Дело № 2-418/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Пинчук Ю.А., при секретаре Сурминой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 06 декабря 2010 года гражданское дело по М, Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. к Администрации г. Калтан о предоставлении жилого помещения, третье лицо орган опеки и попечительства Управления образования Администрации г. Калтан, УСТАНОВИЛ: М, Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. обратились в суд с требованиями признать жилое здание - общежитие, расположенное по адресу ..., аварийным, обязать Администрацию г. Калтан включить их в подпрограмму «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящую в состав федеральной целевой программы «Жилище», и предоставить им благоустроенное жилье, соответствующее санитарно-техническим нормам. Свои требования мотивируют тем, что они являются жителями дома по адресу .... Их дом построен в 1957 г., является общежитием и находится в муниципальной собственности Администрации г.Калтан. Они все проживают в этом доме длительное время. На протяжении последних десяти лет в указанном доме практически невозможно жить, так как санитарно-техническое состояние указанного дома неудовлетворительное. В доме провис потолок, во время осадков вода попадает комнаты, так как неисправна крыша. Стены отсыревшие, желтые пятна, штукатурка осыпается, по стене пошла трещина, в комнатах очень сыро, все вещи постоянно влажные, пахнет плесенью, фундамент отсутствует, цоколь отвалился, рамы все сгнившие, пол на первом этаже местами также отсутствует, так как сгнил, сантехника и канализация практически отсутствует. Считают, что Администрацией нарушается Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населении». Жителями дома было написано заявление в Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора г.г. Осинники, Калтан, которым было проведено обследование в 2002 г. и дано заключение, которым санитарно-техническое состояние и микроклиматические условия в общежитии признаны не соответствующими требованиям СанПиН 2,1,2,1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», однако с 2002 г. ситуация в общежитии не изменилась к лучшему, а только ухудшилась со временем. В марте 2009 г. ими получен еще один ответ из ТО Роспотребнадзора о том, что условия проживания в указанном жилом доме неудовлетворительные, а по результатам проверки на МУ «Управление по жизнеобеспечению г. Калтан» наложен штраф в размере 10000 руб. Однако, несмотря на все жалобы, Администрация г. Калтан не принимает никаких мер по поддержанию общежития в удовлетворительном состоянии, в результате на сегодняшний день общежитие находится в аварийном, не пригодном для проживания состоянии. В соответствии со ст. 15 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. В соответствии со ст.ст. 33, 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ХХ г. №, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Постановлением Правительства от ХХ г. № «О подпрограмме «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» в целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в РФ, а также реализации прав граждан на жилище Правительство РФ постановлено: утвердить прилагаемую подпрограмму «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящую в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы. Считают, что их дом является аварийным и они должны быть переселены из указанного дома. ХХ г. М, Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. заявили новые исковые требования, просят признать жилое здание - общежитие, расположенное по адресу ..., аварийным; обязать Администрацию г. Калтан включить их в подпрограмму «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящую в состав федеральной целевой программы «Жилище» и предоставить им благоустроенное жилье, соответствующее санитарно-техническим нормам, а именно благоустроенную квартиру не менее 19 кв.м. жилой площади. Дополнительно мотивируют тем, что в соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 указанной статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Они втроем занимают комнату общей площадью 19 кв.м. При этом просят учесть, что они, проживая в комнате общежития, помимо жилой комнаты также пользовались ее общим имуществом - общей кухней, санузлом, коридором, душем и т.п. Поэтому, считают, что согласно п. 20 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Таким образом, жилое помещение общей площадью 19 кв.м, по своим функциональным характеристикам не предназначена для проживания в ней трех человек, и, как следствие, такое жилое помещение не отвечает установленным требованиям и не может быть предоставлено выселяемым гражданам взамен их аварийного жилья. Ст. 58 предусмотрено, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. В судебном заседании истцы М, Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. исковые требования уточнили, просят признать жилое здание - общежитие, расположенное по адресу ..., аварийным и подлежащим сносу, и предоставить им благоустроенное жильё, соответствующее санитарно - техническим нормам не менее 19 кв.м. жилой площади. Представитель истцов Нагайцева Т.В., действующая на основании ордера № 1807 от ХХ г., удостоверение №, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просит их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Калтан П. исковые требования признал полностью, согласен признать жилое здание - общежитие, расположенное по адресу ..., аварийным и подлежащим сносу, и предоставить истцам благоустроенное жильё, соответствующее санитарно - техническим нормам не менее 19 кв.м. жилой площади. Представитель третьего лица К., действующая на основании доверенности № от ХХ г., в судебном заседании пояснила, что исковые требования, заявленные истцами поддерживает полностью. Заслушав объяснения истцов, представителя истцов, ответчика и третьего лица, изучив письменные материалы данного дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования М, Б. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В. следует удовлетворить. В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, заявленные требования истца подлежат удовлетворению, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам разъяснены последствия признания иска, о чем внесена запись в протокол судебного заседания. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание иска представителем ответчика Администрации города Калтан. Признать жилое здание, расположенное по адресу ..., аварийным и подлежащим сносу. Обязать Администрацию г. Калтан предоставить М, Б., В., ХХ года рождения отвечающее санитарно-техническим нормам, пригодное для проживания жилое помещение в черте города Калтан, общей площадью не менее 19 м2, в том числе жилой площадью не менее 19 м2. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: Пинчук Ю.А.