Дело № 2-345/11

Именем Российской Федерации

Город Калтан 01 августа 2011 года

Калтанский районный суд Кемеровской области

В составе судьи Пинчук Ю.А.

При секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к С. о признании не приобретшем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: Т., отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в городе Калтан,

У С Т А Н О В И Л:

Р. обратилась в суд с иском к С., .../.../... года рождения, с требованием о признании не приобретшем право пользования жилым помещением в виде квартиры по ...

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры по адресу: ..., согласно договора купли-продажи квартиры от .../.../... года, зарегистрированного в ЕРГП .../.../...года, регистрационная запись № .... После покупки квартиры .../.../... года она прописалась в квартиру и проживает в ней одна. Ответчика она прописала только для устройства на работу 04 02.2010 г. по его просьбе. Ответчик имеет свою семью в городе Осинники и постоянно проживает с женой и дочерью Юлией по адресу: .... Считает, что членом ее семьи он не является, у него своя семья. Ответчик в ее квартиру не вселялся, ни жил в ней ни дня, не ночевал ни разу, вещей его в квартире нет. Она с сыном не общается, с момента прописки с февраля 2010 года до настоящего времени он был у нее в гостях только два раза. В гости он приехал к ней в 2011году в день своего рождения, .../.../... года, и все это закончилось грандиозным скандалом, он хотел ее избить, ей пришлось вызвать милицию и его забрали, он был опасен. Данные факты могут подтвердить свидетели. Из-за того, что в ее квартире прописан Ответчик, она вынуждена нести дополнительные затраты на оплату за коммунальные платежи и за жилье, поскольку свои обязанности по оплате коммунальных платежей он не исполняет. В настоящее время у нее скопился долг в размере 13 379 рублей, а ее заработная плата, она работает в детском саду, составляет 4 300 рублей. Полагает, что Ответчик не приобрел право проживания в ее квартире и препятствует ей как собственнику пользоваться своей собственностью. Членом ее семьи не является, никогда не проживал с ней, вещей своих не приносил в квартиру, не вселялся, был прописан только для устройства на работу.

В судебном заседании истец Р. исковые требования поддержала и уточнила, что просит признать С., не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...; обязать УФМС по Кемеровской области отделение в городе Калтан, а так же снять С., .../.../... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...

Ответчик С. в судебном заседании исковые требования Р. не признал, пояснил, что собственником квартиры по ... является его мать, т.к. в договор купли-продажи она не включила его с братом. Мать его прописала в квартире в феврале 2010 года, т.к. ему было необходимо устроиться на работу, у него нет своего жилья, у него беременна жена, и маленький ребенок, считает, что прописка ему необходима на случай, если с матерью что-то случится. С момента прописки он в квартиру не вселялся, вещей своих не завозил, т.к. жить в одной квартире с матерью не возможно. Сам за квартиру не платил, но деньги матери давал. Если бы он проживал в квартире, то сам бы оплачивал коммунальные платежи.

Третье лицо Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Р.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в городе Калтан, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что С. ее гражданский муж, у них совместный ребёнок, они проживают в трехкомнатной квартире ее матери, где зарегистрированы ее мать, она и двое ее детей, в квартиру ее мать, С., прописывать не хочет. С. прописался у своей матери для того, чтобы устроиться на работу.

В судебном заседании установлено, что Р. является собственником квартиры № ... дома № ... по ... ... области, на основании договора купли-продажи квартиры от .../.../... года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .../.../... года сделана запись регистрации № ... (свидетельство о государственной регистрации права -л.д. 20).

В квартире № ... дома № ... по ... ... области зарегистрированы с .../.../... года Р. и Т., с .../.../... года С., зарегистрированный по заявлению Р. (поквартирная карточка -л.д. 6,л.д. 22-23).

Согласно акта сверки расчетов, выданной ООО «Спецтранс-Трейд», в квартире № ... дома № ... по ... ... области, прописано и проживает 3 человека. Имеются начисления по данной квартире, где сальдо на конец месяца составляет 23 993,12 рублей, задолженность по квартплате на .../.../... года составляет 13 379 рублей л.д. 7).

Кроме того, судом из показаний истца, ответчика, свидетеля установлено, что С. с .../.../... года был зарегистрирован в квартире в установленном законом порядке. Однако, с момента регистрации в квартире не проживает, и не является членом семьи собственника жилого помещения, то есть Р.. Истец не намерен предоставлять ответчику для проживания, либо для пользования данное жилое помещение, никакого договора о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. С. не вселялся в квартиру Р.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Своим проживанием в доме ответчик нарушает права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи.

Таким образом, в целях защиты прав и интересов истца Р., следует признать С. не приобретшем право пользования жилым помещением - квартирой № ... дома № ... по ... ... области, так как он не является членом семьи собственника, не имел намерения проживать в квартире, фактически не вселялся в квартиру, не несет солидарно с Р. обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от .../.../... г. № ... - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, необходимо обязать УФМС по Кемеровской области отделение в городе Калтан снять С., .../.../... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ... ... дом № ... квартира № ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Р. удовлетворить полностью.

Признать С., .../.../... года рождения, не приобретшем право пользования квартирой № ... дома № ... по ... ... области.

Снять С., .../.../... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... ... ... дом № ... квартира № ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течении 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2011 года.

Судья: Пинчук Ю.А.