Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

...                                                                     ДД/ММ/ГГ,

Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,

при секретаре                                                                Камзычаковой О.В.,

гражданское дело по исковому заявлению Горбунова А.П. к Администрации Калтанского городского округа о взыскании инвентаризационной стоимости жилого помещения, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова А.П. обратилась в суд с требованиями к Администрации Калтанского городского округа об обязании ответчика Администрацию Калтанского городского округа предоставить в суд сведения о рыночной стоимости жилого помещения по адресу: ... комната 2; о взыскании с ответчика в ее пользу выкупной цены жилого помещения по адресу: ... комната 2; о взыскании с ответчика в ее пользу судебных расходов в размере 2200 рублей, в том числе: за составление искового заявления 2000 рублей, возврат уплаченной государственной пошлины 200 рублей; об истребовании из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... Осинниковский отдел сведений о регистрации Решения об изъятии жилого помещения по адресу: ... комната 2.

Свои требования мотивировала тем, что ДД/ММ/ГГ умерла ее двоюродная сестра К., ДД/ММ/ГГ года рождения, их родство подтверждено решением Калтанского районного суда от ДД/ММ/ГГ. После смерти сестры осталось наследственное имущество, в числе которого жилое помещение общей площадью 27,4 кв.м., в том числе 17,5 кв.м. жилой площадью, в виде комнаты, расположенной в 3-х комнатной квартире по адресу: ... комната 2. Указанное жилое помещение принадлежало наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД/ММ/ГГ. Договор прошел государственную регистрацию ДД/ММ/ГГ. С заявлением о принятии наследства она обратилась к нотариусу ... в установленный законом срок. Кроме нее других наследников у сестры не было. Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса от ДД/ММ/ГГ Таким образом, в силу требований п.4 ст.1152 ГК РФ, она считается наследником, принявшим наследство после смерти К.. В октябре 2011 года она получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: .... Свидетельство о праве на наследство на комнату № по адресу ..., нотариус выдать ей не может, т.к. согласно справке № от ДД/ММ/ГГ жилой дом по указанному адресу снесен на основании Распоряжения от ДД/ММ/ГГ №-р «О сносе и выводе домов из жилого фонда». О сносе дома она узнала уже в августе 2011 года, когда произошел фактический снос дома, и всем его жильцам было предоставлено другое благоустроенное жилье. Поскольку в силу требований ст.32 ЖК РФ, она имеет право на компенсацию за уничтоженное имущество, она обратилась в Администрацию Калтанского городского округа. Однако во внесудебном порядке ответчик отказался разрешать ее требования о выплате компенсации за изъятое имущество либо о предоставлении другого жилого помещения. Первоначально она обращалась к С. в отдел по учету и распределению жилья с устным заявлением сразу же после получения решения суда, подтверждающего факт родства с К. Также устно ей рекомендовали решать вопрос о предоставлении жилья в судебном порядке. Оформить какое-либо письменное обращение к ним ей не предложили, о сроках сноса также ей не сообщили. Исковое заявление «О предоставлении жилого помещения взамен снесенного» было ей возвращено на основании определения от ДД/ММ/ГГ После возвращения иска она вновь обратилась к ответчику, но уже с письменным заявлением, где также просила решить вопрос о предоставлении ей жилого помещения, взамен снесенного, либо о выплате денежной компенсации за уничтоженное наследственное имущество. К данному заявлению она приложила копию справки нотариуса от ДД/ММ/ГГ, копию договора приватизации с отметкой о государственной регистрации, копию решения суда об установлении факта родственных отношений и копию своего паспорта. Письмом № от ДД/ММ/ГГ ответчик фактически отказал ей, при этом сослался на то, что в жилом помещении, принадлежавшем К. на апрель 2011 года при формировании списков на переселение граждан из ..., в комнате № ... никто зарегистрирован не был, а заявления на принятие наследуемого имущества своевременно не последовало. По этой причине она не была включена в список областной программы переселения. Кроме того, ей указали, что представленная ею справка от нотариуса от ДД/ММ/ГГ не является свидетельством о праве на наследство, выданном в установленном законом порядке, а значит, комната не принадлежит ей на праве собственности, в связи с чем ее требования - безосновательны. Считает, что данный ответ не основан на нормах действующего законодательства и содержит противоречивые объяснения. Таким образом, она не должна была подавать заявление на принятие наследства в Администрацию, как это следует из письма № от ДД/ММ/ГГ, поскольку для этого существует нотариус. Кроме того, принадлежность наследнику наследственного имущества подтверждается не моментом государственной регистрации права, а днем открытия наследства, которым согласно ст.1114 ГК РФ, является день смерти гражданина, т.е. ДД/ММ/ГГ - день смерти К. Также следует отметить, что в письме № от ДД/ММ/ГГ указано, что списки граждан на переселение формировались в апреле 2011 года, тогда как ст.32 ЖК РФ предусматривает процедуру, длительность которой не может быть менее года. Поскольку с сестрой она общалась регулярно, они с ней обсуждали все события их жизни, то если бы такое уведомление действительно было, то она обязательно бы о нем знала, однако ей об этом ничего известно не было, а потому как правопреемник она ничего не знала о сроках сноса дома. С учетом изложенного, считает, что ответчик при разрешении ее заявления нарушает ее права, гарантированные Конституцией РФ, ГК РФ и ЖК РФ. Поскольку соглашения с собственником о выкупе жилого помещения не было, рыночная стоимость его своевременно не определена, сейчас она самостоятельно этого сделать не может, т.к. для определения реальной рыночной стоимости необходим осмотр объекта, то считает, что в силу требований ст.57 ГПК РФ, сведения о рыночной стоимости жилого помещения по адресу: ... комната 2, должны быть истребованы у ответчика. Также в силу требований ст.57 ГПК РФ, считает необходимым просить суд истребовать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации Решения об изъятии жилого помещения по адресу: ... комната 2. Считает, что ответчик должен выплатить ей выкупную цену жилого помещения и возместить все понесенные в связи с этим расходы. Стоимость утраченного имущества, находящегося в момент сноса дома внутри жилого помещения определить точно не может, т.к. описи этого имущества у нее нет.

