Дело № 2-215/10

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Ванюшина Е.В.,

при секретаре Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан

15 июля 2010 года

гражданское дело по иску Киселевой Т.В. к Чебекову М.М. о снятии с регистрационного учета, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по ... отделение в ...,

У С Т А Н О В И Л:

Киселева Т.В. обратилась в суд с иском к Чебекову М.М. о снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что по свидетельству о праве на наследство по закону от ХХг., зарегистрированному в управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области № от ХХг., ей принадлежит по праву собственности трёхкомнатная квартира общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м. по адресу: ....

В вышеуказанной квартире на регистрационном учёте состоит Чебекову М.М. ХХ г.р., по данному адресу он зарегистрирован с ХХг.

После вступления в наследство на квартиру она не может заехать жить в квартиру со своей семьёй (муж, дочь 13 лет, дочь 9 месяцев), так как в ней по настоящее время проживает и зарегистрирован Чебеков М.М., сняться с регистрационного учёта отказывается.

Регистрация и проживание ответчика в ее квартире препятствует в полном объёме осуществлять права по пользованию квартирой.

В настоящее время ей необходимо снять Чебекова М. М. с регистрационного учета, поскольку регистрация его в ее квартире препятствует ей осуществлению прав собственника.

Кроме того, регистрация ответчика создает дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг - в связи с тем что ответчик не снялся с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Киселева Т.В. исковые требования дополнила и поддержала, просит признать Чебекова М.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и обязать ОУФМС России по Кемеровской области Отделение в г.Калтан снять Чебекова М.М. с регистрационного учета из данной квартиры.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Кемеровской области отделение в г.Калтан в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, дело просило рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Чебеков М.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеются сведения почты о не проживании по месту регистрации.

Представитель ответчика Чебекова М.М. адвокат Колмагорова М.В., действующий на основании ордера № от ХХг. удостоверение № в судебном заседании пояснила, что оставляет вынесения решения на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Киселева Т.В. является собственником квартиры по адресу: ..., общей площадью 58,7 кв.м. л.д. 4).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследницей имущества Колупаева В.Н., а именно квартиры по адресу: ..., является дочь-Киселева Т.В. л.д. 5).

Согласно поквартирной карточке Чебеков М.М. ХХг.р. зарегистрирован в квартире по адресу: ... с ХХг. л.д. 6).

Согласно кадастрового паспорта общая площадь квартиры по адресу: ... составляет 58,7 кв.м. л.д. 7-8).

Согласно справке ООО «Спецтранс-Трейд» задолженность на ХХг. по квартплате Колупаева В.Н. составляет 13 894,76 руб. л.д. 9).

В судебном заседании свидетель Ш. пояснила, что по соседству в квартире № по ... жил Колупаев, она с ним общалась. Ей было известно, что Киселева - его дочь. Так же ей известно, что к Колупаеву в квартиру приходил Чебекову М.М., но в квартире он не жил. Чебекова М. она давно не видит, где он проживает ей неизвестно, видела его последний раз более года назад. Колупаев умер более года назад, с тех пор ни кто в квартире не проживает. После смерти Колупаева она неоднократно видела в двери № повестки и письма на имя Чебекова, она звонила истцу и говорила, что в дверь воткнуты письма, однако, эти письма ни кто не забирал, поэтому она сделала вывод, что Чебеков в квартире не проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением…

В соответствии со ст. 671, 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В судебном заседании из показаний истца, его законного представителя, свидетелей установлено, что Чебеков М.М. был зарегистрирован в квартире по адресу: ... с ХХг. в установленном законом порядке. Однако, с момента регистрации в доме не проживает. Истец не намерен предоставлять ответчикам для проживания либо пользования данное жилое помещение. Никакого договора о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Своей регистрацией в квартире ответчик нарушает права истца, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, поскольку она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи.

На основании изложенного, суд считает, что ответчик Чебеков М.М. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных Постановлением Правительства РФ от ХХ г. № - решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Суд, с учетом требований вышеуказанного законодательства и исследованных доказательств по делу, считает, что в целях защиты прав и интересов истца Киселевой Т.В. следует, признать Чебекова М.М. не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой № по ..., так как он не имел намерений проживать в спорной квартире, фактически не вселялся в нее, не несет солидарно с Киселевой Т.В. ответственности по содержанию указанного жилого помещения.

Поскольку факты регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства носят административный характер, решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета, поэтому суд считает, что исковые требования о снятии Чебекова М.М. с регистрационного учета являются необоснованными и излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.198, 234, ст.235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киселевой Т.В. удовлетворить частично.

Признать Чебекову М.М., ХХ г.р. не приобретшего право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течении 10 суток со дня его вынесения.

Судья : Е.В. Ванюшин