Дело № 2-6/11                      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

при секретаре Галиевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан     

                        01 августа 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению Трусова З.К. к Тарасов В.М., Левыкина Н.Л. о признании договора купли-продажи квартиры, доверенности недействительными, прекращении право собственности, восстановлении право собственности, третье лицо Левыкин Л.А.,

У С Т А Н О В И Л :

Трусова З.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Левыкиной Н.Л., Тарасову В.М. признании договора купли-продажи квартиры, доверенности недействительными, прекращении право собственности, восстановлении право собственности.

При обращении в суд истица просила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... от ХХ, заключенный между продавцами Трусовой З.К., в лице представителя Левыкиной Н.Л., Тарасовым В.М. и покупателем Левыкиной Н.Л. признать недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Свои требования мотивирует, тем, что «30» июня 2009 года был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., между ею -Трусова З.К. в лице представителя Левыкин Л.А., Тарасов В.М. ( продавцы) и Левыкина Н.Л. (покупатель).

Согласно этому договору она, в лице Левыкина Л.А., и Тарасов В.М. продали, а покупатель Левыкина Н.Л. - купила квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную по вышеуказанному адресу.

В данном договоре Левыкина Н.Л. выступила как покупатель, как её доверенное лицо выступил сын Левыкиной Н.Л. Левыкин Л.А..

Стороны, якобы, достигли соглашение о продажной цене отчуждаемой квартиры в 500 000 рублей. Данную сумму, согласно п. 3 упомянутого договора, покупатель, якобы, оплатил продавцу, то есть ей, до подписания договора полностью единовременным платежом.

Все указанные факты не соответствуют действительности. Никто и никогда не передавал ей никаких денежных сумм. О совершённой сделке она узнала лишь ХХ.

В настоящее время ею подано заявление о возбуждении уголовного дела по факту совершения в отношении неё Левыкина Н.Л. преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием). На данный момент решение по делу не принято.

Кроме того, спорная квартира принадлежала ей лишь на праве собственности на 1/2доли квартиры. Вторая доля квартиры ранее принадлежала совсем иному лицу - её внуку Сорокину В.Д., который в настоящее время, как и в момент заключения сделки, находился в местах заключения, отбывал наказание по приговору суда.

Как следует из писем Сорокина В.Д., тот также не давал своего согласия на продажу принадлежащей ему доли в квартире, доверенностей на ведение дел по продаже доли в квартире тот никому не выписывал, никаких денег тому также не передавалось.

Соответственно, никто не мог распоряжаться 1/2доли в квартире, принадлежащей Сорокину В.Д.. На её имя тем доверенности также не выдавалось. На каком основании указанная доля в квартире стала принадлежать Тарасову В.М. ей неизвестно. Внук категорически отрицает факт отчуждения своей доли в квартире кому-либо.

В соответствии с действующим законодательством, при купле-продаже и иных сделках, связанных с отчуждением права собственности, на стороне покупателя могут выступать только лица, обладающие имуществом на праве собственности или надлежащим образом уполномоченные собственником путем выдачи доверенности. Кто мог выдать доверенность Тарасову В.М. на куплю-продажу второй доли квартиры и как тот эту долю смог оформить на себя - неизвестно. Имеется договор дарения 1/2доли на Тарасова. Однако, Сорокин отрицает факт того, что тот кому-либо продавал или дарил квартиру.

Сделка совершенная дееспособным гражданином, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значения своих действий или руководить ими, по иску этого лица либо иных лиц, чьи права нарушены, суд может признать сделку недействительной. Причины, вызвавшие неспособность гражданина понимать значение своих действий и руководить ими, правового значения не имеют.

Левыкиной Н.В. и работниками недвижимости на нее постоянно оказывалось моральное воздействие, ей было обещана Левыкиной Н.В. лишь помощь в обеспечении её безопасности от посягательств посторонних лиц на принадлежащее ей имущество.

При этом, будучи очень пожилым человеком и юридически неграмотной, возможно, ею и были подписаны какие-то документы, либо пустые бланки, под влиянием Левыкиной Н.В.. Однако, та злостно злоупотребила её доверием.

Оснований не доверять Левыкиной Н.Л. у нее в тот момент не возникало. Не могла предположить, что будет обманута, так как та является ей родственницей и, кроме того, работает в правоохранительных органах.

В период совершения сделки она проходила амбулаторное лечение по поводу полученных травм. При этом она принимала сильнодействующие обезболивающие и успокоительные медицинские препараты. Ей сложно было на чём-либо сосредоточиться, чем и воспользовались ответчики.

Она находится в преклонном возрасте, является Ветераном Войны. Кроме того, у нее очень плохое зрение (дальнозоркость). Она, практически ничего не может читать.

Полагает, что в данном случае речь идёт о сделке, совершённой под влиянием, путём обмана и злоупотребления доверием. А потому, договор купли-продажи, заключенный между ею - Трусова З.К., в лице представителя Левыкин Л.А., и Тарасов В.М. следует признать недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Согласно статье 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно статье 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В момент подписания договора она действительно была в крайне сложном положении, чем воспользовалась Левыкина Н.М.

В связи с отчуждением спорной жилой площади, она фактически осталась без жилья.

После того как Левыкина Н.М. стала право обладательницей спорной квартиры, та постоянно создаёт препятствия для ее спокойного проживания в квартире, которая принадлежала ей с 1993 года, требует с нее оплату за проживание в ней.

