Дело № 2-179/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 мая 2011г. Калманский районный суд Алтайского края в составе судьи СУХАРЕВОЙ Т.П.,при секретаре ДЯЧУН Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Трегубовой И.Т. к Легостаевой Е.С. о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Трегубовой И.Т. обратилась в суд с требованием к Легостаевой Е.С. о взыскании суммы в размере ... руб. мотивируя требования тем, что она является индивидуальным предпринимателем по оказанию риэлтерских услуг. На основании доверенности от дд.мм.гг. Легостаевой Е.С. поручила ей совершить действия по продажи дома и земельного участка по ... в ..., за любую цену и на условиях по усмотрению истца. Она оформила документы для получения кадастрового паспорта на дом и земельный участок, оплатив по квитанциям ... руб., нашла покупателя на дом и земельный участок и оценивает эту работу в ... руб., однако на данной стадии Легостаевой Е.С. отказалась от услуг Трегубовой И.Т.. По устной договоренности Легостаевой Е.С. за всю работу по оформлению документов и продаже дома должна была оплатить ей ... руб.
В судебном заседании истец на требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении и дополнила, что собственником дома по ... в ... является Легостаевой Е.С., которая без оформления документов продала дом и земельный участок ФИО5 и фактически дом продает ФИО6. Устный договор по оказанию риэлтерских услуг был заключении между ней с одной стороны и Легостаевой Е.С. и ФИО7 с другой стороны. Легостаевой Е.С. и ФИО8 обещали ей выплатить ... руб. после того как она оформит документы и найдет покупателя и подготовит недвижимость к продаже, она выполнила все условия договора, нашла покупателя, однако Легостаевой Е.С. отозвала доверенность и отказывается оплатить причитающуюся ей сумму. Требования заявляет только к Легостаевой Е.С. поскольку она выдавала доверенность и дом и земельный участок по ... принадлежат ей.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, повестка о дате, времени и месте рассмотрения дела вручена лично.
С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Легостаевой Е.С., поскольку у суда отсутствует информация, что неявка ответчика носит уважительный характер.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
дд.мм.гг. нотариусом Калманского нотариального округа Легостаевой Е.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом с жилым пристроем, находящихся по адресу ... в ... (л.д.12).
дд.мм.гг. Легостаевой Е.С. Еленой Сергеевной выдана доверенность на имя Трегубовой И.Т. для совершения определенных действий для продажи дома и земельного участка расположенных по ... ..., ... (л.д.10)
В силу ст.185 Гражданского кодекса РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Легостаевой Е.С. являясь наследником недвижимого имущества по ... в ... поручила Трегубовой И.Т. продать указанный дом и земельный участок, для чего предоставила ей право представлять ее интересы во всех учреждениях, организациях, подавать заявления от ее имени, вызывать специалистов, решать все вопросы по оформлению прав на недвижимое имущество и его продаже.
Согласно данного поручения Трегубовой И.Т. оформляет документы для получения кадастрового паспорта на дом и земельный участок при этом оплачивает в АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по договору №.. и дополнительному соглашению к договору №.. на оказание услуг по технической инвентаризации денежные средства в сумме ... что подтверждается квитанциями (л.д.14).
В судебном заседании от дд.мм.гг. ответчик Легостаевой Е.С. не отрицала, что Трегубовой И.Т. была проведена определенная работа и уплачены денежные средства по подготовке документов на дом и земельный, она признает суммы уплаченные по квитанциям в размере ... руб.(протокол судебного заседаниял.д.18-19).
Согласно ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в части и взыскать денежные средства потраченные по оформлению документов на имущество принадлежащее Легостаевой Е.С. в размере ... руб.
По требованиям о взыскании за проделанную работу в сумме ... руб., за оформление документов и проведении сделки купли -продажи в сумме ... руб. следует отказать по следующим основаниям.
На основании ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 434 Гражданского кодекса РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Вместе с тем в нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что между Трегубовой И.Т. и Легостаевой Е.С. был заключен договор по оказанию риэлтерских услуг, оговорены условия договора и оплата за оказанные услуги, на что в исковом заявлении указывает истец. Кроме того в ходе судебного разбирательства Трегубовой И.Т. пояснила, что фактическим дом продает Коровкина и ей она искала покупателя на домостроение по ... в ....
В силу ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере ... руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить в части.
Взыскать с Легостаевой Е.С. в пользу Трегубовой И.Т. ... руб. ... коп. и расходы по оплате госпошлины ... руб.
В удовлетворении другой части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в 10-дневный срок, со дня изготовления мотивированного решения, через Калманский районный суд.
Судья Калманского
районного суда : Т.П.СУХАРЕВА