Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Калтанского районного суда ...Подарилов В.И., при секретаре Камзычаковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседаниив ... ДД/ММ/ГГ, гражданское делопо исковому заявлению Боровой Л.А. к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,третье лицо:Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ... Осинниковский отдел (далее Росреестр), УСТАНОВИЛ: Боровая Л.А.обратилась в суд с требованиями о признании за ней права собственностина жилой дом,общей площадью20,3кв.м.,в том числе жилой площадью20.3кв.м.,холоднуюпристройку площадью15кв.м.,гараж площадью12.2.кв.м.,сарай площадью9.7.кв.м.,сарай площадью5.2.кв.м.,баню площадью7.5.кв.м.,уборную площадью1.4кв.м.,ограждение площадью50м.,расположенныхпо адресу:Кемеровская область,город Калтан,улица Пасечная,62. Свои требования мотивирует тем,что10августа1999года,междуней и Администрацией ... был заключен Договор аренды земельного участка №,согласно которогоей принадлежит земельный участок,находящийся по адресу:Кемеровская область,г.Калтан,ул.Пасечная62.Договор аренды земельного участка ... №от10августа1999года,пролонгирован соглашением о продлении договора аренды земельного участка01января2012года по30декабря2012года.В1999году на указанном земельном участке,ею был построен жилой дом общей площадью20,3кв.м.жилой площадью20.3кв.м.,холодная пристройка площадью15кв.м.,гараж площадью12.2.кв.м.,сарай площадью9.7.кв.м.,сарай площадью5.2.кв.м.,баня площадью7.5.кв.м.,уборная площадью1.4кв.м.,ограждение площадью50м.,по адресу:Кемеровская область,г.Калтан,ул.Пасечная,62.Данная постройка в соответствии со ст.222Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной,так как построена без правоустанавливающих документов.Согласно п.1ст.222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовымиактами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,что подтверждается Актом обследования жилого дома от19июля2012года,составленный Комиссией в составе:председателя комиссии-Начальника ОАиГ «Градостроительный центр» Байтемировой С.А.,членов комиссии:директора МБУ КГО «Градостроительный центр» -В.,специалиста МБУ КГО «Градостроительный центр» -З.,руководителя филиала №г.Калтан ГП КО «ЦТИКО» -Астаниной Т.А.,зам.Начальника Осипниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ...-Ермолина А.П. ИстицаБоровая Л.А.в судебном заседании исковые требованияподдержала,просит их удовлетворить,признать за ней право собственностина жилой дом,общей площадью20,3кв.м.,в том числе жилой площадью20,3кв.м.,холоднуюпристройку площадью15кв.м.,гаражплощадью12,2кв.м.,сарайплощадью9,7 кв.м.,сарайплощадью5,2кв.м.,банюплощадью7,5кв.м.,уборнуюплощадью1,4кв.м.,ограждение площадью50м.,расположенныхпо адресу:Кемеровская область,город Калтан,улица Пасечная,62. Представитель ответчика Администрации Калтанского городского округа,а также представительтретьего лицаРосреестра,в судебное заседание не явились,о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом,сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин не представлены. Суд,заслушав истца,свидетеля,исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности,считает,чтоисковые требованияБоровой Л.А.подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.218ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом. В соответствии со ст.222ч.1ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей впорядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.2указанной статьи ГК РФ лицо,осуществившее самовольную постройку,не приобретает на нее право собственности.Оно не вправе распоряжаться постройкой-продавать,дарить,сдавать в аренду,совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,кроме случаев,предусмотренных пунктом3настоящей статьи. Согласно с ч.3ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.В этом случае лицо,за которым признано право собственности на постройку,возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере,определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно п.26Постановления Пленума Верховного Суда РФ №,Пленума ВАС РФ №от ДД/ММ/ГГ «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку,суд устанавливает,допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил,создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Суд установил,что10августа1999года,междуБоровой Л.А.и Администрацией ... был заключен Договор аренды земельною участка №,для садоводства и размещения пасеки,с кадастровым номером42:37:030491:18,площадью1494кв.м.,расположенный по адресу:г.Калтан ... (л.д.8-10).Действие указанного договора аренды земельного участка было продлено на основании Соглашения от01.01.2012года,заключенного между Администрацией Калтанского городского округа в лице директора МУ «УМИ Калтанского городского округа» и Боровой Л.А.сроком по30.12.2012года (л.д.7). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от16.05.2012года кадастровый номер земельного участка,расположенного по адресу ... - 42:37:0103003:5442,сведения о правах отсутствуют (л.д.20-21). Согласно Акта обследования жилого дома от19.07.2012года на земельном участке,расположенном по адресу:г.Калтан ...,построен в1999году жилой дом,общей площадью20,3кв.м.,в том числе жилой площадью20,3кв.м.,жилой дом построен с соблюдением градостроительных норм.Комиссия считает возможным признание права собственности за Боровой Л.А.на указанный жилой дом (л.д.11),что так же подтверждается техническим паспортом,из которого так же следует,чтона указанном земельном участкепостроены холодная пристройка площадью15кв.м.,гаражплощадью12,2кв.м.,сарайплощадью9,7кв.м.,сарайплощадью5,2кв.м.,баняплощадью7,5кв.м.,уборнаяплощадью1,4кв.м.,ограждение площадью50м.,по адресу:Кемеровская область,г.Калтан,ул.Пасечная,62 (л.д.12-19). Согласно свидетельства о заключении брака Боровой Л.А.и Б.состоят в зарегистрированном браке с06.10.1973года (л.д.26). Свидетель Б.в суде показал,что он муж Боровой Л.А.В1999году Боровая Л.А.построила жилой дом на земельном участке по ...,который является самовольной постройкой,так как он построен без правоустанавливающих документов,не возражает против установления права собственности на указанный жилой дом и на постройки за женой. Таким образом,в суде установлено,чтоБоровая Л.А.пользуется земельным участком,расположенным по адресу:г.Калтан ...,на основании договора аренды земельного участка с1999года,на котором построила жилой дом и хозяйственные постройки без получения соответствующего разрешения на строительство указанного жилого дома и хозяйственных построек,в связи с чем они являются самовольными постройками. Однако,судом установлено,что жилой дом и хозяйственные постройки построены на земельном участке в ...,с соблюдением градостроительных норм и правил,сохранениедома и хозяйственных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании вышеизложенного и в соответствии с п.26Постановления Пленума Верховного Суда РФ №,Пленума ВАС РФ №от ДД/ММ/ГГ «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки,являющиеся самовольнымипо адресу ...,г. Калтан,ул. Пасечная,62,следует признать за Боровой Л.А. Руководствуясь ст.222ГК РФ,ст.ст.194-198ГПК РФ,суд РЕШИЛ: Исковые требованияБоровой Людмилы Александровны к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,удовлетворить. Признать заБоровой Людмилой Александровной,04.10.1953года рождения,правособственности на жилой дом,общей площадью20,3кв.м.,в том числе жилой площадью20,3кв.м.,нахолодную пристройку площадью15кв.м.,гараж площадью12,2кв.м.,сарай площадью9,7кв.м.,сарайплощадью5,2кв.м.,баню площадью7,5кв.м.,уборнуюплощадью1,4кв.м.,ограждение площадью50м.,расположенныепо адресу:Кемеровская область .... Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке вКемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Судья:подпись Копия верна Судья: Подарилов В.И.