Совершение сделки под влиянием обмана или угроз, на что ссылался истец, должно являться следствием неправомерных действий третьих лиц в отношении доверителя, поэтому подобные доводы подлежат доказыванию с представлением надлежащих доказательств, свидетельствующих об установлении факта неправомерных действий и лиц, их совершивших. К таким доказательствам, в первую очередь, относится вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Признание недействительным договора, влечет за собой последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ, в силу которых по общему правилу каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, при этом должно быть восстановлено первоначальное положение.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. При этом вопрос о приведении сторон в первоначальное положение должен быть судом разрешен одновременно с признанием сделки недействительной.

Решение по ее заявлению о возбуждении уголовного дела по факту совершения в отношении нее Левыкина Н.Л. преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество) не принято.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила свои требования, просит договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... от ХХ, заключенный между продавцами Трусовой З.К., в лице представителя Левыкина Л.А., Тарасовым В.М. и покупателем Левыкиной Н.Л. признать недействительным и применить последствия недействительности сделки-возвратить стороны в первоначальное положение, вернуть ей в собственность указанную жилую площадь.

В судебном заседании ХХ истица вновь уточнила исковые требования, просит договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... от ХХ, заключенный между продавцами Трусова З.К., в лице представителя Левыкин Л.А., Тарасов В.М. и покупателем Левыкиной Н.Л. признать недействительным, доверенность выданную Трусова З.К. на имя Левыкин Л.А., удостоверенную нотариусом Калтанского нотариального округа Кемеровской области П. от ХХ на № ... признать недействительной, прекратить право собственности Левыкиной Н.Л. на квартиру, расположенную по адресу: ... восстановить право собственности Трусова З.К. на 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: ..., мотивируя это тем, что сделка по купле-продаже квартиры произведена под влиянием, путем обмана и злоупотребления доверием. Доверенность, выданную ею на имя Левыкина Л.А., а следовательно и договор купли-продажи, заключенный между ней, в лице представителя Левыкина Л.А., и Тарасовым В.М. считает следует признать недействительными.

В судебном заседании истица Трусова З.К. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснив, что она всегда проживала и сейчас проживает по адресу: ..., с ней жил правнук Сорокин, который с ХХ отбывает наказание в местах лишения свободы. ХХ она упала около магазина «Хороший», вызвала скорую, врачи сказали, что у нее ушиб плеча и трех ребер, об этом узнала Левыкина И. и увела ее к себе домой на ..., она у той находилась до ХХ, а ХХ она с Левыкиной И. пошла в магазин, где она опять упала, разбила лицо, в больницу не обращалась. Левыкина И. довела ее до дома и после этого она жила дома, сама себе готовила, стирала. Ни каких документов по купле - продаже своей квартиры она не подписывала. Помнит, что у нотариуса П. она оформила доверенность на Левыкина Л.А. на то, чтобы выписать Сорокина из квартиры, за доверенность она заплатила <данные изъяты>. Помнит, что она подписывала какую - то доверенность, но не помнит, какую.

Её внук Сорокин жил с ней в квартире, тот ее третировал. Она хотела лишить его права собственности на 1/2 часть квартиры, но тот документы на квартиру сдал в недвижимость. Из агентства недвижимости С. предлагал ей продать свою долю в квартире, она тому отказала.

Она свою долю не продавала. После оформления купли - продажи Левыкина Н.Л. стала требовать с нее 3 тысячи рублей, за что та требовала эти деньги, она не знает. От третьих лиц она узнала о том, что ее квартира продана, ей лично Левыкина Н.Л. не говорила о том, что ее квартира продана. Документы на свою квартиру она ни кому не передавала. Расписку о получении задатка она не подписывала. ХХ истица пояснила, что в расписке о получении денег за продажу квартиры стоит ее подпись, утверждает, что ставила ее на пустом листе бумаги.

В судебном заседании представитель истицы Шибаева В.Г., действующая на основании доверенности от ХХ, уточненные требования истицы поддержала в полном объеме, пояснив в суде, что истца - ее тетя. Ранее та жила в квартире с правнуком Сорокиным, который был агрессивным. Ей Трусова З.К. сказала, что «квартира уйдет», так как Сорокин сдал документы на свою часть квартиры в агентство недвижимости. У Трусовой З.К. был телефон С. который работал риэлтором в агентстве недвижимости, она позвонила С. и сказала, что Трусова З.К. не желает продавать квартиру, сказала, чтобы вернули документы на квартиру, тот ей сказал, что якобы истцу давали задаток за квартиру. Сама Трусова З.К. ей сказала, что подписывала только два чистых листа, денег ни каких не получала. Она сама обратилась к Левыкиной Н.Л. за помощью, та обещала помочь, а получилось наоборот. Так же ей известно, что Сорокин свою долю квартиры подарил своему другу Тарасову за несколько дней до того, как его осудили к лишению свободы. О том, что квартира продана, Трусова узнала только в марте 2010 г.

На момент подписания договора купли - продажи квартиры истец употребляла лекарства, в связи с падением в апреле 2009г., было визуально видно, что та в этот период была неадекватна, забывала события, была заторможенная. Ей истица говорила, что та подписала доверенность, чтобы вместо нее пошли и забрали документы на квартиру. Истца ни когда не желала продавать квартиру.

Считает установленным, что Трусовой З.К. деньги за квартиру не передавались. В результате всех действий Левыкиной Н.Л., Трусова З.К. осталась без своего жилья, хотя продавать квартиру не была намерена. Давление на Трусову З.К. оказывалось со стороны Левыкиной Н.Л., Трусову З.К. преследовали, доверенность та подписала пустой бланк. Требования Трусовой З.К. считает законными, просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... от ХХ, заключенный между продавцами Трусовой З.К., в лице представителя Левыкина Л.А., Тарасовым В.М. и покупателем Левыкиной Н.Л., признать недействительной доверенность, выданную Трусовой З.К. на имя Левыкина Л.А., удостоверенную нотариусом Калтанского нотариального округа Кемеровской области П. от ХХ, прекратить право собственности Левыкиной Н.Л. на квартиру, расположенную по адресу: ..., восстановить право собственности Трусовой З.К. на 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: ...

