Дело № 2- 422/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010г Калманский районный суд Алтайского края в составе судьи СУХАРЕВОЙ Т.П.
при секретаре АЛИЕВОЙ Н.С.,с участием прокурора КУЗЬМИНА Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Репкиной Лидии Николаевны к Авдееву Алексею Викторовичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Репкина Л.Н. обратилась в суд с требованием к Авдееву А.В. о выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли- продажи от дд.мм.гг. ей принадлежит дом №..., расположенный по .... Дом приобрела неоконченного строительства, позже строительство было завершено и в доме стала проживала ее мать П.Т., которая умерла дд.мм.гг. С 2004г. по данному адресу был зарегистрирован сын Авдеев А.В., для того чтобы он устроился на работу после освобождения из мест лишения свободы. В доме он фактически никогда не проживал, где он находится в данный момент ей не известно. Выселить Авдеева А.В. из дома необходимо для оформления купли-продажи, у нее имеются намерения продать дом.
В судебном заседании Репкина Л.Н. на требованиях настаивала по доводам изложенным в заявлении, дополнила, что Авдеев А.В. с ней не проживал с 11 лет, членом семьи не являлся, принадлежащего ответчику имущества в доме нет.
Авдеев А.В. в судебное заседание не явился, место нахождения его не установлено.
Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Авдеева А.В. - адвокат Бучнев Н.П. считает, что оснований для выселения не имеется.
Заслушав Репкину Л.Н., исследовав материалы дела, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли- продажи от дд.мм.гг. Репкина Л.Н. приобрела неоконченный строительством жилой дом и земельный участок расположенные по адресу ... (л.д.4). Со слов Репкиной Л.Н. в дальнейшем дом был достроен, однако заключения соответствующего орана о возможности эксплуатации дома как жилого помещения, получено не было.
дд.мм.гг. Репкиной Л.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 0,15га по ... (л.д.5-6).
Действительно, в соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Истцом не представлено доказательств, что договор купли- продажи от дд.мм.гг.прошел государственную регистрацию. Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что постройка по ... имеет статус жилого помещения.
Вместе с тем Репкина Л.Н.длительное время владеет указанным строением, постройки принадлежат ей на праве собственности, использует их для проживания и отсутствие права собственности на объект недвижимости не служит препятствием для обращения истца в суд за защитой права собственника на имущество.
Согласно справки администрации Калманского сельсовета в доме по ... зарегистрирован Авдеев А.В.(л.д.8).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По мнению суда к спорным правоотношениям возможно применить по аналогии закона ст.ст 30,31,35 ЖК РФ как основание для выселения граждан без предоставления иного жилого помещения.
Из пояснений истца, следует, что ответчик Авдеев А.В. в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал, вещей ему принадлежащих в доме нет, членом семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, местонахождение не известно, на спорный дом не претендует. Не проживание ответчика по месту регистрации подтверждено проверкой, проведенной участковым уполномоченным милиции.
Таким образом суд считает, что Авдеев А.В. не нуждается в домостроения №... по ... как жилье и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.98 ГПК РФ взыскать с Авдеева А.В. в пользу Репкиной Л.Н. расходы по оплате госпошлины ... руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Репкиной Лидии Николаевны удовлетворить.
Выселить Авдеева Алексея Викторовича из домостроения расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Авдеева А.В. в пользу Репкиной Л.Н. госпошлину в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в 10-дневный срок, со дня изготовления мотивированного решения, через Калманский районный суд.
Судья Калманского
районного суда : Т.П.СУХАРЕВА