Город Калтан 08 июля 2010 года

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Подарилов В.И.

При секретаре Камзычаковой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.И.Б. к К.К.П. об устранении препятствий во владении собственностью, снятии с регистрационного учета, третьи лица: Управление федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан,

Т.И.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к К.К.П. об устранении препятствий во владении собственностью и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу ....

Исковые требования мотивирует тем, что она является собственницей квартиры по адресу ..., на основании договора купли-продажи от ХХ. года и свидетельства о государственной регистрации права от ХХ. ... момент подписания договора в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик, который обещал сняться с регистрационного учета. В срок до ХХ. г. Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, с момента заключения договора купли-продажи в данной квартире не проживает, в связи с чем, договориться с ним в добровольном порядке о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время ей необходимо снять К.К.П. с регистрационного учета, поскольку регистрация в ее квартире ответчика препятствует осуществлению прав собственника. Кроме того, регистрация ответчика создает для нее дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просит устранить препятствия во владении собственностью и снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу ... ответчика К.К.П., взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы за ксерокопии документов в размере 156 рублей, а также денежные средства за оплату коммунальных услуг в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала частично. В части взыскания с ответчика денежных средств за оплату коммунальных услуг в размере 6 000 рублей отказалась от иска, в остальной части иск поддерживает полностью. Просит устранить препятствия во владении собственностью и снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу ... ответчика К.К.П., взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы за ксерокопии документов в размере 156 рублей,

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне и времени слушания дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - Отделения Управления федеральной миграционной службы по Кемеровской области в г. Калтан, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, по заявленным исковым требованиям возражений не представили.

Суд, заслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования Т.И.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. От 18.07.2006 г., с изм. 25.12.2008 г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Данный Закон и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ХХ. г. Ее право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ХХ. года. Из п. 4 договора купли-продажи квартиры от ХХ. г., следует, что в отчуждаемой квартире на момент заключения договора были зарегистрированы К.К.П., К.О.Г., К.А.К., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 26.03.2008 г. Право собственности за Т.И.Б. зарегистрировано ХХ. г. (свидетельство о праве собственности 42 АВ 649812 -л.д.3). К.О.Г., К.А.К. были сняты с регистрации по указанному адресу в срок до 26.03.2008 г. Ответчик К.К.П. зарегистрирован в квартире, принадлежащей истице по настоящее время (согласно поквартирной карточке -л.д. 6). Однако в квартире, расположенной по адресу: ... с марта 2008 года не проживает, в квартире его вещей нет.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели В.А.М., А.С.А.

Свидетель В.А.М. в суде пояснил, что знает истицу Т.И.Б. Он проживает по адресу ..., то есть приходиться Т.И.Б. соседом. Она купила квартиру у К.К.П. в 2008 г. Ответчик К.К.П. жил с женой и дочкой, потом стал сильно пить, нигде не работал, жена и дочка ушли от него. К.К.П. после продажи квартиры в квартире не проживает, вещей его там нет. В настоящее время ему неизвестно где проживает К.К.П.

Свидетель А.С.А. в суде пояснил, что знает истицу, так как проживает с ней по соседству в одном подъезде. Знает, что она купила квартиру у К.К.П. в 2008 году. Ответчик К.К.П. жил с женой и дочкой, потом стал сильно пить, нигде не работал, жена и дочка ушли от него. К.К.П. после продажи квартиры в квартире не проживает, вещей его там нет, он проживает где-то по другому адресу. К.К.П. злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, ведет разгульный образ жизни.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру истица приобрела на основании договора купли-продажи от ХХ. г., ответчик К.К.П. членом семьи истца Т.И.Б. никогда не являлся, в квартире не живет с 2008 года, право пользования квартирой не имеет. Постоянно проживая по другому месту жительства, ответчик К.К.П. не обращался с личным заявлением о снятии его с регистрационного учета в связи с изменением места жительства, тем самым нарушает право собственности истца, препятствует собственнику квартиры пользоваться и распоряжаться квартирой как своей собственностью, хотя это и не соединено с лишением владения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку, истицей при подаче искового заявления понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией от 28.05.2008 года, и по оплате услуг за ксерокопии документов в размере 156 рублей, что подтверждается квитанцией от 28.05.2010 г. то данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Т.И.Б. к К.К.П. об устранении препятствий во владении собственностью, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять с регистрационного учета К.К.П., ХХ. года рождения, зарегистрированного по адресу ...

Взыскать с К.К.П. в пользу Т.И.Б. возврат государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы по оплате услуг за ксерокопии документов в размере 156 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10-ти дней.

Судья подпись

Копия верна

Судья В.И.Подарилов.