Дело №.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

при секретаре Галиевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании

13 августа 2010г.

дело по иску Кошкиной Е.И. к Ожерельевой Н.В., о признании договора купли-продажи земельного участка №. расположенного в ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1, от ХХ. г. заключенного между Губаревой Е.П. и Пичугиной Н.В. (Ожерельевой Н.В.) недействительным в части включения земельного участка в форме треугольного выступа в размере площадью 119 кв.м. принадлежащего истице Кошкиной Е.И., на праве собственности, о признании свидетельства на право собственности на землю серия КЕО-37 №. выданное ХХ. г. на земельный участок №., расположенный в ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартал 1, недействительным, об обязании ответчика Ожерельевой Н.В. восстановить границы между земельными участками №. и №., расположенных в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1 в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами, третьи лица ГП»Центр технической инвентаризации КО» филиал №. ..., Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии ..., ИП Радченко В.П.,

Кошкиной Е.И. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании действий по определению границ земельного участка №. расположенного в ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1 незаконными и признать кадастровую карточку с планом земельных границ выданную Пичугиной Н.В. недействительной; о признании карты (плана) границ земельного участка расположенного в ... с/т «Береговое» квартал 1 участка 9 площадью 654 кв.м. выданной в 2007 году; о признании договора купли-продажи земельного участка №. расположенного в ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала l, от ХХ. заключенного между Губаревой ЕЛ. и Пичугиной Н.В. (Ожерельевой Н.В.) недействительным в части включения земельного участка в форме треугольного выступа в размере площадью 200 кв.м. принадлежащего истице на праве собственности и применении последствий недействительности сделки; о признании свидетельства на право собственности на землю серии КЕО-37 №. выданного ХХ.г. на земельный участок №., расположенного в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартал 1, недействительным; о признании за истицей право собственности на земельный участок №. квартала 1 расположенного в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» в пределах границ, установленных в свидетельстве на право собственности на землю №. от ХХ. года.

Свои требования мотивирует тем, что она является первоначальным собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., с\т «Береговое» квартал №., общей площадью 628 кв.м., на основании свидетельства от ХХ. года. Данный земельный участок она приватизировала на основании решения Администрации ... №. от ХХ.г. На момент приватизации общая площадь земельного участка составляла 628 кв.м. Данное свидетельство о праве собственности на землю №. от ХХ.г. никем не оспаривалось и является юридически законным. Осинниковским БТИ ей была выдана карточка учета строений и сооружений, где также как и в свидетельстве на право собственности на землю, имеется план земельного участка с указанием его площади и границ, которая составляет также 628 кв.м.

Согласно данных документов, площадь земельного участка очерчена определенными границами с треугольным выступом справа, данная часть земельного, участка составляет самую плодородную его часть, которой она долгое время пользовалась: садила малину и собирала хороший урожай.

В 2007 году ее соседи, ответчик по делу, резко преградили ей доступ к спорной части ее земельного участка и стали пользоваться им как своей собственной.

После чего она обратилась в суд с требованием об истребовании из незаконного владения земельный участок треугольной формы площадью 200 кв.м.

В судебном заседании ей стало известно, что у ответчика есть свидетельство на право собственности на землю с границами земельного участка несовпадающие с первоначальными границами земельных участков выделенных ей и предыдущему собственнику Губаревой Н.В.

У ответчика отсутствует план согласования границ на основании которого, был выдан кадастровый план земельного участка. При согласовании границ ответчик (либо прежний собственник) должен был согласовать границы своего участка с соседними, а именно с ее участком №. и участком №.. Ответчик к ней с данным вопросом не подходил и о том, что часть ее земельного участка по документам уже принадлежит Ожерельеву Н.В., она так же не знала до последнего времени. Прежний собственник Губарева Е.Л. на спорную часть земельного участка не претендовала, так как знала, что она принадлежит ей. Она постоянно пользовалась данным участком, проводила посадки и убирала урожай. Кроме того она оплачивает платежи за землю площадью 628 кв.м. с учетом выступа треугольной формы, так как считает себя законным собственником.

Из вышеизложенного следует, что орган проводивший определение границ земельного участка №. принадлежащего Губаревой Е.П., провел определение границ земельного участка с нарушением норм действующего законодательства, в следствии чего выданный план земельного участка №., куда была включена часть ее участка принадлежащего ей на праве собственности, нарушил право собственности на ее земельный участок.

Следовательно план земельного участка №., расположенного: ..., с\т «Береговое», квартал 1, на основании которого было оформлено свидетельство о праве собственности на данный участок в пределах обозначенных границ за Губаревой Е.П., является незаконным, так как выдан органом власти с нарушением законодательства, в связи с чем должен быть признан недействительным.

