Дело № 2-385/11

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Ванюшин Е.В.,

при секретаре Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан     

07 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Снегирев А.Г., Снегиревой Г.А. к Куршин А.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве пользования и снятии с регистрационного учета, третье лицо:, Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в г.Калтан,

У С Т А Н О В И Л:

Снегирев А.Г., Снегирева Г.А. обратились в суд с иском о снятии с регистрационного учета Куршина А.Н.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора мены, который зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ХХ, они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... В этой квартире также зарегистрированы их дочь Куршина Н.А., внук Куршин А.А., зять Куршин А.Н. Брак между их дочерью и Куршиным А.Н. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № ... ХХ. Они неоднократно предлагали ответчику сняться с регистрационного учета, однако тот не предпринял для этого никаких мер. После расторжения брака Куршин А.Н. в квартире не проживает, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Оплата за квартиру берется в полном объеме, в том числе и за Куршина А.Н.. Им полагается субсидия для оплаты коммунальных услуг, но в связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно, они не могут предоставить справку о его доходах.

В судебном заседании истцы Снегирев А.Г., Снегирева Г.А. исковые требования уточнили, просят признать Куршина А.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением, устранить препятствия во владении собственностью, а именно снять Куршина А.Н. с регистрационного учёта из квартиры по адресу: .... Пояснили, что они являются собственниками ... в .... С момента покупки квартиры и по настоящее время они проживают в квартире. ХХ они прописали в квартиру зятя, то есть мужа дочери, Куршина А.Н., который проживал в квартире до октября 2009 г, после чего он с квартиры съехал и стал проживать в другом месте. ХХ дочь расторгла брак с Куршиным А.Н., после чего они ни разу его не видели, коммунальные платежи он не оплачивает, его вещей в квартире нет, все расходы несут они.

         Ответчик Куршин А.Н. в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителей.

Представитель ответчика Куршина А.Н. адвокат Нагайцева Т.В., действующая на основании ордера № от ХХ считает возможным удовлетворить заявленные требования, т.к. согласно представленных доказательств, Куршин А.Н. последние два с половиной года в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, он не оплачивает коммунальные услуги.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в г. Калтан о дне слушания дела извещено надлежащим образом, дело просили рассмотреть без участия их представителя.

Суд, заслушав истца, ответчиков, представителей ответчиков, представителя органа опеки и попечительства Управления образования г. Калтан, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности считает необходимым удовлетворить требования Снегиревой Г.А.. Снегирева А.Г.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы Снегирев А.Г., Снегирева Г.А. на основании договора мены от ХХ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., право собственности на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ (л.д.8,9). На регистрационном учете по указанному адресу состоят: дочь Куршина Н.А., зять Куршин А.Н., внук Куршин А.А. (л.д.7). Ответчик был зарегистрированы в квартире в установленном законом порядке. Однако, с момента расторжения брака с дочерью истцов Куршиной Н.А. в квартире не проживает. Истцы не намерены предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение. Никакого договора о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ХХ № - решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Суд, с учетом требований вышеуказанного законодательства и исследованных доказательств по делу, считает, что в целях защиты прав и интересов истцов Снегирева А.Г., Снегиревой Г.А. следует, признать не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой № ... в ..., так как он не имеет намерения дальше проживать в данной квартире, не несёт солидарно с истцами Снегиревым А.Г., Снегиревой Г.А. обязанностей по оплате необходимых платежей и ответственности по содержанию указанного жилого помещения.

Поскольку факты регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства носят административный характер, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета, поэтому суд считает, что исковые требования о снятии Куршина А.Н. с регистрационного учета являются необоснованными и излишними.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Снегирев А.Г., Снегиревой Г.А. к Куршин А.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Куршин А.Н., ХХ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В остальной части исковых требований Снегирев А.Г., Снегиревой Г.А. отказать.

        Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья :                                                                                               Е.В. Ванюшин