РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Богрецова Т.Е.,

при секретаре Шаманаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калтан 29 октября 2010 года

гражданское дело по иску Коновваленко Н.А. к Балановой Н.Б., Баланову Р.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, 3-е лицо: отделение Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан,

УСТАНОВИЛ:

Истица Коновваленко Н.А. обратилась в суд с иском к Балановой Н.Б., Баланову Р.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу ....

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу ... на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора аренды земельного участка от 01.09.09г. №3370, дата регистрации 26.10.09г. и технического паспорта от 17.10.07г.

В настоящее время в указанном доме на регистрационном учете состоят чужие ей люди Баланова Н.Б. с 17.01.97г. и Баланов Р.А. с 06.03.02г., их место жительства ей не известно. Она хочет распорядиться домом, но регистрация ответчиков препятствует ей как собственнику распоряжаться домом.

В судебном заседании истица Коноваленко Н.А. заявленные исковые требования поддержала, просит признать Баланову Н.Б., Баланова Р.А. утратившими права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу .... Дополнительно пояснила, что 21.01.02г. она купила участок по данному адресу у Балановой Н.Б. за 10 тыс. руб., передала той аванс в размере 5 тыс. руб., вторую половину должна была передать после того, как Баланова и её сын снимутся с регистрационного учета, документов у Балановой не было на участок, дом был ветхий, 100% износа, не было крыши, пола, печки, в доме давно не проживали, участок заросший, она помогла Балановой получить паспорт, что та выписалась из дома, но Баланова больше не появлялась, с регистрационного учета не снялась. Она сломала старый дом, построила новый, заключила договор аренды земельного участка, и на основании договора аренды и технического паспорта получила свидетельство о праве собственности на дом. Место жительства ответчиков ей не известно, к ней неоднократно приходили работники милиции, разыскивали Балановых.

Ответчики Баланова Н.Б., Баланов Р.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом не извещены, по последнему известному месту жительства не проживают, место жительства ответчиков не известно.

Представители ответчиков адвокаты Алиев Д.А., действующий на основании ордера № 1899 от 28.10.10г., удостоверение № 1051, и Курдюкова О.А., действующая на основании ордера № 1997, удостоверение № 942, в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ОУФМС по КО в г. Калтан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковое заявление Коноваленко Н.А. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6, 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при изменении места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

В соответствии с п. 31 пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд установил:

Согласно расписки Баланова Н.Б. продала участок по ... Коноваленко Н.А., получила 5 тыс. руб., вторую половину в размере 5 тыс. руб. получит после выписки л.д.17).

Согласно распоряжения Администрации г.Калтан от 13.08.02г. №595-р Коноваленко Н.А. передан в аренду земельный участок площадью 1143,38 кв.м, занятый под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по адресу ... л.д.6).

Согласно распоряжения Администрации г.Калтан №790-р от 06.07.09г. Коноваленко Н.А. передан в аренду земельный участок площадью 1290 кв.м, занятый под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по адресу ..., на 20 лет л.д.7).

Согласно справки БТИ домовладение по адресу ... значится за Коноваленко Н.А. л.д.14).

Согласно свидетельства о регистрации права истица Коноваленко Н.А. является собственником дома, расположенного по адресу ..., свидетельство выдано на основании договора аренды земельного участка от 01.09.09г. и технического паспорта от 17.10.07г. л.д.5, 8-12).

Согласно домовой книги в доме по указанному адресу зарегистрированы Баланова Н.Б. с 17.01.97г. и Баланов Р.А. с 06.03.02г. по настоящее время л.д. 15-16), согласно адресной справки Коноваленко Н.А. зарегистрирована по данному адресу по месту пребывания с 22.06.10г. л.д.18).

По сведениям УУМ ОВД по г. Калтан Баланова Н.Б. и Баланов Р.А. не проживают в доме по адресу ..., в течение более 10 лет (справка -л.д. 21).

Заказные письма с судебными повестками на имя ответчиков возвращены в связи с тем, что они не проживают по последнему известному месту жительства ... л.д.25-28).

Таким образом, в суде установлено, что собственником дома по адресу ..., является Коноваленко Н.А., которая несет бремя содержания дома, ответчики не проживают по данному адресу более 10 лет., совместно с Коноваленко Н.А. в доме не проживали, членом семьи Коноваленко не являлись, дом, где ранее проживали ответчики, сломан и на этом месте истицей построен новый дом, вследствие этого ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу .... Регистрация ответчиков нарушает права собственника по распоряжению имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Коновваленко Н.А. к Балановой Н.Б., Баланову Р.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Признать Баланову Р.А., ../../...., Баланова Р.А., ../../...., утратившими право пользования домом по адресу ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение в течение десяти дней со дня принятия решения судом.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Т.Е. Богрецова