Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,

при секретаре Камзычаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ...

                                                                                                      ДД/ММ/ГГ,

гражданское дело по иску Лабусовой О.Л. к Администрации Муниципального образования Калтанского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, третьи лица: Муниципальное Казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Калтанского городского округа», Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии ... Осинниковский отдел (далее Росреестр),

УСТАНОВИЛ:

Лабусова О.Л. обратилась в суд к Администрации Муниципального образования Калтанского городского округа с требованиями о признании за ней права собственности на капитальный гараж общей площадью 37,9 кв.м.,. расположенный по адресу: Россия, ..., район школы № блок № гараж №.

Свои требования мотивировала тем, что ею в 2006 году был построен шлаколитой гараж по адресу: Россия, ..., район школы №, блок №, гараж №. Данная постройка является самовольной, так как построен гараж на земельном участке без получения необходимых разрешений. Согласно заключения № от ДД/ММ/ГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства Администрации Калтанского городского округа, гараж находится в существующей гаражной застройке, построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж расположен, на земельном участке общей площадью 44,0 кв.м. В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему тельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Истец Лабусова О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит признать за ней право собственности на капитальный гараж общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., район школы № блок № гараж №.

Представитель ответчика Администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц МКУ «Управление муниципальным имуществом» Калтанского городского округа», Росреестра по КО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представили.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что требования Лабусовой О.Л. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 указанной статьи ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД/ММ/ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от ДД/ММ/ГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации.

Судом установлено, что согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане гараж расположен на земельном участке общей площадью 44,0 кв.м. (л.д. 9).

Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Калтанского городского округа № от ДД/ММ/ГГ, капитальный гараж, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 44 кв.м., по адресу: ..., район школы № блок № гараж №, построен с соблюдением градостроительных норм и правил. После установления судом права собственности на гараж, следует обратиться в МКУ «УМИ КГО» для оформления земельного участка под гараж (л.д. 10).

Согласно справки МКУ «УМИ КГО» №/п от ДД/ММ/ГГ земельный участок, расположенный по адресу: ..., район школы № блок № гараж №, не может быть предоставлен в аренду на основании п.1 ст.36 ЗК РФ, при установлении права собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу земельный участок будет передан в аренду (л.д. 12).

Согласно справки Отдела Архитектуры и градостроительства администрации ..., земельный участок с расположенным на нем гаражом необходимо считать находящимся по адресу: ..., район школы № блок № гараж № на основании распоряжения №-р от ДД/ММ/ГГ «Об утверждении перечня местонахождения существующих гаражей на территории ...» (л.д. 11).

Согласно технического паспорта Государственного предприятия ... «Центр технической инвентаризации ...» Филиал № БТИ ..., и данных Осинниковского отдела Росреестра по ..., в ЕГРП и БТИ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, Гараж, расположенный по адресу ..., район школы № блок № гараж №(л.д. 5-7, л.д.13).

Свидетель Ш. в судебном заседании показал, что Лабусова О.Л. вместе с родственниками в 2006 году построила гараж, расположенный по адресу: Россия, ..., район школы № блок № гараж №.Гараж построен самовольно, без получения необходимых разрешений.

Свидетель Т. в суде показала, что ее внучка Лабусова О.Л. вместе с родственниками построила в 2006 году гараж, расположенный по адресу: Россия, ..., район школы № блок № гараж №. Гараж построен самовольно, без получения необходимых разрешений.

Таким образом, суд установил, что Лабусова О.Л. на земельном участке, расположенном по адресу: ..., район школы № блок № построила капитальный гараж №, общей площадью 37,9 кв.м., самовольно без разрешительной документации. Однако, как было установлено в суде, капитальный гараж построен с соблюдением градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок будет передан Лабусовой О.Л. в аренду после установления права собственности на гараж.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лабусовой О.Л., признать за ней право собственности на капитальный гараж общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., район школы № блок № гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лабусовой О.Л. к Администрации Муниципального образования Калтанского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Лабусовой О.Л. право собственности на капитальный гараж, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по адресу: ... школы № блок № гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:       Подарилов В.И.