Дело № 2-361/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Пинчук Ю.А.,

при секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 02 августа 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «Управления муниципальным имуществом» города Калтан к Т. о расторжении договора аренды, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (далее - Росреестр),

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение «Управления муниципальным имуществом» города Калтан обратилось в суд с требованиями о расторжении договора аренды, а именно прекратить обременение земельного участка площадью 1830 м.кв. в виде аренды по договору № ... от .../.../... года, для строительства торгового центра по адресу: ... ... и зарегистрированного в ЕГРН .../.../... года за № ....

Свои требования мотивирует тем, что между МУ «УМИ» города Калтан и Г. .../.../... года был заключён договор аренды земельного участка № ....Существенными условиями такого договора были: предоставление земельного участка площадью 1830 м.кв., для строительства торгового центра по адресу: ..., .... Договор аренды .../.../... года был зарегистрирован в учреждении Росреестра за № .... Однако Г. к строительству в полном объёме не приступил и в дальнейшем передал свои права на строительство торгового центра третьим лицам. Для оформления земельного участка на третьих лиц необходимо было договор аренды с Г. расторгнуть в учреждении Росреестра, для чего Г. дал доверенность своему представителю. Однако Г. .../.../... года умер, в связи с чем действие доверенности также было прекращено.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательства ответчика по договору аренды прекратились в связи с его смертью, однако ликвидации записи в ЕГРП об обременении земельного участка правами аренды, возможно только в судебном порядке. В связи с тем, что запись в ЕГРП об обременении земельного участка мешает передать земельный участок лицам которым ответчик передал свои права на строительство, необходимо прекратить действие договора аренды.

В судебном заседании представитель МУ «Управления муниципальным имуществом» города Калтан, действующий на основании доверенности № ... от .../.../... года заявленные требования поддержал в полном объёме, просит их удовлетворить.

Ответчик Т., заявленные требования поддержала в полном объёме, согласна расторгнуть договор аренды, прекратить обременение земельного участка площадью 1830 м.кв. в виде аренды по договору № ... от .../.../... года, для строительства торгового центра по адресу: ... ... и зарегистрированного в ЕГРН .../.../... года за № ... на её умершего мужа Г..

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы данного дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования Муниципального учреждения «Управления муниципальным имуществом» города Калтан следует удовлетворить.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание ответчиком иска подлежит принятию, заявленные требования истца подлежат удовлетворению, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия признания иска, о чем внесена запись в протокол судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Т..

Прекратить обременение земельного участка площадью 1830 м.кв. в виде аренды по договору № ... от .../.../... года, для строительства торгового центра по адресу: ... ... и зарегистрированного в ЕГРН .../.../... года за № ... на имя Г..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья: Пинчук Ю.А.