В судебном заседании представитель истицы Даниловская И.В., действующая на основании доверенности от ХХ, уточненные требования истицы поддержала в полном объеме, пояснив в суде, что Сорокин внук истицы, стал требовать, чтобы Трусова продала квартиру, та отказалась, тогда он привез Серебренникова из агентства недвижимости, ей опять предложили продать ее 1/2 долю, та опять отказалась. Только осенью истица узнала, что квартира ей не принадлежит, после этого Трусова отозвала доверенность. У истицы не было оснований не доверять Левыкиной Н.Л., которая является родственницей истице и кроме того, которая работает в правоохранительных органах.

Считает установленным, что доверенность и договор купли - продажи были заключены вследствие морального воздействия на Трусову З.К. На тот период на Трусову З.К. влияние оказывал правнук Сорокин, который той угрожал. Трусова З.К. обратилась к Левыкиной Н.Л., как к родственнику и работнику милиции, чтобы та помогла разрешить создавшуюся ситуацию, а не для того, чтобы продать жилье Трусовой. Договор купли - продажи заключал представитель по доверенности Левыкин Л.А., а не сама Трусова З.К., при этом отсутствуют доказательства того, что деньги Трусовой З.К. были переданы. Показаниями свидетелей доказано, что денежные средства Трусовой З.К. не передавались. Просит учесть, что показания Левыкиной Н.Л. в части выплаты денег, постоянно меняются, та путается в показаниях, в ее показаниях имеются разногласия. Третье лицо Левыкин Л.А. так же путается в показаниях, в обстоятельствах передачи денег. Трусова З.К. не продавала свою квартиру и не желала ее продавать. Заявленные требования просит удовлетворить в полном объеме, а именно: признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... от ХХ, заключенный между продавцами Трусовой З.К., в лице представителя Левыкина Л.А., Тарасовым В.М. и покупателем Левыкиной Н.Л., признать недействительной доверенность, выданную Трусовой З.К. на имя Левыкина Л.А., удостоверенную нотариусом Калтанского нотариального округа Кемеровской области П. от ХХ, прекратить право собственности Левыкиной Н.Л. на квартиру, расположенную по адресу: ..., восстановить право собственности Трусовой З.К. на 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: ...

Ответчик Левыкина Н.Л. в судебном заседании исковые требования не признала и просила суд отказать в их удовлетворении, пояснила, что с истцом знакома давно, отношения всегда были хорошие, она часто обращалась к ней с просьбами. У меня хранились документы Трусовой на 1/2 долю в квартире по ... квартира с 1998г. находилась в долевой собственности с правнуком истицы Сорокиным. В 2008г. Сорокин совершил преступление, предусмотренное ст.111 ч.1 УК РФ, его должны были осудить к лишению свободы. ХХ истица упала, после этого та потерялась, потом позвонила и попросила отдать документы на квартиру, она ей ХХ отдала документы на квартиру. ХХ ей Шибаева сказала, что истица продает квартиру, что Трусова была в агентстве недвижимости и подписала документы на продажу, при этом вела себя адекватно. Потом Левыкина Ираида пришла к Трусовой, которая была сильно похудевшая, сказала, что у нее болят ребра, Левыкина И. предложила истице пойти к ней домой на ..., Трусова согласилась и пришла в дом Левыкиной И., где пролежала месяц.

Ей известно, что до этого Трусову возили на п.Постоянный, показывали той комнату с подселением. Трусова говорила, что она с Сорокиным обратились в агентство недвижимости к Серебренникову, то есть те обращались в агентство вместе, истица сказала, что ей показывали комнату, которая ей не понравилась и она от этой комнаты отказалась. Трусова у нотариуса подписала доверенность на то, что если ей будут предлагать жилье, то чтобы это жилье посмотрели без ее участия. Ей Серебренников сказал, что необходимо что - то делать с квартирой, если Трусова желает расторгнуть договор купли - продажи, то пусть готовит деньги за расторжение договора купли - продажи.

Они узнали, что Сорокин подарил свою долю в квартире Тарасову, Тарасов продолжал ходить в квартиру и предлагал квартиру на продажу. Она стала говорить Трусовой, чтобы та оформляла документы на квартиру на себя или кого-либо из родственников. Потом Серебренников предложил встретиться, присутствовали Трусова, она и Левыкина И., Серебренников сказал, что доля Сорокина принадлежит Тарасову и предложил долю Тарасова выкупить, Трусова отказалась выкупать долю Тарасова, сказала, что у нее нет денег, так же сказала, что она свою долю продаст кому - либо, но только не этому агентству. После этого Трусова сама ей предложила купить ее долю. Суть договора Трусова знала и сама договор подписала. Она отдала под расписку Трусовой <данные изъяты> тысяч рублей, Тарасову - <данные изъяты> тысяч рублей, Серебренникову - <данные изъяты> тысяч рублей. После этого Шибаева ей сказала, что она зря это сделала и та с Трусовой стали во все инстанции писать заявления. У нее были деньги, чтобы отдать Трусовой, так как <данные изъяты> тысяч рублей у нее лежали на покупку квартиры для сына, а на сумму <данные изъяты> тысяч она взяла ссуду в банке на 10 лет. Какие-либо пустые бланки Трусовой не предоставлялись. Психическое и психологическое состояние Трусовой у нее сомнений не вызывали и не вызывают.

