Дело № 2-195/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011г Калманский районный суд Алтайского края в составе судьи СУХАРЕВОЙ Т.П.,
при секретаре ПУСТОВИТ Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дергунова А.В. к администрации Калманского района, администрации Калманского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Дергунова А.В. обратился в суд с требованием к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение расположенное по ...2, ..., .... Свои требования мотивирует тем, что дд.мм.г г. между К. и Дергунова А.В. был заключен договор купли-продажи на недостроенную 1/2 часть жилого дома расположенного по ..., ... района Алтайского края ( после проведения инвентаризации адрес: ... ... ...),
договор купли-продажи удостоверен нотариусом, в государственных органах договор не зарегистрирован. Приобретенная квартира была достроена в 1995 г. на собственные средства. В настоящее время квартира №... по ... ... является жилым помещением, в квартире проживают члены его семьи в составе: супруги Дергуновой Н.В., детей: Д.М., Д.Д., Д.З., однако оформить квартиру в установленном порядке не представилось возможным, в связи с тем, что спорный дом не зарегистрирован в установленном порядке. Не урегулирование вопроса о принадлежности жилого дома нарушает их жилищные права. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.
В судебном заседании Дергунова А.В. на требованиях настаивал, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, дополнив, дом признан пригодным для проживания межведомственной комиссией назначенной администрацией Калманского сельсовета.
Представитель ответчика администрации Калманского района не возражает против заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Калманского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения.
Третье лицо Дергунова Н.В. и как законный представитель несовершеннолетних детей не возражает, что бы за истцом было признано право собственности на жилое помещение.
Третье лицо представитель отдела архитектуры Калманского района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании договора купли продажи от дд.мм.гг. Дергунова А.В. приобретена в собственность недостроенная 1/2 часть жилого дома общей полезной площадью 56 кв.м. расположенная на земельном участке 15 соток, по ..., ... района Алтайского края, договор зарегистрирован у нотариуса ... л.д.6).
Правоустанавливающие документы на земельный участок по ... на момент заключения договора у продавца отсутствовали.
Таким образом, Дергунова А.В. приобретена в собственность по договору от дд.мм.гг. самовольная постройка.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок по ... в ..., ..., площадью 1597 кв.м. принадлежит Дергунова А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).
На основании справки администрации Калманского сельсовета по ...2 ... зарегистрированы и проживают Дергунова А.В., Дергунова Н.В., Д.М., Д.Д., Д.З. л.д.13).
Межведомственной комиссией назначенной постановлением администрации Калманского сельсовета от дд.мм.гг. №..., на основании Акта обследования от дд.мм.гг. за №... л.д.22-23), Заключения о признании жилого помещения (жилого дома) пригодным для постоянного проживания от дд.мм.гг. за №... (л.д.24-25), квартира №... по ... ... района признана пригодной для проживания.
С учетом данного заключения суд полагает, что узаконение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, и в соответствии со ст. 222 ГК РФ считает необходимым признать за истцами право собственности на нее.
Суд считает возможным не применять ст.98 ГПК РФ.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
требования Дергунова А.В. удовлетворить.
Признать право собственности Дергунова А.В. на квартиру №... расположенную по ..., ..., ..., Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в 10-дневный срок, через Калманский районный суд.
СУДЬЯ Т.П.СУХАРЕВА