РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Подарилов В.И. при секретаре Камзычаковой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 09 марта 2011 года гражданское дело по иску П.О.И. к Н.А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан, УСТАНОВИЛ: П.О.И. обратилась в Калтанский районный суд с иском к Н.А.Н. об устранении препятствий жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу ... Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома по адресу ... на основании договора купли-продажи от .../.../... г. и свидетельства о государственной регистрации права от .../.../... г. На момент подписания договора в вышеуказанном доме был зарегистрирован ответчик, который обещал сняться с регистрационного учета в срок до .../.../... г. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, с момента заключения договора купли-продажи в указанном доме не проживает, в связи с чем, договориться с ним в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку регистрация в ее доме ответчика препятствует осуществлению прав собственника. Кроме того, регистрация ответчика создает для нее дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит устранить препятствия во владении собственностью и снять с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу ... ответчика Н.А.Н. В судебном заседании истец П.О.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила устранить препятствие в пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика Н.А.Н. из жилого дома, расположенного по адресу ... Ответчик Н.А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин не представлены. Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин не представлены. Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковое заявление П.О.И. подлежит удовлетворению. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Данный Закон и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу ... Его право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 16.12.2010 года. Из п. 5 договора купли-продажи дома от .../.../... г., следует, что в отчуждаемом доме на момент заключения договора был зарегистрирован ответчик Н.А.Н., который обязуются сняться с регистрационного учета в срок до .../.../... г. Ответчик зарегистрирован в жилом доме, принадлежащему истцу по настоящее время (согласно поквартирной карточке -л.д. 6). Однако в доме, расположенном по адресу: ... с декабря 2010года не проживает, в доме его вещей нет. Таким образом, судом установлено, что право собственности на жилой дом истец П.О.И. приобрела на основании договора купли-продажи от .../.../... г., ответчик Н.А.Н. членом семьи истца никогда не являлся, в доме не проживает с декабря 2010 года, право пользования жилым домом не имеет. Постоянно проживая по другому месту жительства, ответчик Н.А.Н. не обращался с личным заявлением о снятии его с регистрационного учета в связи с изменением места жительства, тем самым нарушает право собственности истца, препятствует собственнику жилым домом пользоваться и распоряжаться домом как своей собственностью, хотя это и не соединено с лишением владения. Исходя из установленных обстоятельств и требований закона, в связи с постоянным проживанием ответчика по иному месту жительства и для защиты прав собственника жилого помещения истца, суд считает, что следует устранить препятствия в пользовании жилым помещением и обязать Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан снять с регистрационного учета ответчика Н.А.Н., .../.../... г.р. из жилого дома, расположенного по адресу ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования П.О.И. к Н.А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Обязать Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан снять с регистрационного учета ответчика - Н.А.Н., .../.../... г.р. из жилого дома, расположенного по адресу ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: В.И. Подарилов.