Дело № 2-234/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2011г Калманский районный суд Алтайского края в составе

судьи СУХАРЕВОЙ Т.П.,при секретаре ПУСТОВИТ Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Миллер П.П., Миллер В.В. к администрации Обского сельсовета Калманского района, Управлению Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Миллер П.П., Миллер В.В. обратились в суд с иском к администрации Обского сельсовета Калманского района, Управлению Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю о признании права собственности по 1/2 доли на квартиру №... по ... в ..., ..., мотивируя требования тем, что дд.мм.г. года между совхозом «Объ» и истцами был заключен договор на передачу в собственность квартиры по .... ... района с учетом двух человек. После проведенной инвентаризации адрес жилого помещения указан: ... ... ....

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации по Алтайскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру им было отказано, в связи с тем, что нет подлинника договора на передачу квартиры в собственность, договор не зарегистрирован в администрации Обского сельсовета, не определены доли собственников. Совхоз « Обь» ликвидирован. Не урегулирование вопроса о принадлежности квартиры нарушает их жилищные права.

Истцы в судебном заседании на требованиях настаивали и пояснили, что они зарегистрированы и проживают по адресу ... в ... с 1971г., в 1994 году приватизировали квартиру, однако по незнанию не правильно оформили договор.

Представитель ответчика администрации Обского сельсовета, в суд не явился, извещен о дате и времени рассмотрения, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указал в заявлении.

Представитель ответчика управления Федеральной регистрационной службы Бондарович С.С. требования не признала, считает, что являются ненадлежащими ответчиками.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.2, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу ..., ..., дд.мм.г. года на основании договора на передачу квартиры в собственность предоставлена Миллер П.П., Миллер В.В.

Указанный договор от дд.мм.г.г. не прошел регистрацию в администрации Обского сельсовета ..., однако копия данного договора хранилась в администрации сельсовета. В архивной копии договора отсутствует подпись продавца(л.д. 5).

Из справки Обского сельсовета ... следует, что после проведения инвентаризации ( Решение Совета депутатов Обского сельсовета ... Алтайского края от дд.мм.г.г. №... «О присвоении названия улицам и номеров домам в ..., ... Алтайского края») квартире принадлежащей Миллер П.П. и Миллер В.В. по ... присвоен №... и квартира №..., ... л.д.8).

Согласно выписок из похозяйственной книги по адресу ... ... на момент приватизации квартиры дд.мм.г.г. зарегистрированы и проживают по настоящее время Миллер П.П. и Миллер В.В. (л.д.9).

Таким образом договор от дд.мм.г.г. соответствует требованиям предъявляемым к договорам по отчуждению недвижимости, установленных ст.ст.549- 558 ГК РФ: заключен в письменной форме, указаны данные позволяющие установить недвижимое имущество, передан в собственность лицам в нем проживающим.

Согласно п.2 ст.223, п.2 ст.558 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор продажи, передачи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, земельного участка подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор не прошел регистрацию в Обском сельском совете, однако он был предъявлен для регистрации и находился в сельскомсовете.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Следовательно квартира №... ... по ..., в ..., ... приватизирована Миллер П.П. и Миллер В.В. и за каждым может быть признано право собственности по 1\2 доли в силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, то доли считаются равными.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество нет записи о регистрации прав, ограничений на квартиру №... по ....18, ... района л.д.21).

Суд освобождает от гражданско-правовой ответственности Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., поскольку их действиями права истцов не нарушены.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

требования Миллер П.П., Миллер В.В. удовлетворить.

Признать за Миллер П.П., Миллер В.В. право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру №... расположенную по адресу ..., ..., ..., ..., Алтайского края

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в 10-дневный срок, через Калманский районный суд.

СУДЬЯ Т.П.СУХАРЕВА