Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И., при секретаре Шаманаевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... ДД/ММ/ГГ, гражданское дело по иску Килина Т.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... отделение в ... о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Килина Т.Б. обратилась в суд с требованиями об установлении за ней права собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Свои требования мотивирует тем, что она ДД/ММ/ГГ заключила с Килиным С.М. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: .... Вышеуказанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Калтанской государственной нотариальной конторы Поспеловой С.В. за № от ДД/ММ/ГГ, данный договор был зарегистрирован в БТИ ... за № от ДД/ММ/ГГСогласно договора купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ, Килин С.М. продал ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: Россия, ....Указанная квартира принадлежала продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ... Поспеловой С.В. ДД/ММ/ГГ, зарегистрированный в реестре нотариуса за №, и свидетельства о государственной регистрации права серия ... от ДД/ММ/ГГ, регистрационный номер 42-01/06-03/2000-114 от ДД/ММ/ГГЦена отчуждаемой квартиры составляла 30 757 рублей. Расчет между сторонами произведен ДД/ММ/ГГДоговор купли-продажи подлежал регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по ....Они не успели с продавцом зарегистрировать сделку в юстиции, т.к. продавец Килин С.М. умер ДД/ММ/ГГ, актовая запись №.Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, т.к. для регистрации необходимо участие продавца, а это невозможно в связи с его смертью. Истец Килина Т.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, в суд направила представителя. Представитель истца Килина Т.Б. Перминова Е.С., действующая на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ, в судебном заседании исковые требования Килина Т.Б. поддержала в полном объеме, просит признать за Килина Т.Б. право собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... отделение в ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования Килина Т.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД/ММ/ГГ № 122-ФЗ, вступившего в силу ДД/ММ/ГГ, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона. Согласно п. 1 ст. 33 ФЗ от ДД/ММ/ГГ № 122-ФЗ данный Федеральный закон вводится в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Согласно п. 1.1 «Положения об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ...», утвержденного распоряжением ... от ДД/ММ/ГГ №-р, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано на основании распоряжения ... от ДД/ММ/ГГ №-р, в городе Калтан начало действовать с декабря 1998 года. Судом установлено, что Килина Т.Б. ДД/ММ/ГГ заключила с Килиным С.М. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Россия, ..., удостоверенный нотариусом Калтанской государственной нотариальной конторы Поспеловой С.В. за № от ДД/ММ/ГГ, зарегистрированный в БТИ ... за № от ДД/ММ/ГГ, согласно которого Килин С.М. продал Килина Т.Б. в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ... Поспеловой С.В. ДД/ММ/ГГ, зарегистрированный в реестре нотариуса за №, и свидетельства о государственной регистрации права серия ... от ДД/ММ/ГГ, регистрационный номер 42-01/06-03/2000-114 от ДД/ММ/ГГ (л.д. 6). Согласно свидетельства о расторжении брака Килин С.М. и Килина Т.Б. расторгли брак ДД/ММ/ГГ (л.д. 10). Согласно свидетельства о смерти Килин С.М., ДД/ММ/ГГ года рождения, умер ДД/ММ/ГГ (л.д. 9). Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД/ММ/ГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Килин С.М. (л.д. 5). Согласно справки филиала № БТИ ... Килина Т.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры реестровый номер 758 от ДД/ММ/ГГ (л.д. 11). Таким образом, суд установил, что истец Килина Т.Б. приобрела у Килина С.М. в собственность квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Однако, в нарушение действовавшего законодательства и п. 9 договора купли-продажи она и продавец Килин С.М. не зарегистрировали договор купли-продажи квартиры от ДД/ММ/ГГ в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость, в связи с чем право собственности у истца на указанную квартиру не возникло. С учетом того, что действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности в случае смерти стороны по договору до подачи заявления о переходе права, для истца решение суда является единственно возможным основанием для государственной регистрации договора и перехода права собственности. С учетом положений ст. 6 п. 1 ГК РФ, согласно которой в случаях, когда гражданские отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона), суд считает возможным установить право собственности истицы на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Кроме того, суд считает необходимым прекратить право собственности Килина С.М. на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: ..., и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности Килина С.М. на указанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Килина Т.Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... отделение в ... о признании права собственности на квартиру, удовлетворить. Установить право собственности Килина Т.Б., ДД/ММ/ГГ года рождения, на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Прекратить право собственности Килина С.М., ДД/ММ/ГГ года рождения, умершего ДД/ММ/ГГ, на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности Килина С.М. на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., в том числе жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Судья: Подарилов В.И.