Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,

при секретаре Камзычаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниивг.Калтан ДД/ММ/ГГ,

гражданское дело поисковомузаявлениюГригорьева Григорьев А.Л. Леонидовича,Григорьевой Арины Александровны к Администрации Калтанского городского округа,к Западно-Сибирской железной дороге «ОАО РЖД»,и к Новокузнецкому подотделу Кузбасского отделения Западно-Сибирской железной дороги о признании права собственности на часть жилого дома,третье лицо:Управление федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ... Осинниковский отдел,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев А.А.и Григорьева А.А.обратились всудс исковым заявлением кАдминистрации Калтанского городского округа,к Западносибирской железной дороге «ОАО РЖД»,и к Новокузнецкому подотделу Кузбасского отделения Западно-Сибирской железной дороги,об установлении права собственности в равных долях за Григорьевым А.Л.и Григорьевой А.А.на часть жилого дома,общей площадью63,5кв.м.,в том числе жилой площадью42,7кв.м.,по адресу:Кемеровская область ...А.

Свои требования мотивирует тем,чтосогласно Договора №о передаче жилого помещения в собственность граждан от08ноября2000годаему ГригорьевуА.Л.иего родной дочери ГригорьевойА.А.,1983г.р.,была передана в собственность в порядке приватизации ... жилом ... в ....Онпоставил квартиру на учет в БТИ ...08января2003года.Они не зарегистрировали свое право собственности в государственном органе по регистрации прав в установленном законом порядке в связи с утерей договора №о передаче жилого помещения в собственность граждан от08ноября2000года.Онвынужден был получить дубликат договора №от08ноября2000года.Очень долго оформлялись технические документы для регистрации права.Распоряжением №-р от04.09.2003года Администрацией ... земельный участок для размещения жилого дома,общей площадью1744кв.м.был переданим в аренду на20лет.Они пописанывспорном жилом доме с10октября1994года.В настоящее времяони хотели бы зарегистрировать свое право собственности на жилой дом,идля этогоони обратились в БТИ ... с целью получения технической документации на жилой дом.Данная техническая документация былаими получена в апреле2012года.Согласно технической документации объект недвижимости,называется в настоящее время не квартира в двухквартирном жиломдоме,а часть жилого дома.ВДоговоре№ 2412о передаче жилого помещения в собственность граждан от08ноября2000года указано,что в собственность в порядкеприватизацииим передана квартира.Внести изменения в Договор №о передаче жилого помещения в собственность граждан от08ноября2000годане представляется возможным.Объект недвижимости не поих вине поменял свое наименование,но сам по себе не менялся:адрес объекта один и тот же,площадь жилого помещения переданного по договору недвижимого объекта не изменилась.Часть жилого дома составляет общей площадью63,5кв.м.и жилой площадью42,7кв.м.,год постройки1994.Инвентаризационная стоимость жилого дома с учетом износа составляет113281рублейсогласно Технического паспорта филиала №БТИ ... по состоянию на16апреля2012года.Земельный участок при жилом доме площадью1463кв.м.относится к категории земель населенных пунктов,используется по назначению под индивидуальное жилищное строительство.Схема расположения земельного участка на кадастровом плане согласована с муниципальными и государственными органами по градостроительству,земле и земельным отношениям.Они пользуются жилым домом и принадлежащимиему надворными постройками как владельцы.Производят улучшениежилого дома и строений,несут затраты по владению жилым домом и надворными постройками.Оплачивают налог за строение ежегодно.Используют земельный участок по его назначению.В связи с тем,что в настоящее время изменилось наименование объекта,полагают это не может лишитьих жилища,они имеют право просить установления право собственности на него.Признание права собственности возможно только в судебном порядке,в ином порядке признать право собственности за ними невозможно.В Управление федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ...им отказаливпринятии документов на регистрацию,объяснили,чтоустановлениеправа собственности возможно только через суд.Имнеобходимо установить право собственности на частьжилогодома в равных долях по адресу:Кемеровская область,г.Калтан,п.Малиновка,ул.Российская,дом2а для подтверждения своихправвладельцев и регистрации права собственности в установленномзакономпорядке.

В судебном заседании истец Григорьев А.Л.исковые требования поддержал в полном объеме,просит установить право собственности в равных долях за ним и его дочерью Григорьевой А.А. на часть жилого дома,общей площадью63,5кв.м.,в том числе жилой площадью42,7кв.м.,расположенному по адресу:Россия ....

Истец Григорьева А.А.в судебное заседание не явилась,о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом,согласно письменного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие,исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчиков Западно-Сибирской железной дороги ОАО «РЖД» и Новокузнецкого подотдела Кузбасского отделения Западно-Сибирской железной дороги,Калачева О.В.,действующая на основании доверенности от28.12.2011года,в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Григорьева А.Л.и Григорьевой А.А.,и установлении за ними в равных долях права собственности на часть жилого дома,общей площадью63,5кв.м.,в том числе жилой площадью42,7кв.м.,по адресу:Россия ....