Считает, что как прежний собственник Губаревой Е.П., так и Ожерельеву Н.В. не могли продать и приобрести имущество в собственность помимо воли собственника данного имущества. Своего согласия на отчуждение части земельного участка, как ответчику, так и иным лицам, она не давала.

Поскольку изначально у предыдущего собственника Губаревой Е.П., земельный участок имел другие границы на основании свидетельства на праве собственности на землю выданном в 1993 году, то их изменение должны быть оформлены в порядке закрепленном законом. Поскольку данная процедура ответчиком не была выполнена, как договор купли-продажи земельного участка, так и свидетельство на право собственности на землю №. от ХХ. года, по которому передана часть ее земельного участка, является незаконным.

Истица Кошкиной Е.И. с представителем Георгиевой Т.А. в судебном заседании изменили исковые требования и просят признать договор купли-продажи земельного участка №. расположенного в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1, от ХХ. г. заключенный между Губаревой Е.П. и Пичугиной Н.В. (Ожерельеву Н.В.) недействительным в части включения земельного участка в форме треугольного выступа в размере площадью 119 кв.м. принадлежащего истице Кошкиной Е.И., на праве собственности; признать свидетельство на право собственности на землю серия КЕО-37 №. выданное ХХ. г. на земельный участок №., расположенный в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартал 1, недействительным; восстановить границы между земельными участками №. и №., расположенных в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1 в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами, а именно: свидетельства о праве собственности на землю №. от ХХ. г и схематическим планом 1 квартала садоводческое товарищество «Береговое» от 1982 г, в соответствии с которым было проведено восстановление границ и выдано заключение землеустроителя от ХХ. г.

Представитель ответчика Ожерельеву Н.В. Копылова В.И. исковые требования признала в полном объеме, а именно признать договор купли-продажи земельного участка №. расположенного в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1, от ХХ. г. заключенный между Губаревой Е.П. и Пичугиной Н.В. (Ожерельеву Н.В.) недействительным в части включения земельного участка в форме треугольного выступа в размере площадью 119 кв.м. принадлежащего истице Кошкиной Е.И., на праве собственности; признать свидетельство на право собственности на землю серия КЕО-37 №. выданное ХХ. г. на земельный участок №., расположенный в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартал 1, недействительным; обязать ответчика Ожерельеву Н.В. восстановить границы между земельными участками №. и №., расположенных в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1 в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами, а именно: свидетельства о праве собственности на землю №. от ХХ. г. и схематическим планом 1 квартала садоводческое товарищество «Береговое» от 1982 г, в соответствии с которым было проведено восстановление границ и выдано заключение землеустроителя от ХХ. г., согласно которого земельный участок №., принадлежащий Ожерельеву Н.В. самовольно занял площадь земельного участка №. принадлежащего Кошкиной Е.И. в размере 119 кв.м.

Сторонам разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220 ГПК РФ.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кошкиной Е.И. к Ожерельевой Н.В., о признании договора купли-продажи земельного участка №. расположенного в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1, от ХХ. г. заключенного между Губаревой Е.П. и Пичугиной Н.В. (Ожерельеву Н.В.) недействительным в части включения земельного участка в форме треугольного выступа в размере площадью 119 кв.м. принадлежащего истице Кошкиной Е.И., на праве собственности, о признании свидетельства на право собственности на землю серия КЕО-37 №. выданное ХХ. г. на земельный участок №., расположенный в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартал 1, недействительным, об обязании ответчика Ожерельеву Н.В. восстановить границы между земельными участками №. и №., расположенных в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1 в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка №. расположенного в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1, от ХХ. г. заключенный между Губаревой Е.П. и Пичугиной Н.В. (Ожерельеву Н.В.) недействительным в части включения земельного участка в форме треугольного выступа в размере площадью 119 кв.м. принадлежащего истице Кошкиной Е.И., на праве собственности.

Признать свидетельство на право собственности на землю серия КЕО-37 №. выданное ХХ. г. на земельный участок №., расположенный в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартал 1, недействительным.

Обязать ответчика Ожерельеву Н.В. восстановить границы между земельными участками №. и №., расположенных в ..., ..., садоводческое товарищество «Береговое» квартала 1 в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами, а именно: свидетельства о праве собственности на землю №. от ХХ. г. и схематическим планом 1 квартала садоводческое товарищество «Береговое» от 1982 г, в соответствии с которым было проведено восстановление границ и выдано заключение землеустроителя от ХХ. г., согласно которого земельный участок №., принадлежащий Ожерельеву Н.В. самовольно занял площадь земельного участка №. принадлежащего Кошкиной Е.И. в размере 119 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ Е.В. Ванюшин