В судебном заседании истец Горбунова А.П. уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика Администрации Калтанского городского округа в ее пользу инвентаризационную стоимость жилого помещения по адресу: ... комната 2 в размере 28 170 рублей; взыскать с ответчика Администрации Калтанского городского округа в ее пользу судебные расходы в размере 2200 рублей, в том числе: за составление искового заявления 2000 рублей, возврат уплаченной государственной пошлины 200 рублей и 845 рублей.

Свои требования мотивировала тем, что в связи со сносом дома по адресу: ..., ей причинены убытки, складывающиеся из стоимости жилого помещения: комнаты № в .... Инвентаризационная стоимость данного жилого помещения в ценах 2011 года по данным БТИ ... составляет 28 170 рублей. Считает, что данная сумма должна быть взыскана с ответчика в ее пользу. Кроме того, поскольку Администрация Калтанского городского округа отказалась возмещать ей стоимость жилого помещения, доставшегося ей по наследству от К. во внесудебном порядке, ей пришлось обращаться за юридической помощью, в связи с чем она понесла дополнительные расходы, в том числе: за составление искового заявления 2000 рублей, уплату государственной пошлины 200 рублей и оплату услуг представителя в суде, которые она также считает подлежащими возмещению ей в полном объеме.

Горбунова А.П. обратилась с письменным ходатайством о взыскании с ответчика администрации Калтанского городского округа в ее пользу судебных расходов в размере 3045 рублей 10 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, итого 8045 рублей 10 копеек, свое ходатайство мотивировала тем, что на представление ее интересов по делу: «О взыскании выкупной цены за жилое помещение» она заключила соглашение с адвокатом НО «Коллегия адвокатов № ...» - Данилевич Н.С.. По квитанции от ДД/ММ/ГГ № она оплатила работу адвоката в размере 5000 рублей. Считает, что эта сумма должна быть взыскана с ответчика в ее пользу в полном объеме. Кроме того, считает, с ответчика в ее пользу необходимо взыскать и прочие судебные расходы, а именно: расходы за составление искового заявления - 2000 рублей (квитанция приобщена к материалам дела), а также возврат уплаченной государственной пошлины - 1045,10 рублей (квитанции на 200 рублей и 845,10 рублей приобщены к материалам дела), всего 3045,10 рублей.