Ответчик Тарасов В.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

Третье лицо Левыкин Л.А. в судебном заседании пояснил, что на него Трусова З.К. в 2009г. оформляла доверенность на продажу ее доли в квартире. Он ее долю продал своей матери Левыкиной Н.Л. От продажи квартиры он деньги не получал, получили Тарасов <данные изъяты> тысяч рублей и Трусова <данные изъяты> тысяч рублей, деньги Трусовой передавали его мать и бабушка Левыкина И., он при передаче денег не присутствовал. Доверенность на него Трусова оформляла у нотариуса, при этом та была адекватна. Он лично присутствовал у нотариуса при подписании Трусовой доверенности.

О продаже квартиры он узнал от своей матери в конце марта - начале апреля 2009г. Тогда же мать сказала, что Трусова заболела и ее к себе забрала его бабушка Левыкина И.. В тот же период он узнал от матери, что Сорокин свою долю в квартире подарил Тарасову. Ему известно, что Тарасов и Серебрянников предлагали Трусовой выкупить долю Тарасова, предлагали той за ее долю комнату с подселением, но та отказывалась с ними встречаться. Он сам с ними встретился и сказал, что Трусова отказалась от выкупа доли.

Его сама Трусова попросила продать ее долю в квартире, когда они ее возили в больницу. Он согласился, после этого они собрали пакет документов, при этом документы ему передавала его мать. Свидетельство о передаче квартиры в собственность Трусовой, он запросил в Росреестре, в этом была необходимость, так как свидетельство было утеряно, о чем ему сказала Трусова. Текст запроса в Росреестр он готовил после консультации со специалистом.

Он не присутствовал при передаче денег Трусовой, лично он Трусовой деньги не передавал. При подписании договора купли-продажи он получил от Левыкиной Н.Л. 250 тысяч рублей купюрами по тысяче и по пять тысяч, эту сумму он назад передал Левыкиной Н.Л. и Левыкиной И., чтобы те передали Трусовой, расписку о передаче денег он с Левыкиной Н.Л. и Левыкиной И. не брал. От матери он узнал, что деньги переданы Трусовой под расписку, которую писала сама Трусова. После выдачи доверенности и до совершения купли - продажи он с Трусовой продолжал общаться, в этот период она не говорила о том, что передумала продавать свою долю, наоборот говорила, что желает продать долю в квартире. Ему Трусова не говорила о том, что будет делать с деньгами от продажи доли в квартире. В договоре купли - продажи указан один покупатель, поэтому указана одна сумма <данные изъяты> тысяч рублей.

Суд, заслушав истца, его представителей, ответчика, третье лицо, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования истца Трусовой З.К. подлежат удовлетворению в части.

В силу ч.1,2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу ч.1,2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч.1, 2 ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что в спорной квартире по адресу: ... истица Трусова З.К. согласно поквартирной карточки зарегистрирована с ХХ (л.д. 106).

07.04.2009г. Трусова З.К. согласно нотариально заверенной доверенности уполномочивает Левыкина Л.А. продать принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ... (л.д. 178).

Второй собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ... Сорокин В.Д. согласно договора дарения 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) от ХХ в качестве дарителя подарил одаряемому Тарасову В.М. 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... (л.д. 195). На основании данного договора дарения Тарасов В.М. согласно свидетельства о государственной регистрации права стал собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... (л.д. 197).

ХХ был заключён договор купли-продажи спорной квартиры между Трусова З.К. в лице представителя Левыкин Л.А., Тарасов В.М. (продавцы) и Левыкина Н.Л. (покупатель).

Согласно этому договору Трусова З.К., в лице Левыкина Л.А., и Тарасов В.М. продали, а покупатель Левыкина Н.Л. - купила квартиру, состоящую из одной комнаты, расположенную по вышеуказанному адресу.

В данном договоре Левыкина Н.Л. выступила как покупатель, как доверенное лицо Трусовой З.К. выступил сын Левыкиной Н.Л.-Левыкин Л.А..

Согласно п.3 данного договора стороны достигли соглашение о продажной цене отчуждаемой квартиры в <данные изъяты> рублей. Данную сумму покупатель оплатил продавцу до подписания договора полностью единовременным платежом.

Свидетель ШевляковаК.Д. показала, что С Трусовой знакома давно, живут в соседях, часто ходят в гости друг к другу. Трусова часто ночевала у нее, так как правнук Трусовой Сорокин отправлял ту куда-либо ночевать, фактически он ту выгонял из дома. В марте 2009г. Трусова упала, сломала ключицу, ночь после падения ночевала у нее, пила разные лекарства, тогда же та просила племянницу Левыкину Н. и Левыкину И., чтобы те помогли Трусовой поправить здоровье. Не было разговора, чтобы продать квартиру Трусовой, так же та просила их повлиять на правнука, заступиться за нее перед правнуком. Трусову Левыкина Н. и Левыкина И. забрали домой к Левыкиной И., а в мае 2009г. отправили ту домой. Тогда Трусова еще не знала, что ее квартира уже продана, узнала об этом, когда пришла Левыкина Н. требовать деньги за квартиру, той Трусова отдала <данные изъяты> рублей, потом <данные изъяты> рублей, потом еще отдавала деньги. Левыкина Н. объясняла, что эти деньги нужны для оформления документов на квартиру на имя Левыкиной Н., тогда же Трусова узнала, что правнук продал свою долю в квартире. Со слов Трусовой знает, что до мая 2009г., когда у той была сломана ключица, Трусовой принесли два пустых бланка, Левыкина Н. попросила подписать эти бланки, Трусова их подписала, но та не знала, что именно она подписывает. Когда Трусова возвращалась домой от Левыкиной И., то опять упала, сильно разбила лицо. Ей известно, что Трусова в больницу и скорую по поводу падений не обращалась. Во время лечения Трусова находилась у Левыкиной И. дома. Знает, что Трусова у Левыкиной И. пила свои лекарства, которые взяла из дома. Трусова не выходила из дома Левыкиной И., пока там жила месяц. В тот период, когда Трусова болела, она была в адекватном состоянии, все понимала, осознавала. Все, что произошло с квартирой Трусовой, произошло в тот период, когда Трусова находилась в доме Левыкиной И. 04.05.2009г. Трусова упала второй раз, сильно разбила лицо. После второго падения Трусовой помогала Шибаева. Тогда правнук уже находился в колонии. Со слов Трусовой Левыкина Н. дала Трусовой подписать бумаги, когда у той были сильные боли, Левыкина Н. не объяснила Трусовой, для чего нужны эти бумаги. Ей Трусова сама говорила, что у нее нет документов на квартиру. Ей Трусова не говорила, что желает продать или кому-либо подарить свою квартиру.

