Дело 2-335/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Богрецова Т.Е.,

при секретаре Шаманаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калтан 14 сентября 2012 года

гражданское дело по иску Администрации Осинниковского городского округа к Леденевой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леденевой Е.В., Леденеву М.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо отделение УФМС России по Кемеровской области в г.Калтане,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Осинниковскогоо городского округа обратилась в суд с требованиями к Леденевой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леденевой Е.В., Леденеву М.В., о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу ....

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчикам в 2010 году по договору социального найма было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу .... Ранее семья занимала жилое помещение по адресу .... Семья из аварийного помещения выехала. Дом снесен и должен быть исключен из реестра объектов муниципальной собственности. Однако, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Загацкая Э.Х., действующая на основании доверенности от 19.06.2012 года, исковые требования уточнила, просит признать Леденеву Н.И., Леденева М.В., Леденеву Е.В. утратившими права пользования жилым помещением по адресу ..., и снять с регистрационного учета по данному адресу, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Ответчики Леденева Н.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леденевой Е.В., Леденев М.В., в судебное заседание не явились, надлежащим образом не извещены, по последнему известному месту жительства не проживают, место жительства ответчиков не известно.

Представитель ответчиков адвокат Подарилова Н.В., действующая на основании ордера № 660 от 13.09.2012 года, удостоверение № 888, в судебном заседании пояснила, что требования истца считает обоснованными.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Калтане в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин не представлены.

Суд, допросив представителей истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, считает, что требования Осинниковскогоо городского округа обратилась в суд с требованиями к Леденевой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леденевой Е.В., Леденеву М.В., о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Ограничение этого права допускается только на основании закона. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Данный Закон и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713,предусматривают, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, граждане обязаны не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства или пребывания обратиться с заявлением о регистрации. Одним из оснований снятия с регистрационного учета является изменение места жительства.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд установил, что согласно поквартирной карточки Леденева Н.И., Леденев М.В. и Леденева Е.В. зарегистрированы по адресу ..., на основании договора социального найма № 3579 от 01.11.2008 года (поквартирная карточка - л.д.13) по настоящее время (адресные справки - л.д. 30-32).

Актом обследования помещения и заключением Межведомственной комиссии жилой дом по адресу ..., признан непригодным для проживания (л.д. 4-7).

Постановлением Главы города Осинники от 19.01.2009 года № 62-п жилой дом по адресу ..., включен в список сноса аварийных жилых домов на 2009 год (л.д. 8).

Согласно списка граждан, подлежащих переселению из аварийного жилищного фонда города Осинники Кемеровской области с изменениями от 24.09.2009 года Леденева Н.И. и Леденева Е.В. подлежат переселению из квартиры по адресу ..., в квартиру по адресу ... (л.д. 9-11).

Постановлением Главы города Осинники № 88-п от 01.02.2010 года Леденевой Н.И., Леденевой Е.В., Леденеву М.В. постановлено предоставить квартиру по договору социального найма по адресу ... (л.д. 12).

Леденев М.В. 16.09.2010 года подал Главе города Осинники заявление, в котором обязуется сняться с регистрационного учета по адресу ...9 (л.д. 12).

Таким образом, в суде установлено, что ответчики Леденева Н.И., Леденева Е.В., Леденев М.В. добровольно выехали из квартиры в 2010 года после предоставления им квартиры по договору социального найма по адресу ..., взамен непригодной для проживания в подлежащем сносу жилом доме, вывезли все свои вещи, ответчики не исполняют обязанности по использованию жилого помещения по назначению - для проживания в связи со сносом дома, то есть отсутствие в жилом помещении ответчиков не носит временного характера, однако, остались зарегистрированными по старому месту проживания по адресу ....

Установленные по делу обстоятельства в совокупности свидетельствуют о намерении ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по адресу ..., по договору социального найма, о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, который считается расторгнутым в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования на спорное жилое помещение.

В соответствии с п. 31 пп. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает излишними, поскольку в соответствии с п. 31 пп. «е» Правил вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Осинниковского городского округа к Леденевой Н.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леденевой Е.В., Леденеву М.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Леденеву Н.И., .../.../.... года рождения, уроженку ..., Леденеву Е.В., .../.../.... года рождения, уроженку ..., Леденева М.В., .../.../.... года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Т.Е.Богрецова