РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Пинчук Ю.А.,

при секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 21 июля 2011года

гражданское дело по иску Г. к Д. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан (далее - УФМС по КО в г. Калтан),

УСТАНОВИЛ:

Г. обратился в Калтанский районный суд с иском к Д. о снятии с регистрационного учёта по адресу ..., ... Д. .../.../... года рождения.

Свои требования мотивирует тем, что он приобрёл у ответчика Д. жилой дом, расположенный по адресу: ... .... Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке, и им получено свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с устной договорённостью ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней после даты регистрации Договора купли - продажи в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Однако, после получения документов в регистрационной службе и истечении срока снятия с регистрационного учёта по месту прежнего проживания Д. с регистрационного учёта в добровольном порядке не снялся. На данный момент место нахождения Д. не известно, предпринятые Г. попытки разыскать его, результатов не принесли.

В судебном заседании истец Г. заявленные исковые требования поддержал и уточнил, просит признать Д. прекратившим права пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: ... ..., обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в городе Калтан снять Д. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Д. в судебное заседание не явился, суд рассмотрел дело в его отсутствие. На основании ст. 50 ГПК РФ Д. был назначен представитель - адвокат Нагайцева Т.В., представившая удостоверение № ..., ордер № ... от .../.../...г., которая в суде не возражает против удовлетворения заявленного требования о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Д..

Представитель третьего лица УФМС по КО в городе Калтан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы данного дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования Г. о признании Д. прекратившим права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета следует удовлетворить, по следующим основаниям.

Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства ив пределах РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи, Д. продал Г. земельный участок площадью 1500 м.кв., с расположенным на нём жилым домом, общей площадью 30,3 м.кв., с надворными постройками и другими сооружениями по адресу: ... ...; стороны достигли соглашения о цене отчуждаемого земельного участка с расположенным на нём жилым домом - составляющий за земельный участок 31700 рублей, за жилой дом 300 000 рублей, уплаченных покупателем полностью одновременным платежом до подписания настоящего договора л.д.4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Г. владеет на праве собственности земельным участком, общей площадью 1500 м.кв., расположенным по адресу: ..., .... л.д.5).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Г. владеет на праве собственности жилым домом общей площадью 30,3 м.кв. расположенным по адресу: ..., .... л.д.6).

В настоящее время в доме согласно домовой книги зарегистрирован Д. .../.../... года рождения л.д.8-10).

Свидетель О. в судебном заседании пояснил, что знает Г., так же знал Д., т.к. долгое время проживал с ним по соседству. В доме Д. произошёл пожар, сгорела крыша, после этого он продал дом Г., сам стал проживать с женщиной в посёлке ..., в настоящее время его местонахождение не известно, номер телефона не доступен. До продажи дома Д. пользовался земельным участком и проживал постоянно в указанном доме, после продажи Г. полностью рассчитался с Д., но с регистрационного учёта не снялся.

Таким образом, суд установил, что собственником жилого дома по адресу ..., ... является Г., ответчик Д. после продажи дома там не проживает.

Следовательно, ответчик прекратил право на проживание в жилом доме по адресу ..., ..., так как не проживает по данному адресу и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Данный Закон и «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Д. не обращался с личным заявлением о снятии его с регистрационного учета в связи с изменением места жительства, чем нарушил права истица, препятствует собственнику жилого дома пользоваться и распоряжаться домом в предусмотренном законом порядке, хотя это и не соединено с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, признать Д. прекратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу ..., ..., и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в городе Калтан снять Д. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь с ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Г. к Д. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Д. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу Россия, ..., ..., ....

Обязать Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в городе Калтан снять ответчика Д., .../.../... года рождения, с регистрационного учета по адресу Россия, ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья: Ю.А. Пинчук