Дело № 2-374/2011г.

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

16 ноября 2011г Калманский районный суд Алтайского края в составе судьи СУХАРЕВОЙ Т.П.,

при секретаре МАРКОСЯН Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дехерт В.М. к администрации Калманского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Дехерт В.М. обратилась в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на жилое помещение расположенное по <адрес>2, <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора с Барнаульской Специализированной передвижной механизированной колонной № <адрес> приобрела в собственность <адрес> общей площадью 144кв.м. с кирпичной верандой, кирпичным сараем расположенную по <адрес> в <адрес>. В дальнейшем квартиру достраивали собственными силами, на собственные средства, с 1994 года проживают в квартире, пользуются земельным участком, оплачивают налоги, коммунальные услуги. После завершения строительства квартира в эксплуатацию не принималась соответствующими службами. Однако квартира пригодна для проживания, оформить квартиру в установленном порядке не представилось возможным, в связи с тем, что спорный дом не зарегистрирован в установленном порядке. Не урегулирование вопроса о принадлежности жилого дома нарушает их жилищные права. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности.

В судебном заседании Дехерт В.М. на требованиях настаивала, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, дополнив, дом признан пригодным для проживания межведомственной комиссией назначенной администрацией Калманского сельсовета, в данный момент проживают семьей истица, супруг и сын Дмитрий, супруг не возражает чтобы право собственности было признано за истицей.

Представитель ответчика администрации Калманского сельсовета Белкина А.В., представитель администрации Калманского района Гузеева О.И. не возражают против заявленных требований.

Дехерт Д.А. привлеченный судом в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и дате извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает, чтобы за истцом было признано право собственности на <адрес>, о чем указал в письменном заявлении.

Заслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дехерт В.М. приобретена в собственность недостроенная 1/2 часть дома в виде <адрес> общей полезной площадью 144 кв.м., из них жилой 98 кв.м. с кирпичной верандой, кирпичным сараем, керамзито-бетонного, расположенной по <адрес> в <адрес>, договор зарегистрирован у нотариуса <адрес> (л.д.8).

Правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес>2 <адрес> на момент заключения договора у продавца отсутствовали.

Таким образом, Дехерт В.М. приобретена в собственность по договору от ДД.ММ.ГГГГ самовольная постройка.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 2484 кв.м. принадлежит Дехерт В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.18).

На основании справки администрации Калманского сельсовета по <адрес>, <адрес> зарегистрированы и проживают Дехерт В.М., ФИО5 (л.д.6).

Межведомственной комиссией назначенной постановлением администрации Калманского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), Заключения о признании жилого помещения (жилого дома) пригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10), <адрес> признана пригодной для проживания.

С учетом данного заключения суд полагает, что узаконение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, и в соответствии со ст. 222 ГК РФ считает необходимым признать за истцом право собственности на нее.

          С учетом мнения истца суд считает возможным не применять ст.98 ГПК РФ.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                               Р Е Ш И Л:

         требования Дехерт В.М. удовлетворить.

Признать право собственности Дехерт В.М. на <адрес> расположенную по <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суд в 10-дневный срок, через Калманский районный суд.

           СУДЬЯ      Т.П.СУХАРЕВА