РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Пинчук Ю.А.,

при секретаре Сурминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 20 декабря 2011года

гражданское дело по иску Овчинников А.В. к С. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление федеральной миграционной службы по ... в ... (далее - УФМС по КО в ...),

УСТАНОВИЛ:

Овчинников А.В. обратился в Калтанский районный суд с иском к С. о признании утратившей право пользования квартирой по адресу: ... С. .../.../.... года рождения.

Свои требования мотивирует тем, что квартира по адресу ... принадлежит ему направе собственности, на основании договора купли-продажи от .../.../...., .../.../.... было зарегистрировано его право собственности на указанную квартиру в Федеральной регистрационной службе по .... С. выступала в качестве продавца, поскольку указанная квартира принадлежала ей на праве собственности.

Согласно п. ... договора купли- продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в срок до .../.../..... Согласно п. ... указанного договора передача квартиры состоялась при подписании договора купли-продажи. Согласно п. ... договора купли-продажи оговоренная сумма была им выплачена полностью единовременным платежом до подписания договора. В настоящее время, имея намерение продать эту квартиру, он выяснил, что С. с регистрационного учета не снялась, о чем подтверждает запись в поквартирной карточке. Регистрация ответчика в его квартире препятствует ему в полном объеме осуществлять свои права по пользованию квартирой.

На данный момент место нахождения С. не известно, предпринятые Овчинниковым А.В. попытки разыскать её, результатов не принесли.

В судебном заседании истец Овчинников А.В. заявленные исковые требования поддержал и уточнил, просит признать С. прекратившей права пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета по адресу: ..., обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... отделение в городе Калтан снять С. с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик С. в судебное заседание не явилась, суд рассмотрел дело в её отсутствие. На основании ст. 50 ГПК РФ С. был назначен представитель - адвокат Нагайцева Т.В., представившая удостоверение ..., ордер ... от .../.../...., которая в суде не возражает против удовлетворения заявленного требования о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета С..

Представитель третьего лица УФМС по КО в городе Калтан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив письменные материалы данного дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования Овчинникова А.В. о признании С. прекратившим права пользования жилым помещением, снятии её с регистрационного учета следует удовлетворить, по следующим основаниям.

Статьёй 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства ив пределах РФ от .../.../.... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи, С. и М. зарегистрированные по адресу: ... продали принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 30,1 м.кв., в том числе жилой площадью 17,9м.кв. Овчинникову А.В. (л.д.4).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Овчинников А.В. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: ..., состоящей из одной комнаты, общей площадью 30,1 м.кв., в том числе жилой площадью 17,9 м.кв. (л.д.5).

Согласно поквартирной карточки, в квартире, расположенной по адресу ... зарегистрированы Овчинников А.В. с .../.../.... и С. с .../.../.... (л.д.6).

Согласно сообщения ОУФМС России по ... в городе ..., по сведениям ОАСР ОУФМС России по ... в городе ... М., .../.../.... г.р., уроженец ... был зарегистрирован по месту жительства в городе ... с .../.../.... по .../.../...., убыл по адресу: ... (л.д.10).

Свидетель О. в судебном заседании пояснила, что Овчинников А.В. её родной сын, он приобрёл квартиру по адресу: ... у С. в 2004 году. Расчёт между ними был полностью произведен, о чём была составлена расписка. После совершения сделки С. собрала свои вещи и съехала с квартиры, больше она о С. ничего не слышала, почему та осталась прописана в квартире, пояснить не смогла.

Таким образом, суд установил, что собственником квартиры по адресу ... является Овчинников А.В., ответчик С. после продажи квартиры там не проживает.

Следовательно, ответчик прекратил право на проживание в квартире по адресу ..., так как не проживает по данному адресу и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от .../.../.... ... каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Данный Закон и «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденные Постановлением Правительства РФ от .../.../.... ..., предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С. не обращалась с личным заявлением о снятии её с регистрационного учета в связи с изменением места жительства, чем нарушила права истица, препятствует собственнику квартиры пользоваться и распоряжаться квартирой в предусмотренном законом порядке, хотя это и не соединено с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, признать С. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ..., и обязать Управление Федеральной миграционной службы по ... отделение в городе ... снять С. с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь с ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Овчинников А.В. к С. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать С. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу Россия, ...

Обязать Управление федеральной миграционной службы по ... в городе ... снять ответчика С., .../.../.... года рождения, с регистрационного учета по адресу Россия, ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья:             Ю.А. Пинчук