В судебном заседании истец Горбунова А.П. уточненные исковые требования и письменное ходатайство поддержала в полном объеме, просит взыскать с Администрации Калтанского городского округа в ее пользу инвентаризационную стоимость жилого помещения, располагавшегося по адресу: ... комната 2 в размере 28 170 рублей; взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы за составление искового заявления 2000 рублей, за оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, за уплаченную государственную пошлину 200 рублей и 845 рублей 10 копеек, а всего 1045 рублей 10 копеек.

В судебном заседании представитель истца адвокат Данилевич Н.С., представившая удостоверение №, ордер № от ДД/ММ/ГГ, уточненные исковые требования Горбунова А.П. о взыскании инвентаризационной стоимости комнаты, судебных расходов, поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации Калтанского городского округа Щуров В.И., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования Горбунова А.П. о взыскании инвентаризационной стоимости комнаты в размере 28 170 рублей, и судебных расходов за уплаченную госпошлину в размере 1045 рублей 10 копеек, оплату услуг представителя 5000 рублей, за составление искового заявления 2000 рублей, не признал, считает, что в удовлетворении требований истца следует отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования Горбунова А.П. подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.2 ст.1144 ГК РФ двоюродные братья и сестры наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 указанной статьи ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 той же статьи ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Согласно ч.2 той же статьи ЖК РФ решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.

Согласно ч.4 ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии.

На основании ч.6 ст.32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч.2 указанной статьи ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В суде установлено, что К., ДД/ММ/ГГ года рождения, умершей ДД/ММ/ГГ, на основании договора № от ДД/ММ/ГГ «На передачу квартир (домов) в собственность гражданам, принадлежала одна комната в трех комнатной квартире, общей площадью 27,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., расположенная по адресу: ... комната 2, зарегистрированном в Учреждении юстиции ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД/ММ/ГГ за № (свидетельство о смерти - л.д. 8; договор № от ДД/ММ/ГГ -л.д. 14).

Решением Калтанского районного суда от ДД/ММ/ГГ был установлен факт родственных отношений, а именно то, что Горбунова А.П., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженка ..., является двоюродной сестрой К., ДД/ММ/ГГ года рождения, уроженки ..., умершей ДД/ММ/ГГ (л.д. 9-10).

Согласно справке нотариуса Калтанского нотариального округа, на основании заявления Горбунова А.П. от ДД/ММ/ГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД/ММ/ГГ К., проживавшей по адресу: ..., комната 2, по состоянию на ДД/ММ/ГГ Горбунова А.П. является единственной наследницей обратившейся к нотариусу (л.д. 16).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД/ММ/ГГ после смерти К., ДД/ММ/ГГ, ее двоюродная сестра Горбунова А.П. получила наследство в виде 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: ... (л.д. 12).

Согласно Акта № от ДД/ММ/ГГ, жилой ..., расположенный по адресу ... отнесен к категории непригодного для проживания, аварийному и подлежащему сносу (л.д. 25).

Жилой дом, расположенный по адресу: ... на основании Распоряжения Администрации Калтанского городского округа от ДД/ММ/ГГ № «О сносе и выводе домов из жилого фонда» снесен о чем составлен Акт № от ДД/ММ/ГГ (л.д. 15; л.д. 24, л.д. 26).

Горбунова А.П. обратилась в Администрацию Калтанского городского округа ДД/ММ/ГГ с заявлением о решении вопроса о предоставлении ей жилого помещения взамен снесенного, либо о выплате денежной компенсации за уничтоженное наследственное имущество, откуда ей сообщили, что жилой дом, расположенный по адресу: г. ...Мира 64, входил в список областной программы переселения, так как являлся ветхим. К. проживавшая в данном доме в ... комнате №, являлась собственником своего имущества и была зарегистрирована одна в занимаемой комнате. ДД/ММ/ГГ К. умерла, Администрацией Калтанского городского округа в апреле 2011 года были сформированы списки на переселение граждан из указанного дома, поскольку кроме К. никто в комнате № ... зарегистрирован не был, а заявления на принятие наследуемого имущества своевременно не последовало, то она не была включена в список областной программы переселения (заявление Горбунова А.П. - л.д. 17; сообщение из Администрации Калтанского городского округа - л.д. 18).

Согласно сообщения на запрос из «Центр технической инвентаризации ...» Филиал № БТИ ..., по данным БТИ инвентаризационная стоимость комнаты № в ... по проспекту Мира в ... составляет 28 170 рублей в ценах 2011 года (л.д. 30).

