Дело № 2-404/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Ванюшин Е.В., при секретаре Галиевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 22 сентября 2011 года гражданское дело по иску Далингер О.А. к администрации Калтанского городского округа об обязании заключения договора социального найма на жилое помещение и вселении, УСТАНОВИЛ : Далингер О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Калтанского городского округа об обязании ответчика заключения с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и ее вселение в данное жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что с ХХ она состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, как малоимущая. Она неоднократно обращалась в Администрацию Осинниковского городского округа с заявлением о предоставлении ей жилого помещения, поскольку своего жилья у нее нет, она вынуждена снимать дом, на иждивении у нее двое детей: Далингер Ю. ХХ года рождения и Далингер В. ХХ года рождения. Постановлением Администрации ... №-П от ХХ «О предоставлении жилого помещения» было принято решение предоставить ей по договору найма помещения специализированного жилого фонда - комнату № по адресу: ..., общей площадью - 12,2 кв.м. Она сразу обратилась в паспортный стол с заявлением о прописке в общежитии, ей было отказано на том основании, что нет договора социального найма. После чего она обращалась в администрацию Осинниковского городского округа по поводу заключения с ней договора социального найма, ей ответили что пос. Малиновка будет передаваться г.Калтан, и сейчас администрация г.Осинники не может заключать договора социального найма на жилые помещения расположенные в пос.Малиновка. В администрации Калтанского городского округа ей пояснили, что у них еще нет законных полномочий для заключения договора социального найма, сказали, что придется подождать до того момента когда имущество пос.Малиновка будет официально принято в муниципальную собственность Калтанского городского округа. Вселяться в общежитие пока она не имеет право. Пока она безуспешно пыталась решить вопрос о заключении договора социального найма попеременно обращаясь то в администрацию г.Осинники, то в администрацию г.Калтан, в ее комнату заселился освободившийся из мест лишения свободы мужчина и она никак не могла того выселить, обращалась к участковому с просьбой помочь ей выселить того, участковый пообещал, что окажет содействие. Кроме того она неоднократно обращалась к председателю поселкового совета Малиновки - Р. с просьбой помочь ей заселиться в ее комнату, тот ей пояснил, что сейчас заселяться нецелесообразно, так как будет производиться капитальный ремонт здания, все жильцы будут выселены в обязательном порядке, жильцам будет предоставлена для временного проживания школа №. Возможность вселиться в общежитие будет только после ремонта. Действительно, комната была в аварийном состоянии, отопления не было, электропроводка была непригодна для пользования, окна разбиты, она сказала председателю, что сама сделает ремонт, но ей все равно было отказано во вселении из-за капитального ремонта здания. ХХ она получила уведомление «о не приобретении права пользования» которым директор МУ «УМИ ...» ее уведомил в том, что в связи с переходом права собственности на общежитие, расположенного по адресу: ... от администрации Осинниковского городского округа к администрации Калтанского городского округа, она не приобрела право пользования и проживания в комнате №, поскольку в жилое помещение не заселилась и договор найма не заключила. Данное уведомление без даты и со ссылкой на несуществующее распоряжение губернатора Кемеровской области за №. ХХ обратилась в Администрацию Калтанского городского округа и МУ «УМИ г. Калтан» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения специализированного жилого фонда расположенного по адресу: ..., комната №. Ответа на данное заявление она так и не получила. Все это время она снимает дом, своего жилья у нее нет, она с детьми прописана у своих знакомых, прописалась у них временно только для того, чтобы ей предоставили общежитие, сейчас те попросили ее выписаться, получается так, что с ХХ она с детьми остается на улице, без жилья и без прописки. Полагает, что ее незаконно лишили жилища и права на заключения, договора социального найма. Истица Далингер О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования об обязании администрации Калтанского городского округа заключения с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и ее вселение в данное жилое помещение. Представитель ответчика администрации Калтанского городского округа - ГизатулинаН.Н., действующая на основании доверенности № от ХХ, возражает против удовлетворения исковых требований, считает, что отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. При этом пояснила, что с ХХ территория п.Малиновка перешла к территории г.