Дело № 2-421/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Ванюшин Е.В.

при секретаре Шаманаевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан

18 ноября 2010 года

дело по иску Коровиным Е.В. к администрации г.Калтан о признании права собственности на самовольную постройку, 3-и лица: Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом города Калтан», Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области,

У С Т А Н О В И Л:

Коровин Е.В. обратился в суд с требованием о признании права собственности на капитальный гараж № и на капитальный гараж № расположенные по адресу: Кемеровская область, район кирпичного завода, блок №, каждый площадью по 45,8 кв.м., расположенные на земельных участках размером по 54,0 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что в 1995г. он построил два капитальных гаража в г. Калтан в районе кирпичного завода, блок №, гаражи № и №, размером 45,8кв.м. на площади земельного участка 54,0кв.м. каждый гараж с соблюдением градостроительных норм и правил. Правоустанавливающих документов на гаражи у него нет и ему необходимо в судебном порядке установить право собственности на гаражи на свое имя. Постройка гаражей является самовольной, так как у него не было надлежащего разрешения на строительство указанных гаражей. Гаражи выстроены своими средствами и силами. Из заключения № - 10 по обследованию построенных капитальных гаражей видно, что капитальные гаражи построены с соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке 54,0кв.м., общей площадью 45,8кв.м. и годом постройки - 1995. После установления судом права собственности на гаражи, ему необходимо будет заключить договор аренды земельных участков под гаражи. Гаражи необходимы для стоянки автотранспорта, используются им по назначению с 1995г. по настоящее время.

По сведениям филиала № БТИ г. Калтан от ХХг. на гаражи № и № блока № район Кирпичного завода г. Калтан, правоустанавливающих документов нет, земельный участок не приватизирован и правами третьих лиц не обременен. Цели использования земельных участков - для индивидуального гаражного строительства, т.е. ранее под застройку гаражей земельные участки не выделялись, следовательно, гаражи являются самовольными постройками. Согласно справки МУ «Управление имуществом города Калтан» при установлении права собственности на самовольно построенные гаражи земельные участки будут переданы в аренду.

В судебном заседании Коровин Е.В. исковые требования поддержал, пояснил, что в 1995 году он построил два капитальных гаража в г. Калтан, район кирпичного завода, блок №, гаражи 1,2, площадью 45, 8 кв.м. каждый. Разрешение на строительство гаражей ему выдавалось, но он его утерял. Гаражи строил своими силами и средствами для собственных нужд. Построены они с соблюдением градостроительных норм.

Ответчик администрация г. Калтан о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом города Калтан» своего представителя в суд не направили в письменном отзыве на исковое заявление указали, что с исковыми требованиями о признании права собственности на гаражи № и №, находящиеся по адресу: Кемеровская область, район кирпичного завода, блок №, каждый площадью по 45,8 кв.м., согласны, просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что требование Коровина Е.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что он знает Коровина Е.В., который в 1995г. построил два гаража в районе кирпичного завода, блок №, гаражи № и №. Он помогал ему в строительстве. Разрешение на строительство гаражей у него было. В настоящее время Коровин Е.В. пользуется данными гаражами.

Свидетель К. показал, что истец Коровин Е.В. приходится ему сыном. Сын в 1995г. построил два гаража в районе кирпичного завода, блок №, гаражи № и « 2. Он помогал ему в строительстве. Разрешение на строительство гаражей у него было. В настоящее время Коровин Е.В. пользуется данными гаражами.

Согласно заключений № по обследованию построенных капитальных гаражей № и №, находящихся по адресу: г. Калтан, район кирпичного завода, блок № построены с соблюдением градостроительных норм и правил. л.д. 6, 15).

Согласно актов согласования местоположения границы земельного участка площадь земельного участка под гаражами составляет по 54 кв.м. л.д.8, 17).

Согласно справки МУ «Управление муниципальным имуществом города Калтан» при установлении права собственности на самовольную постройку - гаражи № и № по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, район кирпичного завода, блок №, земельный участок будет передан в аренду л.д.9,18).

Согласно справок отдела архитектуры и градостроительства капитальные гаражи, построенные без разрешающих документов, находятся по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, район кирпичного завода, блок № л.д.14).

Согласно технического паспорта гараж № имеет инвентарный №, полезную площадь 45, 8 кв.м., гараж № имеет инвентарный № полезную площадь 45, 8 кв.м. л.д.19-22, 10-13).

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на на гараж № и гараж № находящиеся по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, район кирпичного завода, блок №, каждый полезной площадью 45, 8 кв.м. за Коровиным Е.В.. Признание права собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, т.к. возведение указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коровиным Е.В. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать право собственности за Коровиным Е.В. на капитальный гараж №, площадью 45, 8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, район кирпичного завода, блок №.

Признать право собственности за Коровиным Е.В. на капитальный гараж №, площадью 45, 8 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, район кирпичного завода, блок №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 суток со дня его вынесения.

СУДЬЯ: Е.В. Ванюшин