дело № 2-374/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010г. с.Калманка
Судья Калманского районного суда Алтайского края А.А.Медведев
при секретаре Дячун Е.А.
с участием прокурора Боргардт Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новоромановского сельского совета к Поповой Елене Васильевне, Попову Евгению Валерьевичу, Попову Андрею Валерьевичу о расторжении договора социального найма и выселении
У С Т А Н О В И Л :
дд.мм.гг. между администрацией Новоромановского сельского Калманского района и Поповой Еленой Васильевной (нанимателем), а так же членами семьи нанимателя - Поповым Евгением Валерьевичем и Поповым Андреем Валерьевичем - был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного в ...
Обратившись в суд, глава администрации Новоромановского сельского совета указывает, что ответчики на протяжении нескольких лет без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить их из жилого помещения, расположенного в ... с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного в ...
В судебном заседании представитель администрации Новоромановского сельского совета Самарин Г.А. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает. Показал суду, что с января 2008г. и по настоящее время Поповы не вносят плату за коммунальные услуги. В подтверждение представил суду справку, согласно которой задолженность Поповых по коммунальным платежам на дд.мм.гг. составляет ... руб., а задолженность по оплате отопления составляет ... руб. Истец просит выселить ответчиков с предоставлением им квартиры по ..., меньшей площади.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации их по месту жительства, в суд не явились. Судебные извещения возвращены с отметкой об отсутствии адресата. Суд находит выполненным требование Закона об извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, и считает возможным в силу ст.167 ч 4 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Прокурор Боргардт Ю.А. в судебном заседании в своем заключении просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Исследовав добытые в судебном заседании доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Суду представлен указанный в иске договор социального найма жилого помещения от дд.мм.гг. По данному договору Поповой Елене Васильевне, как нанимателю, а так же членам ее семьи Попову Евгению Валерьевичу и Попову Андрею Валерьевичу, предоставлена квартира расположенная в ...
В соответствие со ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ст.83 ч 4 п.1 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Кроме упомянутых выше справок о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и отопления, суду представлены решения мирового судьи судебного участка ... от дд.мм.гг., от дд.мм.гг., и от дд.мм.гг. которыми с ответчиков в пользу ООО «...», ООО «... взысканы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дд.мм.гг. по дд.мм.гг.
Таким образом, факт невнесения ответчиками платы за коммунальные услуги за занимаемое жилое помещение более шести месяцев необходимо признать доказанным, следовательно имеются законные основания для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков.
В соответствие с Законом Алтайского края №152-ЗС от 26 декабря 2007г. «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Калманский район и вновь образованными в его границах сельскими поселениями» как квартира, в которой ответчики проживают в настоящее время, так и квартира, которую истец просит предоставить ответчикам взамен (ее площадь составляет 44,10 кв.м.), находятся в собственности Новоромановского сельского совета.
Площадь квартиры по ..., занятой ответчиками по договору социального найма, составляет ... кв.м. Площадь квартиры по ... составляет ... кв.м., что в расчете на одного вселяемого составляет ... кв.м., что не противоречит требованиям ст.90 ЖК РФ о том, что размер предоставляемого жилого помещения должен соответствовать размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (6 кв.м. на 1 человека).
Квартира, которую предоставить ответчикам по договору социального найма просит истец, никем не занята.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации Новоромановского сельского совета Калманского района удовлетворить.
Расторгнуть заключенный дд.мм.гг. между администрацией Новоромановского сельского Калманского района и Поповой Еленой Васильевной, Поповым Евгением Валерьевичем и Поповым Андреем Валерьевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного в ...
Выселить Попову Елену Васильевну, Попова Евгения Валерьевича, Попова Андрея Валерьевича из жилого помещения, расположенного в ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного в ....
Взыскать с Поповой Елены Васильевны, Попова Евгения Валерьевича, Попова Андрея Валерьевича государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме по ... руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение 10 суток, считая с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А.Медведев