Дело № 2-423/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Пинчук Ю.А., при секретаре Сурминой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 14 декабря 2010 года гражданское дело по иску Б. к Администрации г. Калтан о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Б. обратился в суд с требованиями признать жилое здание - общежитие, расположенное по адресу ..., аварийным, обязать Администрацию г. Калтан включить их в подпрограмму «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящую в состав федеральной целевой программы «Жилище», и предоставить ему благоустроенное жилье, соответствующее санитарно-техническим нормам. Свои требования мотивирует тем, что он является жителем дома по адресу .... Дом построен в 1957 г., является общежитием и находится в муниципальной собственности Администрации г.Калтан. Он проживает в этом доме длительное время. На протяжении последних десяти лет в указанном доме практически невозможно жить, так как санитарно-техническое состояние указанного дома неудовлетворительное. В доме провис потолок, во время осадков вода попадает комнаты, так как неисправна крыша. Стены отсыревшие, желтые пятна, штукатурка осыпается, по стене пошла трещина, в комнатах очень сыро, все вещи постоянно влажные, пахнет плесенью, фундамент отсутствует, цоколь отвалился, рамы все сгнившие, пол на первом этаже местами также отсутствует, так как сгнил, сантехника и канализация практически отсутствует. Считает, что Администрацией нарушается Закон РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населении». Жителями дома было написано заявление в Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора г.г. Осинники, Калтан, которым было проведено обследование в 2002 г. и дано заключение, которым санитарно-техническое состояние и микроклиматические условия в общежитии признаны не соответствующими требованиям СанПиН 2,1,2,1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», однако с 2002 г. ситуация в общежитии не изменилась к лучшему, а только ухудшилась со временем. В марте 2009 г. ими получен еще один ответ из ТО Роспотребнадзора о том, что условия проживания в указанном жилом доме неудовлетворительные, а по результатам проверки на МУ «Управление по жизнеобеспечению г. Калтан» наложен штраф в размере 10000 руб. Однако, несмотря на все жалобы, Администрация г. Калтан не принимает никаких мер по поддержанию общежития в удовлетворительном состоянии, в результате на сегодняшний день общежитие находится в аварийном, не пригодном для проживания состоянии. В соответствии со ст. 15 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ. В соответствии со ст.ст. 33, 34 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от ХХ г. №, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Постановлением Правительства от ХХ г. № «О подпрограмме «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» в целях ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда в РФ, а также реализации прав граждан на жилище Правительство РФ постановлено: утвердить прилагаемую подпрограмму «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящую в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы. Считает, что их дом является аварийным и они должны быть переселены из указанного дома. ХХ г. Б. заявил новые исковые требования, просит признать жилое здание - общежитие, расположенное по адресу ..., аварийным; обязать Администрацию г. Калтан включить его в подпрограмму «Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящую в состав федеральной целевой программы «Жилище» и предоставить ему благоустроенное жилье, соответствующее санитарно-техническим нормам, а именно благоустроенную квартиру не менее 15,8 кв.м. жилой площади. Дополнительно мотивируют тем, что в соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 указанной статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Статьей 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Он занимает комнату общей площадью 15,8 кв.м. При этом просит учесть, что он, проживая в комнате общежития, помимо жилой комнаты также пользовался ее общим имуществом - общей кухней, санузлом, коридором, душем и т.п. Поэтому, считает, что согласно п. 20 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики. Таким образом, жилое помещение общей площадью 15,8 кв.м, по своим функциональным характеристикам не предназначена для проживания в ней одного человека, и, как следствие, такое жилое помещение не отвечает установленным требованиям и не может быть предоставлено выселяемым гражданам взамен их аварийного жилья. В судебном заседании истец Б. исковые требования уточнил, в связи с тем, что ХХ года вступило в законную силу решение суда по иску И., О., Ж., В. в лице законного представителя Ж. к Администрации ... о признании жилья аварийным и предоставлении другого жилого помещения, жилое помещение - здание общежития по адресу ... признано аварийным и подлежащим сносу, просит предоставить ему благоустроенное жильё, соответствующее санитарно - техническим нормам не менее 15,8 кв.м. жилой площади. Представитель истцов Нагайцева Т.В., действующая на основании ордера № 1807 от ХХ г., удостоверение №, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просит их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации г. Калтан П. исковые требования признал полностью, согласен предоставить истцу благоустроенное жильё, соответствующее санитарно - техническим нормам не менее 15,8 кв.м. жилой площади. Заслушав объяснения представителя истцов, ответчика, изучив письменные материалы данного дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования Б. следует удовлетворить. В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, заявленные требования истца подлежат удовлетворению, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам разъяснены последствия признания иска, о чем внесена запись в протокол судебного заседания. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Принять признание иска представителем ответчика Администрации города Калтан. Обязать Администрацию г. Калтан предоставить Б. отвечающее санитарно-техническим нормам, пригодное для проживания жилое помещение в черте города Калтан, общей площадью не менее 15,8 м2, в том числе жилой площадью не менее 15,8 м2. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: Пинчук Ю.А.