Дело № 2-384/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2010г. с. Калманка
Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Л.А. Ереминой
при секретаре Алиевой Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бауэр Галины Юрьевны, Бауэр Владимира Константиновича, Бауэр Юрия Константиновича, Бауэр Николая Константиновича, Бауэр Валентины Сергеевны к администрации Обского сельсовета Калманского района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Обратившись в суд, истцы указали, что в дд.мм.г. между совхозом «Обь» и Б.К. заключен договор о передаче в собственность жилого дома по адресу ..., ...1. В договоре первоначально указано, что квартира передана в собственность 4 человек. Фактически в приватизации принимало участие 5 человек, члены семьи: супруги Б.К. и Бауэр Галина Юрьевна, их дети Б.К. Владимир Константинович, Бауэр Юрий Константинович и Бауэр Николай Константинович.
Договор зарегистрирован в администрации Обского сельского совета. Договор составлен с нарушением, так как неверно указано число лиц, участвовавших в приватизации, и не определены доли всех лиц в праве собственности на жилое помещение.
С 1992 года семья Б.К. постоянно проживала в указанном доме по указанному адресу, что подтверждается справкой сельсовета, оплачивали все необходимые налоги, пользовались квартирой как своей собственностью.
дд.мм.гг. Б.К. умер. К моменту его смерти брак между ним и Бауэр Г.Ю. был расторгнут.
После смерти Б.К. наследниками первой очереди к его имуществу являются: его мать Бауэр Валентина Сергеевна и дети Бауэр В.К., Бауэр Ю.К., Бауэр Н.К.
Бауэр В.С. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Бауэр В.К., Бауэр Ю.К. и Бауэр Н.К. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.
В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы Бауэр Г.Ю. и Бауэр В.К. Совхоза «Обь» в настоящее время не существует, жилой дом расположен на территории Обского сельсовета.
Недостатки в оформлении правоустанавливающих документов на жилое помещение препятствуют оформлению в собственность и оформлению наследственных прав на указанное имущество Бауэр Г.Ю., Бауэр В.К., Бауэр Ю.К., Бауэр Н.К., Бауэр В.С, Бауэр В.С.
Истцы просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/5 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу ... в ... района.
Истец Бауэр В.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает, просит признать за ней право собственности на ... долю в праве собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования за умершим сыном Б.К. Показала, что после развода с супругой Б.К. все свое имущество, в том числе квартиру, оставил супруге и детям, сам до момента смерти проживал у нее. Других наследников кроме нее и детей, рожденных в браке с Бауэр Г.Ю., у умершего не было.
Истец Бауэр Г.Ю. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает, просит суд признать за ней право собственности на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу ... в ..., как участнику приватизации данного жилого помещения. На момент приватизации в квартире проживала семья Б.К. - 5 человек, из которых все принимали участие в приватизации. Число лиц - 4, принимавших участие в приватизации, первоначально указано в договоре неверно. После передачи квартиры в собственность семья Б.К. постоянно проживала в указанной квартире, пользовались ею как своим имуществом. На момент смерти мужа она с Б.К. была разведена.
Истец Бауэр В.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Показал, что на момент приватизации спорной квартиры в 1992 году Бауэр В.К. в ней проживал вместе с родителями. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца не обращался, фактически в управление наследственным имуществом не вступал.
Истец Бауэр Ю.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Показал, что на момент приватизации спорной квартиры в 1992 году Бауэр В.К. в ней проживал вместе с родителями. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца не обращался, фактически в управление наследственным имуществом не вступал.
Истец Бауэр Н.К. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Показал, что на момент приватизации спорной квартиры в 1992 году Бауэр В.К. в ней проживал вместе с родителями. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти отца не обращался, фактически в управление наследственным имуществом не вступал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суду представлены документы:
- договор о приватизации оспариваемого дома от 1992г, в соответствии с которым квартира по ... в ... района передана в собственность покупателя Б.К.. Указанное первоначально количество членов семьи, принимавших участие в приватизации - «4» - исправлено на «5».
