дело № 2-375/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010г. с.Калманка
Калманский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Л.А.Ереминой
при секретаре Легостаевой О.А.
с участием прокурора Кузьмина Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоромановского сельсовета Калманского района к Троицкой Елене Геннадьевне, Троицкой Алине Юрьевне о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Обратившись в суд с иском о выселении, истец указал, что с Троицкой Е.Г. как учителем школы дд.мм.г.г. администрацией Новоромановского сельсовета заключен договор служебного найма жилого помещения на основании п.3 ст.104 ЖК РФ по адресу .... В состав семьи Троицкой Е.Г. входит Троицкая А.Ю.
В июне 2010г. у Троицкой Е.Г. прекращены трудовые отношения с Панфиловской средней школой. В сентябре 2010г. администрация Новоромановского сельсовета предупредила Троицкую Е.Г. о необходимости выселения из квартиры в случае отсутствия трудоустройства в общеобразовательном либо дошкольном учреждении муниципального образования Новоромановский сельсовет. На момент обращения в суд в спорной квартире Троицкая Е.Г. и Троицкая А.Ю. фактически не проживают.
Администрация Новоромановского сельсовета просит суд признать договор социального найма жилого помещения по адресу ... с Троицкой Е.Г., Троицкой А.Ю. считать расторгнутым, выселить Троицкую Е.Г. и Троицкую А.Ю. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В настоящем судебном заседании представитель истца Самарин Г.А. на удовлетворении исковых требований настаивает. Показал, что квартира по адресу ... постановлением администрации Новоромановского сельсовета от дд.мм.г.г. включена в специализированный Реестр муниципального жилого фонда муниципального образования Новоромановского сельсовета. дд.мм.г.г. администрацией Новоромановского сельсовета с Троицкой Е.Г. заключен договор найма указанного служебного жилого помещения для временного проживания на время трудового договора, совместно с Троицкой Е.Г. в квартиру была вселена ее дочь Троицкая А.Ю. Квартира была предоставлена Троицкой Е.Г. как учителю Новоромановской средней школы. Приказом директора Новоромановской СОШ от дд.мм.г.г. Троицкая Е.Г. уволена с должности учителя школы с дд.мм.г.г., приказом директора Панфиловской ООШ от дд.мм.г.г. Троицкая Е.Г. уволена с должности учителя Панфиловской ООШ с дд.мм.г.г. В связи с прекращением трудовых отношений в качестве учителя в общеобразовательных учреждениях муниципального образования Новоромановский сельсовет просит признать договор найма жилого помещения с Троицкой Е.Г. расторгнутым и выселить Троицкую Е.Г. и Троицкую А.Ю. из квартиры. На настоящий момент Троицкая Е.Г. и ее дочь фактически в квартире не проживают с сентября 2010г. Администрацией предпринимались меры к розыску Троицкой Е.Г., ей направлялись уведомления с требованием выселиться, однако Троицкая их не получила. Коммунальные платежи за содержание квартиры не оплачиваются.
Ответчик Троицкая Е.Г. в судебное заседание не явилась. Судом установлено, что по данным территориального пункта УФМС России по ...у ответчик Троицкая Е.Г.и ее дочь Троицкая А.Ю. зарегистрированы по месту жительства на территории ... Алтайского края в ...68. Однако по месту регистрации не проживают, местонахождение и фактическое место жительство Троицкой Е.Г. и Троицкой А.Ю. судом не установлено. Неоднократно направляемые судом ответчику почтовые отправления возвращены в связи с истечением срока хранения. Непроживание ответчика по месту регистрации подтверждено показаниями истца. Представитель ответчиком Троицкой Е.Г. в суд не направлен. Согласно представленных данных ИЦ, ЗАГС Троицкая Е.Г. наказание в виде лишения свободы не отбывает, актовая запись о смерти ответчиков отсутствует. Согласно данных ОАСР УФМС России по Алтайскому краю в розыск не объявлены.
Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчиков Троицкой Е.Г. и Троицкой А.Ю. - адвокат Бучнев Н.П. считает, что имеются основания для привлечения адвоката в качестве представителя ответчика, т.к. установлено, что Троицкая Е.Г. наказание в виде лишения свободы не отбывает, сведения о регистрации актовой записи о смерти отсутствуют, по месту регистрации ответчики не проживают.
Против удовлетворения исковых требований возражает, так как администрация Новоромановского сельсовета не является надлежащим ответчиком по настоящему делу в связи с тем, что право собственности на квартиру администрацией не зарегистрировано.
Представитель отдела опеки и попечительства администрации Калманского района по образованию, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, - Риб О.А. - против удовлетворения исковых требований возражает, так как при решении вопроса о выселении будут затронуты интересы несовершеннолетней.
Прокурор в своем заключении указывает, что иск подлежит удовлетворению.
Исследовав представленные суду доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений.
В соответствии со ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
Согласно части 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 ст.103 ЖК РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Троицкая Е.Г. и Троицкая А.Ю. к указанной категории лиц не принадлежат.
В соответствии с частью 3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из представленных доказательств следует, что квартира по адресу ... согласно акта приема-передачи имущества от дд.мм.г.г. передана администрацией Калманского района в муниципальную собственность Новоромановского сельсовета Калманского района.
На основании постановления главы администрации Новоромановского сельсовета №... от дд.мм.г.г. указанная квартира включена в разряд служебных квартир специализированного жилого фонда Новоромановского сельсовета. Этим же постановлением квартира предоставлена для проживания учителю Новоромановской СОШ Троицкой Е.Г.
дд.мм.г.г. на основании постановления №... от дд.мм.г.г. администрацией Новоромановского сельсовета с Троицкой Е.Г. заключен договор найма служебного помещения для временного проживания в нем на время трудового договора как с учителем Новоромановской СОШ. Членом семьи нанимателя является Троицкая А.Ю. Пунктом 18 Договора найма истечение трудового договора предусмотрено как основание прекращения Договора найма, что не противоречит положениям ст.104 ЖК РФ.
По данным территориального пункта УФМС России по Алтайскому краю в с.Калманка Троицкая Е.Г. и Троицкая А.Ю. зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире.
Суду представлены сведения об увольнении Троицкой Е.Г. с должности учителя:
- приказ директора Новоромановской СОШ №... от дд.мм.г.г. - по собственному желанию в соответствии со ст.77 п.3 ТК РФ с дд.мм.г.г., - приказ директора Панфиловской ООШ №... от дд.мм.г.г. - по истечению трудового договора в соответствии с п.2 ст.77 ТК РФ с дд.мм.г.г.
Других данных о трудоустройстве Троицкой Е.Г. в качестве учителя на территории Новоромановского сельсовета суду не представлено.
Ответчики в квартире фактически не проживают, что подтверждается истцом и не оспорено в судебном заседании.
Учитывая изложенное, исковые требования администрации Новоромановского сельсовета о расторжении договора найма служебного жилого помещения с Троицкой Е.Г. и выселении Троицкой Е.Г. и члена ее семьи Троицкой А.Ю. - подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Новоромановского сельсовета Калманского района - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения - квартиры по адресу ... района Алтайского края, заключенный между администрацией Новоромановского сельсовета и Троицкой Еленой Геннадьевной дд.мм.г.г.
Выселить из служебного жилого помещения - квартиры по адресу ... района Алтайского края -Троицкую Елену Геннадьевну и Троицкую Алину Юрьевну без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение 10 суток, считая с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий