дело № 2 -70 / 11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011г. Калманский районный суд Алтайского края в составе
судьи СУХАРЕВОЙ Т.П.,при секретаре Маркосян Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерощенко В.Н. к администрации Шиловского сельсовета Калманского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Обратившись в суд с названными требованиями, истец указывает, что дд.мм.гг. между Е. и Х. заключен договор купли-продажи, в результате которого Е. приобрела 1\2 долю домостроения по адресу ... ( после инвентаризации уточнен номер дома и квартиры ...) в ... района. Жилое помещение было фактически передано Е., договор купли-продажи зарегистрирован у нотариуса, однако в органах БТИ регистрацию не прошел. дд.мм.гг. Е. умерла. Наследником Е. является истец, который обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство. Х. также в настоящее время умерла. Ерощенко В.Н. просит суд признать договор купли-продажи жилого помещения между Е. и Х. заключенным, признать право собственности на спорное жилое помещение за Ерощенко В.Н. в порядке наследования после смерти матери.
В судебном заседании истец Ерощенко В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивает. Показал суду, что квартира по адресу ... в ... была приобретена его матерью - Е., после приобретения квартиры мать проживала в ней. Других наследников у Е. нет. После смерти матери Ерощенко В.Н. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит приусадебный земельный участок, на котором расположена приобретенная матерью квартира, получил свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. В настоящее время в спорной квартире проживает В. Х. в настоящее время также умерла. В связи с тем, что договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в установленном порядке, Ерощенко В.Н. не может оформить свои наследственные права на квартиру.
Глава администрации Шиловского сельсовета ... П. против удовлетворения исковых требований Ерощенко В.Н. не возражает и указал, что в похозяйственной книге квартира №... по ... в ... значиться за Е., где она проживала до смерти.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, наследственное дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1153 ч 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Завещание Е. оставлено не было. Из представленного суду наследственного дела №..., заведенного нотариусом ... после смерти Е., установлено, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился Ерощенко В.Н., дд.мм.г года рождения. В состав наследства включены денежные вклады и земельный участок площадью 421 кв.м, находящийся в ... по ..., на который на имя Ерощенко В.Н. выдано свидетельство о праве на наследство. О существовании других наследников сведений в наследственном деле нет.
Свидетельством о рождении истца - Ерощенко В.Н., дд.мм.г г.р., подтверждается, что его матерью является Е.. Место и дата смерти Е. подтверждаются свидетельством о смерти.
Собственником земельного участка площадью 421 кв.м., расположенного по адресу ... в ... района, является Ерощенко В.Н., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от дд.мм.гг. №... ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дд.мм.гг.
Суду представлен договор купли-продажи от дд.мм.гг. между Е. и Х., в соответствии с которым Е. приобрела у Х. 1/2 часть жилого дома по ... в ... района, денежные средства за продажу квартиры переданы покупателем при подписании договора. Договор удостоверен нотариусом.
Постановлением администрации Шиловского сельского совета от дд.мм.гг.в связи инвентаризацией уточнен адрес места расположения домостроения и земельного участка принадлежащего Е. по ... в ..., ....
Договор купли-продажи между Е. и Х. был составлен в надлежащей письменной форме, по желанию сторон удостоверен нотариально, расчет сторонами по сделке произведен полностью, имущество фактически передано приобретателю, указаны данные позволяющие установить недвижимое имущество. Однако права Е. на приобретенное имущество зарегистрированы не были, поскольку на момент совершения сделки в ... учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще не действовало. Вместе с тем договор от дд.мм.гг. соответствует требованиям предъявляемым к договору купли- продажи недвижимости, установленных ст.ст.549- 558 ГК РФ, сделка сторонами фактически исполнена, то исковые требования Ерощенко В.Н. о признании договора купли-продажи жилого помещения действительным подлежат удовлетворению.
Учитывая, что спорная квартира приобретена единолично Е. и после ее смерти единственным наследником является истец, который после смерти матери принял наследство, исковые требования Ерощенко В.Н. о признании права собственности на квартиру по адресу ... в ... района подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования Ерощенко В.Н. удовлетворить.
Признать действительным договор купли- продажи дд.мм.гг. заключенный между Х. и Е..
Признать за Ерощенко В.Н. право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу ... в ..., ..., Алтайского края в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение 10 суток.
Судья Т.П.Сухарева