Дело № 2-408/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.

при секретаре Шаманаевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан

18 ноября 2010 года

дело по заявлению Егоровым В.Б. к администрации г. Калтан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров В.Б. обратился в суд с требованием к администрации г. Калтан о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Калтан садоводческое товарищество «Кондома», квартал №, участок №.

Свои требования мотивирует тем, что в октябре 1994г. он приобрел у Шелбогашева П.С. земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, садовое товарищество «Кондома», квартал №, участок №. Сделка была совершена в упрощенном порядке -переоформлением указанного участка в правлении садового товарищества на его имя и выдачей ему членской книжки. Указанный земельный участок принадлежал Шелбогашеву П.С. на основании Свидетельства на право собственности на землю № 2247, выданного Комитетом по земельным ресурсам г. Калтана Кемеровской области. Государственную регистрацию права собственности на земельный участок после выдачи данного Свидетельства Шелбогашев П.С. не осуществил. Купив этот земельный участок, он, в силу юридической неграмотности, также не осуществил государственную регистрацию права собственности.

Фактически он осуществляет права владения и пользования данным земельным участком с момента его покупки в октябре 1994г. и по настоящее время, что подтверждается справкой, выданной Правлением садоводческого товарищества «Кондома», записями в членской книжке, выданной садоводческим товариществом «Кондома» и оформленной на его имя в 1994г., а также оплатой им всех необходимых платежей и членских взносов.

В судебном заседании Егоров В.Б. исковые требования уточнил, просит установить право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, при этом пояснил, что земельный участок №, в квартале № в садоводческом товариществе «Кондома» он приобрел у Шебогашева П.С. в 1994 году. В правлении товарищества в присутствии председателя он передал Шелбогашеву деньги, тот ему членскую книжку. Шелбогашев П.С. написал ему расписку о получении денег, но он её утерял. С 1994 года он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет данным участком по настоящее время, оплачивает все необходимые платежи и членские взносы. За эти годы к нему никто претензий не предъявлял. Шелбогашев П.С. умер в 2001г., поэтому во внесудебном порядке данный вопрос решить не возможно.

Ответчик администрация г. Калтан о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что заявление Егорова В.Б. подлежит удовлетворению.

В соответствии ст. 234 ч.1 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Егоров В.Б. в 1994 году приобрел по расписке земельный участок № в квартале № расположенный по адресу: г. Калтан садоводческое товарищество «Кондома» у Шелбогашева П.С., который принадлежал ему на праве собственности. С 1994 года он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет данным участком по настоящее время, оплачивает все необходимые платежи и членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями свидетелей, так и письменными материалами дела.

Свидетель Е. пояснила, что в октябре 1994г. они с мужем купили у Шелбогашева П.С. земельный участок, расположенный по адресу: г. Калтан садовое товарищество «Кондома», квартал №, участок №. В правлении товарищества в присутствии председателя передали Шелбогашеву деньги, а он им в свою очередь отдал членскую книжку, потом председатель выдал членскую книжку на мужа. Расписку в получении денег Шелбогашев П.С. писал, но она не сохранилась. Они пользуются данным участком с 1994г. по настоящее время, за эти годы к ним никто претензий не предъявлял. Шелбогашев П.С. умер в 2001г.

Свидетель: А. пояснила, что Егоровых знает как соседей по садовому участку, у неё участок №, у Егоровых 42 в садовом товариществе «Кондома» квартал №. У неё садовый участок с 1990г., ранее участок Егоровых принадлежал Шелбогашеву П.С.. Егоровы купили данный участок в 1994г., пользуются им до настоящего времени. Шелбогашев П.С. умер лет 10 назад.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № земельный участок № в квартале №, площадь. 520 кв.м. на основании решения администрации г. Калтан № от ХХ года передан в собственность Шелбогашеву П.С. л.д.6).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке площадь земельного участка, имеющего кадастровый номер: 42:37:0102002:1450, по адресу: Кемеровская область г. Калтан квартал №, участок 42 составляет 520 кв.м. л.д.8).

Согласно справки председателя садоводческого товарищества «Кондома» Егоров В.Б. является членом садоводческого товарищества «Кондома» по адресу: г. Калтан садоводческое товарищество «Кондома», квартал №, участок № с октября 1994 года по настоящее время. л.д.5).

Согласно членской книжки Егоров В.Б. является членом садоводческого товарищества с 1994 года, уплачивает членские взносы с 1994 года по настоящее время л.д.10,11).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от ХХ года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о праве на объект недвижимого имущества -земельный участок, кадастровый номер 42:37:0102002:1450, адрес: Кемеровская область, г. Калтан, с/т «Кондома», квартал №, участок № л.д.4).

Согласно свидетельства о смерти Шелбогашев П.С. умер ХХ года л.д.23).

Как следует из материалов дела, Егоров В.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: Кемеровская область г. Калтан садоводческое товарищество «Кондома» квартал №, участок № как своим собственным более 15 лет., пользуется им, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, т.е. приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Официальные сведения относительно собственников данного имущества отсутствуют, что также подтверждается материалами дела. При этом доказательств наличия имущественных притязаний третьих лиц не имеется.

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства, суд счел заявленные требования Егорова В.Б. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Калтан садоводческое товарищество «Кондома» квартал №, участок №, общей площадью 520 кв.м., в силу приобретательной давности, законными и обоснованными, в связи с истечением срока давности владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Егоровым В.Б. о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности за Егоровым В.Б., на земельный участок, площадью 520 кв.м., кадастровый номер 42:37:0102002:1450, расположенный по адресу: Кемеровская область г. Калтан садоводческое товарищество «Кондома» квартал №, участок №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

СУДЬЯ: Е.В. Ванюшин