Дело №2- 222/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011г. Калманский районный суд Алтайского края в составе судьи СУХАРЕВОЙ Т.П.,

при секретаре ПУСТОВИТ Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Холодновой Н.Ф. к администрации Новоромановского сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Холодновой Н.Ф. обратилась с требованием к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по ... в ..., ..., в обоснование заявленных требований указывает, что с 1989г. состояла в незарегистрированном браке с Кр. дд.мм.гг. они на совместные средства с ним приобрели за ... руб. дом с земельным участком размером 1138 кв.м. по ... в ..., ..., однако договор купли- продажи дома и земельного участка был оформлен только на Кр. дд.мм.гг. Кр. умер, о его наследниках ничего не известно, никто не обращался с заявлением о принятии наследства. С учетом того, что она вкладывала денежные средства в приобретение дома и земельного участка, а в настоящее время содержит и поддерживает имущество в надлежащем порядке, считает что за ней может быть признано право собственности на дом и земельный участок по ... в ..., ....

В судебном заседании истец на требованиях настаивала и пояснила, что 1\2 доля домостроения и земельного участка принадлежит ей поскольку половину стоимости дома по договору от дд.мм.гг. оплачивала она, деньги у нее были от продажи квартиры по ... в ..., другая должна ей перейти как наследнице, поскольку они длительное время проживали с Кр. одной семьей, вели общее хозяйство, о других наследниках ей ничего не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании глава Новоромановского сельсовета пояснила, что действительно Кр. и Холодновой Н.Ф. проживали в ... по ... с ноября 2001г., вели общее хозяйство, в 2009г. Кр. умер, о его родственниках ничего не известно, никто из наследников не обращался за оформлением прав на имущество. Налоги все оплачены Холодновой Н.Ф., долгов нет.

Заслушав истца, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.549-551 ГК РФ по договору купли- продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, в том числе и квартиру, который заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, переход права собственности по которому подлежит государственной регистрации. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

дд.мм.гг. на основании договора купли- продажи Кр. приобрел у П., действующего через представителя Холодновой Н.Ф., земельный участок, площадью 1138 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по ... в ..., ..., общей стоимостью ... руб. Государственная регистрация сделки произведена дд.мм.гг., выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности.

По смыслу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор от дд.мм.гг. соответствует требованиям закона и никем не оспорен.

Доводы истца, что между ней Холодновой Н.Ф. и Кр. было достигнуто соглашение о приобретении земельного участка с расположенным на нем домом по ... в ... в совместную собственность и что истец передала половину стоимости приобретенного по договору от дд.мм.гг. недвижимого имущества т.е.... руб. (...) остались без доказательными.

Из протокола допроса Кр. от дд.мм.гг. проводимого в рамках уголовного дела по обвинению Ш. следует, что в ноябре 2001г. он продал принадлежащую ему квартиру на пос.Новосиликатный в ... за ... руб. и дд.мм.гг. с Холодновой Н.Ф. переехали на постоянное место жительство в ... где он приобрел дом и отдал за него ... руб. Аналогичные показания давала и Холодновой Н.Ф. о чем имеется протокол от дд.мм.гг. Таким образом на приобретение дома по ... в ... Кр. потратил личные средства.

Кроме того по договору купли -продажи спорного недвижимого имущества от дд.мм.гг. Холодновой Н.Ф. представляла интересы продавца и не могла одновременно являться покупателем земельного участка и дома по ... в ....

дд.мм.гг. Кр. умер, о чем имеется свидетельство о смерти.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1142, 1152 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст.ст.1,10 СК РФ признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Брак между Холодновой Н.Ф. и Кр. в органах записи актов гражданского состояния зарегистрирован не был и фактические брачные отношения истицы и наследодателя не имеют юридического значения и не порождают правовых последствий для реализации наследственных прав истца как пережившего супруга.

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Холодновой Н.Ф. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по ... ..., ... оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в 10-дневный срок, со дня изготовления мотивированного решения, через Калманский районный суд.

Судья Калманского

районного суда : Т.П.СУХАРЕВА