Дело № 2-415/10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Ванюшин Е.В.

при секретаре Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан

2 декабря 2010 года

дело по заявлению Медянцевой Г.Г. о признании права собственности на земельный участок, заинтересованные лица: Осинниковский отдел Управления Росреестра по КО, МУ «Управление муниципальным имуществом г. Калтан»,

У С Т А Н О В И Л:

Медянцева Г.Г. обратилась в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Калтан садоводческое товарищество «Дорожник», участок №, кадастровый номер 42:37:0102002:1240, площадью 458 кв.м..

Свои требования мотивирует тем, что в 1994 г. она приобрела у Н., земельный участок, находящийся по адресу: г. Калтан, с/т «Дорожник», участок № за 3000 рублей. С того времени она пользуется указанным земельным участком как своим, использует его как дачный и находится там каждое лето и ухаживает за огородом. Членская книжка садового общества выписана на её имя. Она оплачивает членские взносы.

В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, так как у неё отсутствует правоустанавливающий документ на него. Договор купли-продажи хотя и был заключен в письменной форме, но не был зарегистрирован в компетентных органах. Сейчас заключить и оформить сделку купли-продажи она не может по причине смерти Н., который умер ХХ.

Указанный земельный участок принадлежал Н. на основании решения администрации г. Калтан от ХХ № и свидетельства о праве собственности на землю № от ХХ.

Совершение сделки купли-продажи указанного земельного участка подтверждается распиской, выданной ей Н., в которой указано, что она передала ему денежные средства в размере 3000 рублей за земельный участок № в садовом обществе «Дорожник».

Согласно кадастровой выписке земельный участок, расположенный по адресу г. Калтан, с/т «Дорожник», участок 91, имеет кадастровый номер 42:37:0102002:1240, площадь 458 кв.м. и кадастровую стоимость 77163,84 руб.

В судебном заседании Медянцева Г.Г. и её представитель Алиев Д.А., действующий на основании ордера № от ХХ года, поддержали заявленные требования, просят их удовлетворить.

Заинтересованное лицо Осинниковский отдел Управления Росреестр по КО о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

Заинтересованное лицо МУ «Управление муниципальным имуществом г. Калтан» о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что заявление Медянцевой Г.Г. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Медянцева в 1994 году приобрела у Н. земельный участок, расположенный по адресу: г. Калтан садоводческое товарищество «Дорожник», участок №, кадастровый номер 42:37:0102002:1240, площадью 458 кв.м., который находился в собственности Н., однако оформить сделку и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок не успела, т.к. Н. умер.

Данные обстоятельства подтверждаются как показаниями свидетелей, так и письменными материалами дела.

Так свидетель В. показала, что знает Медянцеву Г.Г., т.к. они являются соседями по даче. Медянцева Г,Г. купила земельный участок в 1994 году у бывшего хозяина Николая. С тех пор она пользуется земельным участком, проживает в весеннее -осенний период, засаживает и убирает огород. С 1994 года претензий по поводу права собственности на земельный участок никто не предъявлял.

Свидетель О. показала, что с Медянцевой Г.Г. знакома около 20 лет. Медянцева Г.Г. в 1994 году купила земельный участок в садоводческом товариществе «Дорожник», пользуется им до настоящего времени, оплачивает за него налог. Ей неизвестно кто был хозяином данного земельного участка до Медянцевой Г.Г., но все эти годы по поводу права собственности на земельный участок ей претензий никто не предъявлял.

Согласно выписки из распоряжения администрации г. Калтан № от ХХ года земельный участок №, площадью 458 кв.м. в садоводческом товариществе «Дорожник» передан бесплатно в собственность Н. л.д.9).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ХХ года Н. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Калтан, садоводческое товарищество «Дорожник» л.д.8).

Согласно расписки ХХ года Н. получил от Медянцевой Г.Г. 3 000 рублей за земельный участок № в садоводческом товариществе «Дорожник» л.д.4).

Согласно свидетельства о смерти Н. умер ХХ года л.д.5).

Согласно кадастровой выписке земельный участок №, расположенный по адресу: г. Калтан, садоводческое товарищество «Дорожник» имеет площадь 468 кв.м., кадастровый номер 42:37:0102002:1240 л.д.7).

Поскольку право собственности Медянцевой Г.Г. на земельный участок №, имеющий площадь 468 кв.м., кадастровый номер 42:37:0102002:1240, расположенный по адресу: г. Калтан, садоводческое товарищество «Дорожник», в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако, данное право никем не оспаривается, подтверждается вышеперечисленными документами, то оно подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок №, общей площадью 468 кв.м., имеющий кадастровый номер 42:37:0102002:1240, находящийся по адресу: г. Калтан садоводческое товарищество «Дорожник» за Медянцевой Г.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медянцевой Г.Г. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Медянцевой Г.Г. на земельный участок №, общей площадью 468 кв.м., имеющий кадастровый номер 42:37:0102002:1240, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Калтан, садоводческое товарищество «Дорожник».

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 суток со дня его вынесения.

СУДЬЯ: Е.В. Ванюшин