Калтан и право собственности на общежитие, расположенное по адресу: ..., от администрации Осинниковского городского округа перешло к администрации Калтанского городского округа, однако, нарушив закон, ХХ администрация Осинниковского городского округа вынесла Постановление №-П о предоставлении истцу по договору найма помещения специализированного жилого фонда - комнату № по адресу: .... Истец в помещение не вселилась, не прописалась в жилое помещение, договор социального найма с ней не был заключен. Администрация Калтанского городского округа является собственником данного помещения, в здании сделан ремонт и в настоящее время решается вопрос о переводе данного здания в маневренный жилой фонд, после чего, возможно, в этом здании уже не будет комнаты №. Истец будет поставлена в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, как малоимущая, при наличии жилья, оно ей будет предоставлено. Заслушав пояснения истицы Далингер О.А., представителя ответчика ГизатулинойН.Н., исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования истицы Далингер О.А. не подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.672 ч.3 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте. Согласно ст. 100 ч. 2 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В судебном заседании установлено, что истица Далингер О.А. с ХХ состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, как малоимущая. В списке граждан, состоящих на данном учете по состоянию на ХХ она значится под номером № (л.д. 9). Постановлением администрации ... №-П от ХХ «О предоставлении жилого помещения» было принято решение предоставить истице по договору найма помещения специализированного жилого фонда - комнату № по адресу: ..., общей площадью - 12,2 кв.м. (л.д. 8). С истицей не был заключен договор найма помещения специализированного жилого фонда, так как согласно уведомления о не приобретении права пользования жилым помещением, которым директор МУ «УМИ г. Калтан» уведомил истицу в том, что в связи с переходом права собственности на общежитие, расположенного по адресу: ... от администрации Осинниковского городского округа к администрации Калтанского городского округа, она не приобрела право пользования и проживания в комнате №, поскольку в жилое помещение не заселилась и договор найма не заключила (л.д. 10). Согласно письма Главы Калтанского городского округа от ХХ договор найма жилого помещения в данном общежитии на момент передачи муниципальной собственности заключен не был, так как истица в общежитии не проживала, не значилась зарегистрированной по адресу и не была вселена в комнату. Поскольку право пользования данным жилым помещением истица не приобрела, предоставить ей комнату после ремонта здания администрация Калтанского городского округа возможности не имеет (л.д. 15). Из указанных правовых норм следует, что основанием заключения договора найма специализированного жилого помещения является решение органа местного самоуправления о предоставлении такого помещения. Истицей представлено такое решение в виде постановления администрации ... №-П от ХХ «О предоставлении жилого помещения», которым было принято решение предоставить истице по договору найма помещения специализированного жилого фонда - комнату № по адресу: ..., общей площадью - 12,2 кв.м. Однако суд не может принять во внимание данное решение муниципального образования Осинниковского городского округа в качестве основания для удовлетворения исковых требований, а именно обязании администрации Калтанского городского округа заключения договора найма и вселении истицы, так как согласно Закона Кемеровской области от 03.12.2010 N 120-ОЗ "О регулировании отношений, связанных с изменением границ муниципальных образований" территория п.Малиновка относится к территории Калтанского городского округа, а также согласно распоряжения Коллегии Администрации Кемеровской области №-р от ХХ «Об утверждении перечней муниципального имущества муниципального образования «Осинниковский городской округ», подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования «Калтанский городской округ» трехэтажное здание общежития по адресу: г.Осинники п.Малиновка, ул.60 лет Октября 8 передано в муниципальную собственность муниципального образования «Калтанский городской округ», что подтверждено актом приема-передачи имущества из муниципальной собственности Осинниковского городского округа в муниципальную собственность Калтанского городского округа от ХХ (л.д. 13-14, 20). Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что истица состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, как малоимущая по состоянию на ХХ значится под номером №. При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истице об обязании ответчика заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ... и вселить истицу в данное жилое помещение. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворенииисковых требований Далингер О.А. к администрации Калтанского городского округа об обязании заключения договора социального найма на жилое помещение и вселении, отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в срок 10 дней после изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2011 года. Судья Е.В. Ванюшин