Представитель ответчика Администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ... Осинниковского отдела,в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Суд,заслушав истца,представителя ответчиков,исследовав письменные материалыгражданскогодела и оценив доказательства по делу в их совокупности,считает,чтоисковые требованияГригорьева А.Л.и Григорьевой А.А.о признании права собственности на часть жилого дома,подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.218ч.2 ГК РФ право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от04.07.1991года №,граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от14до18лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных настоящим Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7Закона№1541-1от04.07.1991года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи,заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений,предприятием,учреждением с гражданином,получающим жилое помещение в собственность впорядке,установленном законодательством.

Согласно ст.11Закона РФ от04.07.1991года №каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно,в порядке приватизации,жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силуст.131ч.1ГК РФправо собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами,осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.4ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от21.07.1997 № 122-ФЗ,вступившего в силу31.01.1998 г.,государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями130,131,132и164Гражданского кодекса Российской Федерации,за исключением прав на воздушные и морские суда,суда внутреннего плавания и космические объекты.Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество,правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действиеуказанного Федерального закона.

Согласноп.1ст.33ФЗот21.07.1997 № 122-ФЗ данный Федеральный закон вводится в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования.Не позднее указанного срока органы,осуществляющие государственную регистрацию прав,обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Согласно п.1.1 «Положения об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ...»,утвержденного распоряжением ... от10.03.1998 №-р,учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано на основании распоряжения ... от10.03.98 №-р,в городе Калтан начало действовать с декабря1998года.

Суд установил,что по договору №от08.11.2000года о передаче жилого помещения в собственность граждан,истцам Григорьеву А.Л.и Григорьевой А.А.Новокузнецким подотделом Кузбасского отделения Западно-Сибирской железной дороги была передана трехкомнатная ...,общей площадью63,5кв.м.,в том числе жилой площадью42,7кв.м. (л.д.6),стоимостью131 250,58рублей (л.д.11),расположенная на земельном участке площадью1463кв.м. (л.д.7),переданном Григорьеву А.Л.и Григорьевой А.А.в аренду сроком на20лет на основании Распоряжения (выписки) Администрации ... от04.09.2003года №-р (л.д.10).

Согласно технического паспорта от16.04.2012года у Григорьева А.Л.и Григорьевой А.А.находится в совместной собственности (дубликат от08.04.2003года,выдан взамен утраченного договора №от08.11.2000года),часть жилого дома,общей площадью63,5кв.м., в том числе жилой площадью42,7кв.м.,расположенного по адресу:г.Калтан ... (л.д.12-19,л.д.35-39).В указанном жилом помещении Григорьев А.Л.состоит на регистрационном учете с10.10.1994года по настоящее время (л.д.8),а Григорьева А.А.была зарегистрирована с15.04.1999года по27.01.2005года (л.д.9).

Согласно свидетельства о рождении Григорьев А.Л.является отцом Григорьевой А.А.,11.03.1983года рождения (л.д.46).

Таким образом,в суде установлено,что Григорьеву А.Л.и Григорьевой А.А.на основании договора №от08.11.2000года была передана в собственность трехкомнатная ...,общей площадью63,5кв.м.,в том числе жилой площадью42,7кв.м.,расположенная по адресу:г.Калтан (ранее ...А,однако,в нарушение действовавшего законодательства и п.7договора от08.11.2000года,они не зарегистрировали договор в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость,в связи с чем право собственности у истцов на указанное квартиру не возникло.В настоящее время истцы не могут в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное жилое помещение,так как в технический паспорт указанного жилого помещения были внесены изменения,в соответствии с которыми жилое помещение,переданное Григорьеву А.Л.и Григорьевой А.А.получило наименование - часть жилого дома,а не квартира в двухквартирном жилом доме,в связи с чем имеются расхождения между договором о передаче жилого помещения в собственность граждан №,и техническим паспортом.

С учетом того,что действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации права собственности на жилое помещение в указанном случае,для истцов решение суда является единственно возможным основанием для государственной регистрации договора и признании за ними права собственности.

На основаниивышеизложенного,у суда имеются законные основания для признания права собственности за Григорьевым А.Л.и Григорьевой А.А.в равных долях на часть жилого дома,общей площадью63,5кв.м.,в том числе жилой площадью42,7кв.м.,по адресу:Россия ....

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияГригорьева Григорьев А.Л. Леонидовича,Григорьевой Арины Александровны к Администрации Калтанского городского округа,к Западно-Сибирской железной дороге «ОАО РЖД»,и к Новокузнецкому подотделу Кузбасского отделения Западно-Сибирской железной дороги о признании права собственности на часть жилого дома,удовлетворить.

Признать за Григорьевым А.Л.,03.11.1959года рождения,и за Григорьевой А.А.,11.03.1983года рождения,в равных долях право собственности на часть жилого дома,общей площадью63,5кв.м.,в том числе жилой площадью42,7кв.м.,расположенного по адресу:Кемеровская область ... - 1.

Решение может быть обжаловано вапелляционном порядке вКемеровский областной суд в течение одного месяцасо дня его вынесения.

Судья:       Подарилов В.И.