РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Подарилов В.И. при секретаре Камзычаковой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 11 апреля 2011 года гражданское дело по иску А.О.Н. к К.Е.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан, УСТАНОВИЛ: А.О.Н. обратился в Калтанский районный суд с иском к К.Е.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу ... Свои требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от .../.../... года, зарегистрированного в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области .../.../... г. В данной квартире прописан он, его семья: жена и две дочери с 02 марта 2011 года. Кроме их в квартире прописана К.Е.В., .../.../... года рождения, прописанная в квартире с .../.../... года и не являющаяся членом их семьи. При заключении договора купли-продажи с продавцом и проживающими в квартире была договоренность, что они снимутся с регистрационного учета. Продавец А.В.П. и его сын А.А.А. снялись с регистрационного учета, К.Е.В. в нарушение условий договора до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Согласно п. 4 договора купли - продажи от .../.../... года в отчуждаемой квартире, на момент заключения настоящего договора, зарегистрированы А.А.А., .../.../... А.В.П., .../.../... К.Е.В., .../.../... которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора. Когда они переехали в квартиру после совершения сделки в феврале 2011 года, все бывшие жильцы квартиры добровольно выехали из квартиры, забрали все свои вещи. Полагает, что ответчица прекратила свое право проживания в квартире. Кроме того, он вынужден платить коммунальные платежи и за себя и за ответчицу. Для его семьи это дополнительные расходы. В настоящее время ему необходимо снять К.Е.В. с регистрационного учета, поскольку регистрация ее в квартире препятствует осуществлению прав собственника В связи с чем ответчиком нарушается его право собственности, путем создания препятствий в пользовании и распоряжении моим жилым помещением, а также дополнительное обременение в виде обязательств по оплате за жилую площадь. В судебном заседании истец А.О.Н. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчика К.Е.В. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия ее с регистрационного учета. Ответчик К.Е.В. в судебном заседании пояснила, что возражений по исковым требованиям не имеет. Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин не представлены. Суд, заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковое заявление А.О.Н. подлежит удовлетворению. В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Данный Закон и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; и др. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как указано в ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от .../.../... года, зарегистрированного в ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области .../.../... г. Из п. 4 договора купли-продажи квартиры от .../.../... г., следует, что в отчуждаемом квартире на момент заключения договора были зарегистрированы А.А.А., .../.../... А.В.П., .../.../... К.Е.В., .../.../... которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора. А.В.П. и его сын А.А.А. снялись с регистрационного учета, ответчик К.Е.В. в нарушение условий договора до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Однако в квартире, расположенной по адресу ... с января 2011года не проживает, в квартире ее вещей нет. Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру, истец А.О.Н. приобрел на основании договора купли-продажи от .../.../... г., ответчик К.Е.В. членом семьи истца никогда не являлась, в квартире не проживает с января 2011 года, право пользования квартирой не имеет. Постоянно проживая по другому месту жительства, ответчик К.Е.В. не обращался с личным заявлением о снятии его с регистрационного учета в связи с изменением места жительства, тем самым нарушает право собственности истца, препятствует собственнику квартирой пользоваться и распоряжаться квартирой как своей собственностью, хотя это и не соединено с лишением владения. Исходя из установленных обстоятельств и требований закона, в связи с постоянным проживанием ответчика К.Е.В. по иному месту жительства и для защиты прав собственника жилого помещения истца, суд считает, что следует признать ответчика К.Е.В. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и обязать Управление федеральной миграционной службы по ... в ... снять с регистрационного учета ответчика К.Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу ... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования А.О.Н. к К.Е.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить права пользования К.Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу ... Обязать Управление федеральной миграционной службы по ... в ... снять с регистрационного учета ответчика - К.Е.В., .../.../... г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу ... Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: В.И. Подарилов.