Дело № XX–XX/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Подарилов В.И.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтан 25 мая 2010 года

гражданское дело по иску А. к Администрации г. Калтан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

 А. обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу Россия, Кемеровская обл., г. Калтан, ул. XX, д. XX.

 Свои требования мотивирует тем, что в 1990 году она купила жилой дом полезной площадью 40,2 кв. м, жилой площадью 27,5 кв.м. с надворными постройками по адресу: г.Калтан, ул. XX, д. XX, что подтверждается дубликатом нотариального договора купли–продажи № 1076 от 12.10.1990 г. Жилой дом был построен и зарегистрирован в БТИ г. Осинники, выдан технический паспорт на домостроение. В 2002 году она переоборудовала жилой дом, пристроила к жилому дому бревенчатую жилую пристройку общей площадью 33,8 кв.м., что изменило общую площадь жилого дома, которая стала составлять 82,7 кв. м., а жилая 48,9 кв.м. Земельный участок находится у нее в бессрочном пользовании. Поскольку переоборудование жилого дома она производила без соответствующего разрешения от государственных органов, жилой дом с пристройкой является самовольно построенной постройкой, в связи с этим, ей необходимо установить право собственности на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу Россия, Кемеровская обл., г. Калтан, ул. XX, д. XX.

В судебном заседании истец А. исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу Россия, Кемеровская обл., г. Калтан, ул. XX, д. XX.

Представитель ответчика – Администрации г. Калтан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин не представлены.

Третье лицо Н. в судебном заседании пояснил, что возражений по исковым требованиям нет, просил признать за А. право собственности на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу Россия, Кемеровская обл., г. Калтан, ул. XX, д. XX. Истец А. приходится ему женой. По адресу г. Калтан ул. XX, д. XX. они вместе с ней переоборудовали жилой дом, пристроили к жилому дому бревенчатую жилую пристройку. Согласно акта обследования дома, дом построен с соблюдением градостроительных норм и правил.

Суд, заслушав истца, третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что согласно акта обследования жилого дома для предоставления в суд от 29.03.2010 г. дом, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный по адресу Кемеровская область г. Калтан, ул. XX, д. XX. построен с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил л.д. 5).

Согласно договора купли–продажи дома (части дома) от 12.10.1990 г., зарегистрированного у нотариуса г. Калтан за № 1076 от 12.10.1990 г., в БТИ г. Осинники л.д. 6).

Согласно плана границ земельного участка размер земельного участка по адресу Кемеровская обл., г. Калтан, ул. XX, д. XX., составляет 1500 кв.м л.д. 13).

Согласно технического паспорта от 17.02.2010 г. на жилой дом по адресу Кемеровская обл., г. Калтан, ул. XX, д. XX., домовладение состоит из жилого дома.

Свидетель С.. в судебном заседании пояснила, что знает А. уже давно, они соседи. А. вместе с мужем своими силами и на свои средства перестроили жилой дом, расположенный по адресу г. Калтан, ул. XX, д. XX. Согласно акта обследования дома, он построен с соблюдением градостроительных норм и правил.

Таким образом, жилой дом и надворные постройки построены А. без получения на это необходимых разрешений, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного у суда имеются законные основания признать за А. право собственности на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу Россия, Кемеровская обл., г. Калтан, ул. XX, д. XX.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования А. к Администрации г. Калтан о признании права собственности на жилой дом.

Признать за А. право собственности на жилой дом, общей площадью 82,7 кв.м, в том числе жилой площадью 48,9 кв.м, расположенный по адресу Россия, Кемеровская обл., г. Калтан, ул. XX, д. XX.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья:                                                                                              В.И.Подарилов