Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Подарилов В.И., при секретаре Сурминой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калтан 21 сентября 2011 года, гражданское дело по исковому заявлению Гергерт А.В. к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, третьи лица: Осинниковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (далее - Росреестр), Муниципальное учреждение «Управление муниципальным имуществом ...» (далее - МУ «УМИ ...»), УСТАНОВИЛ: Гергерт А.В. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., район магазина №, блок №, гараж №. Свои требования мотивирует тем, что в 1999 году он начал строительство капитального гаража, расположенного в ..., район магазина №, блок №, гараж №, строительство было завершено в 2009 году. Земельный участок, на котором расположен построенный им гараж, был предоставлен ему под строительство индивидуального гаража, но документы утеряны. После строительства он не оформлял земельные правоотношения и не сдавал гараж в эксплуатацию. В связи с чем гараж считается самовольной постройкой и установить право собственности на него возможно только через суд. В настоящее время он хотел бы оформить свое право собственности на указанный гараж надлежащим образом. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... «по обследованию построенного капитального гаража» № от ХХ, капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., район магазина №, блок №, гараж №, построен с соблюдением градостроительных норм и правил. После установления судом права собственности на гараж, заключить договор аренды земельного участка под гараж. Кроме того, согласно справки МУ «Управления муниципальным имуществом ...» от ХХ №/п, в которой указано, что только при установлении права собственности на самовольную постройку (гараж), расположенный по адресу: ..., район магазина №, блок №, гараж №, земельный участок будет передан в аренду. Таким образом, гараж может быть введен в эксплуатацию. В результате возведения вышеуказанного самовольного строения, чьи-либо права и интересы не нарушены, а так же не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец Гергерт А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, признать за ним право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., район магазина №, блок №, гараж №. Представитель ответчика Администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями Гергерт А.В. о признании права собственности на самовольную постройку. Представитель третьего лица МУ «УМИ ...» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований Гергерт А.В. Представитель третьего лица Осинниковского отдела Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин не представлены. Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковое заявление Гергерт А.В. подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч. 3 указанной статьи ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Согласно справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... от ХХ, гараж, расположенный по адресу: ..., район магазина №, блок №, гараж №, построен самовольно без разрешающих документов (л.д. 10). Согласно Заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... «по обследованию построенного капитального гаража» № от ХХ, по заявлению Гергерт А.В. произведен осмотр гаража, расположенного по адресу: ..., район магазина №, блок №, гараж №. Капитальный гараж общей площадью 56,3 кв.м. находится в существующей гаражной застройке, построен с соблюдением градостроительных норм и правил в 2009 году, застроенная общая площадь земельного участка составляет 64,3 кв.м. После установления судом права собственности на гараж, будет заключен договор аренды земельного участка под гараж (л.д. 4). Согласно технического паспорта Государственного предприятия ... «Центр технической инвентаризации ...» Филиал № БТИ ..., отсутствуют сведения о правообладателях объекта (капитального гаража), расположенного по адресу: ..., район магазина №, блок №, гараж № (л.д. 5-8). Согласно справки МУ «УМИ ...» от ХХ, при установлении права собственности на самовольную постройку по адресу ..., район магазина №, блок №, гараж №, земельный участок будет передан в аренду (л.д. 9). Согласно данных Осинниковского отдела Росреестра по ..., в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу ..., район магазина №, блок №, гараж № (л.д. 11). Свидетель Б. в судебном заседании показала, что в 1999 году они все начали строительство гаражей, Гергерт А.В. сам построил гараж в существующем блоке по адресу: ..., район магазина №, блок № гараж №, ее гараж находится по соседству. Гергерт А.В. всё это время, и по сей день продолжает им пользоваться, но в эксплуатацию его не сдавал, поэтому документов на гараж у него нет. Судом установлено, что истцом на земельном участке, расположенном по адресу: ..., район магазина №, в существующем блоке № в 2009 году был построен гараж №, при этом документы на выделение данного земельного участка у истца под строительство не сохранились, в связи с чем установление права собственности возможно в судебном порядке. Таким образом, в суде установлено, что спорный гараж был построен Гергерт А.В. самовольно без разрешительной документации. Однако, гараж находится в существующем блоке, возведен с соблюдением градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, МУ «УМИ ...» не возражает на предоставление истцу земельного участка в аренду под возведенную постройку. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с Федеральным законом от ХХ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации. Таким образом, суд считает возможным установить за истцом Гергерт А.В. право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., район магазина №, блок №, гараж №, в силу осуществления им его постройки. Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования Гергерт А.В. к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку. Признать за Гергерт А.В. право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: ..., район магазина №, блок №, гараж №, общей площадью 56,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении 10 суток со дня его вынесения. Судья Подарилов В.И.