Трусова ей рассказывала, что ее документы на квартиру взяли Левыкина Н. и Левыкина И. Трусова говорила, что никаких денег от Левыкиной Н. она не получала, наоборот Трусова сама давала Левыкиной Н. какие - то деньги. Она ходит к Трусовой часто, никаких дорогих вещей у той не видела, денег так же не видела. При этом Трусова не говорила, что Левыкина Н. должна ей отдать деньги.

Трусова сейчас живет в своей квартире, но переживает, что она уже не хозяйка квартиры, что лицевой счет переоформлен на Левыкину Н.

Левыкина Н. требовала с Трусовой по <данные изъяты> рублей для оплаты какой-то ссуды и говорили, что если Трусова не будет давать Левыкиной Н. и Левыкиной И. деньги, то те ее выкинут из квартиры. Эти приходы Левыкиной Н. прекратились после того, как Трусова сходила в милицию с заявлением.

Она видела расписку о том, что якобы Трусова получила <данные изъяты> тысяч рублей, которая была отпечатана. Ей эту расписку показала сама Трусова при сотрудниках милиции. Эту расписку привезли сотрудники милиции и отдали ее Трусовой, но это было не при ней. В ее присутствии Трусова показала расписку и сказала, что этих денег она не получала. На руках у Трусовой была копия расписки. Это происходило после обращения Трусовой с жалобой в органы.

Болезненное состояние Трусовой было в период с марта по май 2009г. Та говорила, что ХХ упала, когда шла домой. Трусова мне говорила значительно позже, что подписывала чистые бланки.

Трусова говорила, что правнук забрал документы и отдал их в агентство недвижимости, но не говорила, что ей давали деньги от агентства.

Свидетель ЧекураеваВ.П. показала, что в 2009г. к ней пришла Трусова и попросилась у нее пожить, пожила 3 или 4 дня, после чего ушла. Ей Трусова тогда сказала, что ее в квартире обижал правнук и племянница Ирина. Трусова ей говорила, что у нее племянница забирает квартиру. В 2009г. и 2010г. Трусова ей говорила, что ее хотят выселить из квартиры. Ей она говорила, что правнук продал свою долю в квартире, и при этом говорила, что не хочет продавать свою долю в квартире. Еще Трусова говорила, что после того, как она упала, то жила у племянницы Ирины и эта племянница заставила ее продать квартиру, в итоге квартиру Трусовой взял сын племянницы и сноха, которая работает в милиции. Ей Трусова говорила, что была у нотариуса и что - то там подписывала. С ее слов, ей сказали подписать, и она подписала, не читая текста. У нее в тот период было болезненное состояние, болело тело после падения. Трусова ей говорила, что никому не обещала продать квартиру.

Свидетель КузнецоваЛ.Г. показала, что Трусова - ее тетя, Левыкина Н - ее сноха. У Трусовой и Левыкиной Н. всегда были доверительные отношения. С Трусовой до 2009г. жил правнук в одной квартире, который был деспотом, угрожал Трусовой, забирал у той деньги, выгонял из дома, милиция никаких мер к нему не принимала, так как тот был собственником квартиры. Трусова стала искать помощи у Левыкиной Н., отдала той документы на квартиру. Потом она узнала, что Трусова в марте 2009г. упала и сломала руку, после этого Трусову забрала к себе домой на ул. Калинина Левыкина И., там Трусова жила месяц, а после того, как Сорокина посадили, Трусова ушла жить домой. В середине мая 2009г. Трусова сказала, что к ней приходила Левыкина Н. и та подписала какие - то чистые листы, так как доверяла Левыкиной Н., потом Левыкина Н. стала просить у Трусовой какие-то деньги для оформления квартиры. Трусова поняла, что это все делается для того, чтобы освободить ее от правнука. Потом Трусова ей сказала, что Левыкины стали с нее требовать ежемесячно по <данные изъяты> рублей, при этом ей сказали, что если та не будет платить, то в квартиру Трусовой кого ни будь подселят. Нотариус сказала, что Трусова подписала договор дарения на квартиру. Поскольку Левыкина Н. требовала деньги, то Трусова написала заявление в прокуратуру. Тогда Трусова еще не знала, что ее квартира уже продана, в ноябре 2009г. она узнала, что ее квартира продана и она якобы получила за нее <данные изъяты> тысяч рублей.

