Дело № 2-425/11 Именем Российской Федерации Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Ванюшина Е.В., при секретаре Галиевой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 05 октября 2011 года гражданское дело по иску Цопа Е.В. к Якунину К.А. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в г.Калтан, У С Т А Н О В И Л: Цопа Е.В. обратилась в суд с иском к Якунину К.А. о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности «Объект индивидуального жилищного строительства» № от ХХ она, Цопа Е.В., построила частный дом вместо ветхого частного дома, приобретенного ею в собственность согласно договору купли-продажи № от ХХ, расположенный по адресу: ... в котором она проживает и зарегистрирована с ХХ Также в этом частном доме ХХ она зарегистрировала своего сына - Якунин К., 1988 года рождения. Ранее он был зарегистрирован у своего деда Д.В. по адресу: ..., .... Но в связи со смертью Д.В. ХХ и продажей частного дома по адресу: ..., Якунин К. с семьей переехал жить по адресу: ..., намереваясь в последующем выкупить этот частный дом. Однако в июне 2011г. он расторг брак с Я.К. и уехал в Краснодарский край, где и проживает. Якунин К. не является членом ее семьи, не проживает в ее частном доме ХХ., у них не ведется совместное хозяйство, он не оказывает материальной помощи ей и не несет расходов по оплате налогов, и строительству дома. Несмотря на отсутствие оснований, Якунин К. до настоящего времени прописан в принадлежащем ей частном доме. Она неоднократно предлагала ответчику подыскать какой-то вариант, чтобы он выписался из ее частного дома, поскольку он проживает отдельно. Однако никаких действий для того, чтобы решить жилищный вопрос и сняться с регистрационного учета, он не предпринял. Кроме того, Якунин К. проживает в Краснодарском крае по не известному ей адресу, адрес он ей не пожелал сообщить, и он не пожелал зарегистрироваться по месту своего жительства. Поскольку между ею и ответчиком - ее сыном - семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением - принадлежащим ей частным домом, расположенным по адресу: г. ..., - за ним не сохраняется. В судебном заседании истец Цопа Е.В. исковые требования поддержала, просит признать Якунин К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и обязать ОУФМС России по Кемеровской области Отделение в г.Калтан снять Якунина К.А. с регистрационного учета из данного дома. Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в г.Калтан в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Якунин К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Цопа Е.В. является собственником жилого дома по адресу: ..., общей площадью 127,8 кв.м. (л.д. 6). Согласно договора купли-продажи от ХХ Якунина Е.В. приобрела жилой дом по адресу: ..., общей площадью (...) кв.м. (л.д. 7). Согласно свидетельства о заключении брака Якунина Е.В. зарегистрировала брак с Цопа В.М. и ей была присвоена фамилия Цопа (л.д. 8). Согласно справке в жилом доме по адресу: ..., пер.Карьерный 2а, зарегистрированы Цопа Е.В., Ц.В., Ц. А., Д.Е. и Якунин К.А. (л.д. 5). В судебном заседании свидетель СнегиреваТ.М. пояснила, что около 8 лет живет с истцом в соседях, отношений неприязненных нет. Знает сына истца - Якунина К., последние 4 года он с родителями в доме не жил, он жил с женой и детьми в доме деда, в 2011г. он развелся с женой и уехал в .... С лета 2011г. она Якунина К. в ... не видела, со слов истца ей известно, что он не собирается возвращаться в .... В судебном заседании свидетель ОстровидоваМ.В. пояснила, что с истцом дружит с детства, их дети тоже дружат между собой. Сын истца - Якунин К.А. - в 2007г. закончил техникум, женился и стал жить с женой и детьми в доме деда, летом 2011г. он расторг брак с женой и уехал в Краснодарский край, своего нового адреса матери не сообщил. Со слов истца ей известно, что он той звонил и сказал, что не собирается возвращаться жить в г.Калтан, намерен остаться проживать в Краснодарском крае. В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением… В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В судебном заседании из показаний истца, свидетелей установлено, что Якунин К.А. был зарегистрирован в доме в установленном законом порядке. Однако, в настоящее время в доме не проживает. Истец не намерен предоставлять ответчику для проживания либо пользования данное жилое помещение. Никакого договора о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения. Своей регистрации в доме ответчик нарушает права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи. На основании изложенного, суд считает, что ответчик Якунин К.А. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 - решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Суд, с учетом требований вышеуказанного законодательства и исследованных доказательств по делу, считает, что в целях защиты прав и интересов истца Цопа Е.В. следует, признать Якунина К.А. прекратившим право пользования жилым помещением- домом ..., так как он прекратил проживать в спорном доме, не несет солидарно с Цопа Е.В. ответственности по содержанию указанного жилого помещения. Поскольку факты регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства носят административный характер, решение суда о признании прекратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета, поэтому суд считает, что исковые требования о снятии Якунина К.А. с регистрационного учета являются необоснованными и излишними. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.198, 234, ст.235, 237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Цопа Е.В. к Якунину К.А. удовлетворить частично. Признать Якунина К.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... В остальной части исковых требований Цопа Е.В. отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течении 10 суток со дня его вынесения. Судья : Е.В. Ванюшин