- справка администрации Обского сельсовета ..., в соответствии с которой на момент регистрации договора в Обском сельсовете (дд.мм.гг.) в спорной квартире по адресу ... в ... проживали и были зарегистрированы Б.К., Бауэр Г.Ю., их дети Бауэр В.К., Бауэр Ю.К., Бауэр Н.К.
- свидетельства о рождении Бауэр В.К., Бауэр Ю.К., Бауэр Н.К., в соответствии с которыми их отцом является Б.К.;
- свидетельство о расторжении брака между Б.К. и Бауэр Г.Ю., в соответствии с которым брак прекращен дд.мм.гг.,
- свидетельство о смерти Б.К., в соответствии с которым он умер дд.мм.гг.;
- выписка из технического паспорта на 1/2 часть жилого дома, реально выделенную в квартиру, расположенную по ... в ....
- свидетельство о рождении Б.К., в соответствии с которым его матерью является Бауэр В.С.,
- выписка из реестра о регистрации договора о передаче в собственность Б.К. спорного жилого помещения в Обском сельсовете.
- наследственное дело к имуществу Б.К., которое заведено по заявлению его матери - Бауэр В.С. Кроме нее с заявлением о принятии наследства после смерти Б.К. никто к нотариусу не обращался.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Законом РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, положениями ст.53 ЖК РСФСР, лица, проживающие совместно с нанимателем квартиры и являющиеся членами его семьи, имеют равные права с нанимателем в случае приватизации жилого помещения.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст.3.1. Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В соответствии со ст.7 Закона в редакции от 4 июля 1991г. право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов
Из представленных суду документов, показаний истцов установлено, что на момент регистрации договора о передаче квартиры в собственность в Обском сельсовете (на дд.мм.гг.) в спорной квартире проживали и были зарегистрированы Б.К., Бауэр Г.Ю., Бауэр В.К., Бауэр Ю.К., Бауэр Н.К.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать, что договор о передаче в собственность квартиры по адресу ...1 в ... заключен с учетом 5 человек, членов семьи Б.К..
Таким образом, в праве собственности на спорную квартиру по адресу доля каждого из лиц, принимавших участие в приватизации (Б.К., Бауэр Г.Ю., Бауэр В.К., Бауэр Ю.К., Бауэр Н.К.) составляет - по ...
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Завещание умершим не оставлено.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
К моменту смерти Б.К. брак между ним и Бауэр Г.Ю. был расторгнут, следовательно, наследниками первой очереди умершего являются его дети и мать.
В силу ст.1153 ч 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно представленных суду сведений из наследственного дела, заведенного после смерти Б.К., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу обратилась лишь мать умершего Бауэр В.С. Дети умершего к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. В судебном заседании дети умершего заявили, что фактически в управление наследственным имуществом не вступали.
Таким образом, право наследования ... доли в праве собственности на спорную квартиру, полученную умершим в порядке приватизации, принадлежит его матери Б.К.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 197 ГПК РФ судР Е Ш И Л:
Иск Бауэр Галины Юрьевны, Бауэр Владимира Константиновича, Бауэр Юрия Константиновича, Бауэр Николая Константиновича, Бауэр Валентины Сергеевны к администрации Обского сельсовета Калманского района - удовлетворить.
Признать, что договор между совхозом «Обь» и Б.К. о передаче в собственность квартиры по адресу ... в ... заключен с учетом количества членов семьи - 5 человек.
Признать за Бауэр Галиной Юрьевной, Бауэр Владимиром Константиновичем, Бауэр Юрием Константиновичем, Бауэр Николаем Константиновичем, Бауэр Валентиной Сергеевной право общей долевой собственности на ... часть жилого дома, реально выделенную в квартиру, расположенную по адресу ... района Алтайского края, ..., общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., по ... доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение 10 суток.
Председательствующий