В марте 2009г. Трусова упала, но она ее увидела только в мае 2009г. Знает, что после первого падения Трусова жила в доме Левыкиной И., которая приходится ей родной сестрой. С Трусовой она встретилась только в мае 2009г., та ей рассказала, что Левыкина И. возила ее куда-то для оформления каких-то документов, та все подписывала не читая. Трусова от Левыкиной Н. никаких денег не получала, наоборот, Левыкина Н. требовала деньги с Трусовой, за деньгами к Трусовой даже приходил муж Левыкиной Н.

Трусова никогда не собиралась продавать квартиру. Та говорила, что ее правнук пытался продать квартиру, так как к Трусовой еще до апреля 2009г. приезжал сотрудник агентства недвижимости и в присутствии Трусовой передал Сорокину задаток за квартиру в сумме <данные изъяты> тысяч рублей.

Свидетель ЛевыкинаИ.Г. показала, что Трусова - ее тетя, Левыкина Н - ее невестка. В 1993г. Трусова приватизировала свою квартиру на себя и правнука Сорокина, говорила, что квартира достанется Сорокину. Потом Трусова писала завещание на свою долю в квартире то на дочь, то на сына, то на внука, то на внучку, но потом опять переводила квартиру на себя. Документы на квартиру Трусовой хранились у Левыкиной Н., в марте 2009г. пришла Трусова и потребовала отдать ей документы на квартиру, Левыкина Н. отдала документы. Потом Трусова и Сорокин сдали документы агенту недвижимости Серебрянникову, на свою 1/2 долю квартиры Сорокин оформил дарственную на друга Тарасова, а задаток за 1/2 долю Трусовой в сумме <данные изъяты> тысяч рублей Серебрянников отдал Трусовой. Сорокин эти деньги у Трусовой забрал и пропил, об этом ей говорила сама Трусова. Потом Трусова упала и в воскресенье она забрала ее к себе домой, а в понедельник, та должна была подписать документы на продажу квартиры. Ей известно, что Серебрянников предлагал Трусовой за ее 1/2 долю комнату с подселением на п.Постоянный, Трусовой эта комната не понравилась и та от комнаты отказалась. Когда она забрала Трусову к себе домой, то та жаловалась на руку. Трусова жила у нее месяц, все это время она за ней ухаживала, та пила таблетки. В ее присутствии Трусова стала просить Левыкину Н. выкупить ее квартиру, чтобы от нее все отстали. Левыкина Н. сказала, что у нее есть деньги на 1/2 долю, а на вторую половину денег нет, сказала, что если ей дадут деньги в банке, то она выкупит половину квартиры у Тарасова. В мае 2009г. пришла Левыкина Н., они пришли к Трусовой и отдали ей <данные изъяты> тысяч рублей, Трусова расписалась в расписке, что получила эти деньги. Купюры были по <данные изъяты> рублей 50 штук, Трусова деньги пересчитала, сказала: «деньги любят счет», при этом присутствовали только она и Левыкина Н. В конце мая 2009г. Левыкина Н. рассчиталась с Тарасовым. В конце июня 2009г. оформили документы на квартиру. На момент оформления договора Трусова была психически здорова. В июне 2009г. Трусова сказала, чтобы она и Левыкина Н. больше не ходили к ней, но не объяснила, почему им не надо к ней ходить.

Серебрянников приходил к Трусовой и спрашивал у той, отказывается она от продажи квартиры или нет, Трусова сказала, что отказывается от продажи квартиры и где то за отказ расписалась. Еще при ней Серебрянников предлагал Трусовой выкупить долю Сорокина, та отказалась, сказала, что у нее таких денег нет. Это все происходило в квартире Трусовой.

Когда Трусова месяц жила у нее, то ее возили к нотариусу, оформляли какие-то документы.

Свидетель ГубскийГ.А. показал, что Трусова обращалась к ним с целью оформления документов на квартиру, так как ей принадлежала 1/2 доля в квартире, ХХ с ней был заключен договор на оказание юридических услуг и договор на поиск покупателей, Трусова получила задаток в сумме <данные изъяты> тысяч рублей. Позже приехала представитель Трусовой - Левыкина Н., договор с ними был расторгнут и документы на квартиру были возвращены. Задаток <данные изъяты> тысяч рублей вернула Левыкина Н. по поручению Трусовой. Документы на квартиру им предоставила сама Трусова. Во всех договорах, расписках стоит подпись Трусовой.

Свидетель НечаеваЛ.А. показала, что С 2007г. по ХХ она работала социальным работником и обслуживала Трусову. В ее обязанности входило: уборка квартиры, закупка продуктов, покупка лекарств, вынос мусора, при необходимости водим на прием к врачу. Трусова поставлена на обслуживание с начала мая 2009г., первый раз она пришла к Трусовой ХХ по адресу: .... Дома были Трусова и две ее племянницы. В тот день они долго разговаривали с Трусовой, та рассказывала про свою жизнь, говорила, что ее правнук вымогал у нее деньги, не давал ей спокойно жить, на тот момент тот уже находился в местах лишения свободы. Так же говорила, что ее племянница Наташа работает в милиции, Трусова к ней обратилась, чтобы та помогла выписать правнука из квартиры, Наталья согласилась помочь. Она посещала Трусову два раза в неделю: во вторник и пятницу, Трусова всегда ждала ее в квартире. По просьбе Трусовой она несколько раз ей покупала лекарства, а так ей в основном лекарства приносила племянница. Трусова говорила, что переживает, поэтому пьет сердечные лекарства. ХХ, когда я пришла к Трусовой первый раз, та рассказывала о своей жизни, рассказывала, что в марте 2009г. та упала, была в плохом состоянии, племянница Ира взяла ее к себе домой, там Трусова жила месяц, пила лекарства, которые ей с собой дала племянница Валентина, говорила, что племянница Ира за ней плохо ухаживала, плохо кормила, никуда Трусову не выпускали, та могла только по дому передвигаться, два раза ее возили к нотариусу, Трусова была в таком состоянии, что не могла обуться самостоятельно, болели ребра, ничего не могла прочитать, поэтому, когда ей дали какие - то бумаги, то та подписала их не читая. Трусова думала, что ее возили к нотариусу, чтобы подписать какой то договор о расторжении, а оказалась все по другому. Еще Трусова рассказывала, что когда месяц жила у племянницы Иры, то давала ей деньги на оформление документов.

