н.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковей И.С. к Шипаевой А.И., Байгильдиной А.О. и Ястребу М.А. о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Гр-н Маковей И.С. обратился в суд с иском к Шипаевой А.И., Байгильдиной А.О. и Ястребу М.А. о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Однако, согласно справке из администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет МР Калтасинский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ в его доме зарегистрированы ответчики. На его предложение добровольно сняться с регистрационного учета с его жилища, принадлежащего ему на праве собственности, они отказались.
В судебном заседании представитель истца Гильманов В.Г., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, полностью поддержал вышеуказанные исковые требования и суду пояснил, что его доверитель в настоящее время, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по закону является собственником данного жилого дома. О том, что там еще зарегистрированы ответчики, он узнал только в апреле 2012 года когда обратился в администрацию сельского поселения Калтасинский сельсовет, разрешение им на это он им не давал, они были там зарегистрированы до него.
Ответчик Шипаева А.И.. действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 и ее представитель Тюрина В.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали и суду заявили, что спорный жилой дом еще в ДД.ММ.ГГГГ ответчица приобрела у бывшего собственника ФИО12, в связи с чем была передана часть дене<адрес> с дочерью зарегистрировались в нем с согласия ФИО12, но каким образом там оказался гр-н Ястреб М.А. пояснить не могут. С 2004г. она постоянно с дочерью проживала в данном доме, за свой счет она отремонтировала дом, поставила баню, привела в порядок земельный участок. Считает себя добросовестным приобретателем данного домовладения. До этого этот дом пустовал. С 2011г. она начала сожительствовать с гр-ом ФИО14 по адресу: <адрес>. Считает, что истец обманным путем приобрел данный дом у ФИО12.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований- органа опеки и попечительства администрации МР <адрес> Бикбатырова Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и суду пояснила, что в интересах несовершеннолетней ФИО4 в удовлетворении иска просит отказать.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований-отдел управления миграционной службы (ОУФМС) по <адрес> РБ, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Также от него не поступило никаких заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания.
Суд, выслушав представителя истца, ответчицу и ее представителя, представителя органа опеки и попечительства, допросив свидетеля, проверив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью 12000 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно справке из администрации сельского поселения Калтасинский сельсовет, ответчики Шипаева А.И., ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 и гр-н Ястреб М.А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, других зарегистрированных лиц не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 суду показала, что собственником спорного дома раньше был гр-н ФИО12, который намеревался продать данный дом Шипаевой А.И., которая там проживала с дочерью давно, платила все коммунальные расходы и налоги, поэтому она с ДД.ММ.ГГГГ. почему-то в похозяйственной книге была указана как собственник данного дома, хотя документов на домовладение у нее не было. Гр-н ФИО12 приходил в сельсовет, ругался и говорил им, что хозяин этого дома является он, поскольку Шипаева А.И. не до конца рассчитался с ним за дом, сам он там не проживал. Сама Шипаева А.И. с дочерью с лета ДД.ММ.ГГГГ года переехала к своему сожителю ФИО14 в д.Ст.Калтасы по <адрес>, хотя прописка у нее осталась там. Зимой ДД.ММ.ГГГГ. им стало известно, что гр-н ФИО12 продал свой дом гр-ну Маковей И.С..
Вышеуказанные показания свидетеля суд считает достоверными, поскольку они не противоречат материалам дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, по мнению суда, отказ ответчика сняться с регистрации нарушает законные права истца владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым домом по своему усмотрению.
Согласно ст.2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение и т.д., в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст.3 вышеуказанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ. Статья 6 этого же Закона гласит, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу вышеизложенного суд считает, что в рассматриваемом случае, наличие регистрации у ответчиков по вышеуказанному адресу, само по себе не порождает у него наличие права собственности на жилую площадь истца. Снятие ответчиков с регистрационного учета не может являться ущемлением их прав на обеспечение жилой площадью, а также нарушением их законных прав и интересов на право выбора места жительства, поскольку судом достоверно установлено, что ответчики уже длительное время фактически не проживают в спорном доме по вышеуказанному адресу.
Отказ ответчика сняться с регистрации суд расценивает как нарушение прав истца на владение, пользование и распоряжение своей собственностью по своему усмотрению, поэтому суд считает, что ответчики подлежит снятию по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Маковей И.С. к Шипаевой А.И., Юайгильдиной А.О. и Ястребу М.А. о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
удовлетворить.
Шипаеву А.И., Байгильдиеу А.О. и Ястреба М.А. признать утратившим права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через суд в течении одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Э.Н.Александров