Таким образом, в суде достоверно установлено, что Горбунова А.П. являясь единственной наследницей после смерти своей двоюродной сестры К. в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства, то есть с ДД/ММ/ГГ, подала по месту открытия наследства в городе Калтан нотариусу заявление о принятии наследства, кроме нее к нотариусу никто не обращался.

В состав наследства К. входят принадлежавшие ей на день открытия наследства, ДД/ММ/ГГ, вещи и иное имущество, а именно: 1/2 доли на земельный участок и 1/2 доли и жилой дом, расположенные по адресу: ...; а так же комната 2 в ... по проспекту Мира в ....

Горбунова А.П. приняла часть наследственного имущества, принадлежащего К. на день открытия наследства, то есть на день ее смерти, на основании чего получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли вышеуказанных жилого дома и земельного участка, однако нотариус отказал Горбунова А.П. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на другую часть, вышеуказанную комнату, принадлежащую умершей по праву собственности, поскольку дом, в котором была расположена указанная комната, был снесен, так как был в установленном порядке, предусмотренным действующим законодательством (Жилищным Кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД/ММ/ГГ N 47 (ред. от ДД/ММ/ГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции")признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, и включен в список областной программы переселения, так как являлся ветхим.

Как видно из материалов дела и установлено судом, что дом, где была расположена комната наследодателя был признан аварийным и непригодным для проживания, подлежащим сносу еще в 2004 году, то есть при жизни К., однако ее смерть наступила до изъятия ... по проспекту Мира в связи со сносом, и до составления списков на переселение граждан, в связи с чем ни ей не предоставили жилое помещение взамен сносимого или выкупную его цену, ни Горбунова А.П. как наследник не успела оформить надлежащим образом свое право собственности на указанное жилое помещение в виде комнаты до составления списков граждан на переселение, и у которой не возникло право на предоставление жилого помещения взамен сносимого или право требования выкупной цены в соответствии со ст.32 ЖК РФ.

Таким образом, Горбунова А.П. были причинены убытки, в связи с утратой имущества в виде комнаты, которое входило в наследственное имущество К., и которую она унаследовала от умершей.

Из вышеизложенного следует, что часть наследственного имущества, оставшегося после смерти К. в виде комнаты, было утрачено, хотя Горбунова А.П. вступила в права наследства, на основании того, что утраченное жилое помещение в виде комнаты не является единственным жильем Горбунова А.П., она не была включена в списки на предоставление жилья в связи со сносом дома на момент их составления, суд считает, что Горбунова А.П. ответчик должен возместить инвентаризационную стоимость утраченного имущества, которая на 2011 год составила 28 170 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанций Горбунова А.П. оплатила государственную пошлину при подаче искового заявления в суд 200 рублей, и 845 рублей 10 копеек, всего 1045 рублей 10 копеек (л.д. 6, 32).

Суд считает необходимым взыскать с Администрации Калтанского городского округа в пользу Горбунова А.П. судебные расходы за оплаченную государственную пошлину в размере 1045 рублей 10 копеек.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанций Горбунова А.П. за составление искового заявления оплатила 2000 рублей (л.д. 7), за услуги представителя в суде 5000 рублей (л.д. 37).

Суд считает необходимым взыскать с Администрации Калтанского городского округа в пользу Горбунова А.П. судебные расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей, и в разумных пределах взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в суде в размере 4000 рублей, а всего взыскать 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова А.П. к Администрации Калтанского городского округа о взыскании инвентаризационной стоимости жилого помещения, о взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации Калтанского городского округа в пользу Горбунова А.П. инвентаризационную стоимость жилого помещения, распологавшегося по адресу: ... комната 2 в размере 28 170 рублей (двадцать восемь тысяч сто семьдесят рублей).

Взыскать с Администрации Калтанского городского округа в пользу Горбунова А.П. судебные расходы за оплаченную государственную пошлину в размере 1045 рублей 10 копеек.

Взыскать с Администрации Калтанского городского округа в пользу Горбунова А.П. судебные расходы за составление искового заявления 2000 рублей, за оплату услуг представителя в размере 4000 рублей, а всего взыскать 6000 рублей.

В остальной части исковых требований Горбунова А.П. отказать.

Мотивированное решение изготовлено ДД/ММ/ГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в срок 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                          Подарилов В.И.