Уже в 2010г. Трусова ей говорила, что квартира ей уже не принадлежит, так как стали приходить квитанции на имя Левыкиной, а оплачивала за квартиру Трусова. Трусова по этому поводу расстроилась, возмущалась, для нее было новостью, что квартира ей уже не принадлежит.

Свидетель МалышеваТ.И. показала, что по весне 2009г. она пришла к Трусовой, та болела, рассказала, что к ней приходили племянники Ира и, Саша, требовали деньги, говорили, что взяли для нее кредит на <данные изъяты> тысяч рублей, та им давала <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> за какой-то фотоаппарат, говорили, что от ее пенсии остается <данные изъяты> рублей и ей этих денег хватит. Трусова не говорила, что хочет продать свою квартиру, ничего не говорила о правнуке, который сейчас находится в местах лишения свободы. Летом 2009г. ей Трусова говорила, что у нее кто-то хочет отобрать квартиру. С весны 2009г. и по весну 2010г. Трусова говорила, что у нее все требуют и требуют деньги, понуждают к каким - то действиям. Еще Трусова говорила, что племянница Ира возила ее к нотариусу, но она не знает, зачем. Еще Трусова весной 2009г. ломала руку, сама не могла за собой ухаживать, поэтому ее забрала к себе племянница Ира, там Трусову кормили один раз в день, после этого Трусова плохо выглядела, плохо ходила по квартире. После травмы весной 2009г. в период весны-лета-осени 2009г. Трусова была адекватна, все понимала, провалов в памяти, торможений не было.

Свидетель ЗуйковаЛ.И. показала, что Трусова не склонна ко лжи, они часто с ней общались, жили долгое время в соседях. Последний раз она видела Трусову в августе 2010г. в сберкассе, где много не поговоришь, та рассказала, что ее правнука посадили, а ее саму обманули, отбирают у нее квартиру. Сказала, что ее с квартирой обманули родственники, назвала племянницу Ирину, сказала, что ее выгоняют из квартиры. Ей Трусова ни когда не говорила, что желает продать квартиру.

Свидетель Кривошеев В.А. показал, что Трусова - бабушка его жены, Левыкина Н.Л. - родственница Трусовой. Неприязненных отношений со сторонами нет. Ему Трусова никогда не говорила о том, что хочет продать свое жилье. 20 мая 2009г. он приехал в г.Калтан, чтобы навестить Трусову, так как знал, что та болела, у нее было сломано ребро. Он практически весь день был в квартире Трусовой, та говорила, что к ней должна прийти социальный работник, позже эта женщина пришла. У него с Трусовой были доверительные отношения, поэтому та ему говорила, что подписывала какой-то чистый листочек, но она ему не говорила, что у нее будут большие деньги, не говорила о продаже квартиры.

Свидетель ПузанокЕ.А. показала, что с Левыкиной Н.Л. она работала в одном отделении милиции. Хорошо помнит Трусову, которая приходила к Левыкиной на работу, просила помочь ей, так как ее внук Тарасов, с которым та проживала в одной квартире и с которым у нее сложились неприязненные отношения, пытался продать квартиру. Левыкина Трусовой неоднократно отказывала в помощи, а потом согласилась помочь. В один из дней, Левыкина принесла на работу расписку, сказала, что срочно нужно оформить квартиру у нотариуса, попросила расписаться в расписке, согласно которой деньги были переданы Трусовой. Она и Конюхова расписались в расписке, но деньги в их присутствии Трусовой не передавались. Она уже не помнит, были ли на тот момент в расписке другие подписи. При подписании расписки она ни во что не вникала, поэтому не знает ни чего о том, что был оформлен договор купли-продажи. Левыкина им сказала, что Трусова болеет, поэтому не может присутствовать при подписании расписки. Она не помнит, что сказала Левыкина по поводу денег: переданы они уже или будут переданы. О том, что заключен договор купли - продажи она точно не знала, но она знала, что что-то оформляется. Расписка подписывалась весной.

Свидетель КонюховаМ.А. показала, что с Левыкиной она раньше вместе работала. Трусова постоянно приходила к Левыкиной на работу, просила Левыкину купить у той квартиру, поэтому, со слов Левыкиной она знала, что та приобретает квартиру у Трусовой. Она расписалась в расписке, согласно которой якобы в ее присутствии были переданы Трусовой деньги, фактически деньги не передавались. Деньги передавались в счет покупки квартиры у Трусовой. Трусова неоднократно приходила к Левыкиной на работу, просила что - ни будь сделать с квартирой, так как внук грозился ее убить.

Расписку она подписывала летом, Трусова приходила весной - летом 2009г. Расписка была в двух экземплярах. Когда она подписывала расписку, то в ней была ее подпись и подпись Пузанок, стояла сумма <данные изъяты> тыс. рублей, текст расписки был печатный.

Кроме того, вывод суда подтверждается и письменными материалами дела:

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельства о государственной регистрации права Левыкина Н.Л. имеет в собственности квартиру по адресу: ... (л.д. 57, 196).

Согласно расписки от ХХ Тарасов В.М. получил от Левыкиной Н.Л. деньги в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 199).

Согласно уведомления Тарасову В.М. от Трусовой З.К., Тарасов В.М. ХХ отказался от преимущественного права покупки 1/2 доли (л.д. 200).

Согласно уведомления Трусовой З.К. от Тарасова В.М., Трусова З.К. ХХ отказалась от преимущественного права покупки 1/2 доли (л.д. 201).

Таким образом, проанализировав доказательства по делу, суд считает, необходимым удовлетворить исковые требования истицы Трусовой З.К. о признании договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... от ХХ, заключенный между продавцами Трусова З.К., в лице представителя Левыкин Л.А., Тарасов В.М. и покупателем Левыкина Н.Л. недействительным в части.

Так из показаний третьего лица Левыкина Л.А. следует, что он не присутствовал при передаче денег Трусовой, лично он Трусовой деньги не передавал. При подписании договора купли-продажи он получил от Левыкиной Н.Л. <данные изъяты> тысяч рублей купюрами, эту сумму он назад передал Левыкиной Н.Л. и Левыкиной И., чтобы те передали Трусовой, расписку о передаче денег он с Левыкиной Н.Л. и Левыкиной И. не брал. От матери он узнал, что деньги переданы Трусовой под расписку, которую писала сама Трусова.

Таким образом, факт получения денег продавцом Левыкиным Л.А. от продажи 1/2 доли спорной квартиры не подтвержден представленными материалами дела, тем самым п.3 договора купли-продажи о том, что покупатель получил 500 000 рублей до подписания договора, не соблюден участниками сделки.

Суд не может признать данный договор купли-продажи недействительным в целом, так как в данном случае будут нарушены законные интересы и права продавца Тарасова В.М. и Левыкиной Н.Л. как покупателя 1/2 доли квартиры, которая ранее принадлежала Тарасову В.М.

Признавая недействительным договор купли-продажи спорной квартиры в части продажи 1/2 доли квартиры представителем продавца Трусовой З.К. Левыкиным Л.А., суд считает, что имело место злонамеренное соглашение представителя одной стороны, а именно Левыкина Л.А. с другой стороной-покупателем Левыкиной Н.Л.. В результате чего Трусова З.К. лишена того, что она должна была бы иметь при надлежащем использовании представителем имеющегося у него полномочия. В данном случае не имеет значения цель, с какой совершался такой сговор, получили ли какую-либо выгоду от этого представитель и другая сторона.

Оценивая имеющуюся в деле расписку о том, что Трусова З.К. получила ХХ от Левыкиной Н.Л. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в качестве задатка за продаваемую квартиру по адресу: ... (л.д. 198), суд относится в к ней критически и не может признать ее достоверной, так свидетели, указанные в данной расписке Пузанок Е.А. и Конюхова М.А., допрошенные в судебном заседании, не подтвердили факт передачи Левыкиной Н.Л. денежных средств Трусовой З.К. в их присутствии как указано в расписке.

При совершении сделки купли-продажи 1/2 доли спорной квартиры, полномочия Левыкина Л.А. были подтверждены нотариально удостоверенной доверенности от ХХ (л.д. 178) которая была выдана Трусовой З.К. Левыкину Л.А. именно на совершение данной сделки. Учитывая, выше изложенное, а именно, что договор купли-продажи спорной квартиры в части признан судом недействительным, то суд считает целесообразным признать указанную доверенность недействительной.

Разрешая требования истицы о прекращении права собственности Левыкиной Н.Л. на квартиру, расположенную по адресу: ..., суд считает, что данное требование подлежит удовлетворению в части, а именно необходимо прекратить право собственности на 1/2 долю спорной квартиры в отношении Левыкиной Н.Л., так как в данном случае будут нарушены законные интересы и права продавца Тарасова В.М.

Суд критически относится к доводам истицы и ее представителя, о том, что Трусова подписывала различные документы, находясь в болезненном состоянии и тем самым не отдавала отчет своим действиям, так как данные доводы опровергаются заключением комиссии экспертов от ХХ № ..., согласно которого Трусова З.К. ХХ (дата выдачи доверенности) и на период мая 2010г. могла понимать значение своих действий и руководить ими (л.д. 165-168).

Суд критически относится к доводам ответчика, о том, что она передавала деньги Трусовой З.К. за продажу 1/2 доли спорной квартиры, так как данное обстоятельство ничем не подтверждено.

Кроме того, суд критически также относится к доводам ответчика, о том, что она получала кредит в банке на сумму <данные изъяты> рублей для приобретения квартиры, так как кредитный договор на получение указанной суммы был оформлен ХХ (л.д. 191-193), то есть после получения расписки.

Истице Трусовой З.К. на основании ст.90 ГПК РФ определением Калтанского районного суда от ХХ была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошли до вынесения решения по делу.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика Левыкиной Н.Л. государственную пошлину по данному делу в размере <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Трусова З.К. к Тарасов В.М., Левыкина Н.Л. о признании договора купли-продажи квартиры, доверенности недействительными, прекращении право собственности, восстановлении право собственности, удовлетворить в части.

Признать недействительным договор купли-продажи от ХХ 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г.Калтан, ул.Горького 28-45, заключенный между продавцами Трусова З.К., в лице представителя Левыкин Л.А. и покупателем Левыкина Н.Л..

Доверенность выданную Трусова З.К. на имя Левыкин Л.А., удостоверенную нотариусом Калтанского нотариального округа Кемеровской области П. от ХХ на № ... признать недействительной.

Прекратить право собственности Левыкина Н.Л. на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ...

Восстановить право собственности Трусова З.К. на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: ....

Взыскать с Левыкиной Н.Л. пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течении 10 суток со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2011 года.

Судья                                                                                                   Е.В. Ванюшин