дело 2-146/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 4 мая 2012г. с.Калманка Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Л.А.Ереминой при секретаре Легостаевой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисиной Н.В., Зубовой Е.С. к Афанасьеву Н.В., администрации Калманского сельсовета Калманского района Алтайского краяо признании права собственности на земельный участок и жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Обратившись в суд, истцы указали, что в 1984 году Черемисиной Н.В. и ее супругу Б. был выделен участок под строительство жилого дома по адресу пе<адрес> в <адрес>. В 1985 году супругами на совместные денежные средства был возведен жилой дом по данному адресу, с указанного времени в данном жилом доме проживали супруги Черемисина Н.В. и Булатов С.Н., дочь Булатова Е.С., а также сын Черемисиной Н.В. - Афанасьев Н.В. Ввод дома в эксплуатацию не осуществлялся, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. В указанном доме проживали и добросовестно пользовались имуществом более 20 лет. ДД.ММ.ГГГГ Б. умер. Наследниками к его имуществу являются супруга Черемисина Н.В. и дочь Булатова Е.С., вступившие в управление наследственным имуществом, и мать Булатова А.В., отказавшаяся от наследства. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и расположенный на нем жилой дом Черемисина Н.В. и Булатова Е.С. не могут оформить свои наследственные права Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу пе<адрес> в <адрес>. В судебном заседании истцы Черемисина Н.В. и Зубова Е.С. заявили об исключении из числа ответчиков Афанасьеву Н.В., так как на момент окончания строительства спорного жилого дома он являлся малолетним, в строительстве дома не участвовал, материальных затрат при этом не нес, наследником умершего Б. не является. В судебном заседании Черемисина Н.В. и Зубова Е.С. настаивают на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель администрации Калманского сельсовета Белкина А.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, заявление приобщено к протоколу судебного заседания. Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены. Заслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Согласно решения исполнительного комитета Калманского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Б. под строительство жилого дома отведен земельный участок 0,07 га по пе<адрес> в <адрес>. Постановлением Калманского сельсовета уточнен адрес домовладения - пе<адрес> <адрес>. Согласно свидетельства о браке Б. и Афанасьева Н.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия Булатова. После смерти Б. фамилия Булатовой Н.В. изменена на Черемисину в связи с вступлением в новый брак. Согласно комиссионного акта обследования жилого дома, сведений похозяйственных книг Калманского сельсовета, сведений об оплате налогов жилой дом по пе<адрес> в <адрес> возведен в 1986 году, с этого года в доме были зарегистрированы и проживали Булатова Н.В. (Черемисина), Б., Афанасьев Н.В. 1975 года рождения, а также Булатова Е.С. (после вступления в брак Зубова) 1988 года рождения. Б. умер ДД.ММ.ГГГГ В представленных суду материалах наследственного дела к имуществу Б. имеются: заявление Булатовой Н.В. о принятии наследства, заявление Булатовой Е.С. о принятии наследства, заявление Булатовой А.В. (мать Б.) об отказе от принятия наследства. Родственные отношения Зубовой ( Булатовой) Е.С. и Булатова С.Н. подтверждены свидетельством о рождении Булатовой Е.С. Согласно свидетельства о рождении Афанасьева Н.В. его отцом является Афанасьев В.И. Сведений об усыновлении Афанасьева Н.В. Булатовым С.Н. суду не представлено. Булатова Н.В. и Булатова Е.С. получили свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/2 доля каждой. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом по пе<адрес> в <адрес> в наследственную массу не включены, свидетельство на право собственности на указанное имущество не выдавалось. Право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по пер.Николаевский 11 в п.Троицк Калманского района согласно сведений Управления Росреестра в Алтайском крае ни за кем не зарегистрировано. Учитывая, что Булатова Н.В. (Черемисина) и Б. приобрели спорный земельный участок по решению исполкома, добросовестно, открыто и непрерывно владели земельным участком как своим собственным в течение более 15 лет, они в силу п.п.1,2 ст.234 Гражданского кодекса РФ приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательской давности. Фактически площадь спорного земельного участка составляет 2301 кв.м. Жилой дом по <адрес> возведен супругами Булатовыми на земельном участке, отведенном для строительства жилого дома, однако без получения на это необходимых разрешений, так как разрешения на строительство дома не выдавалось, проект дома не согласовывался, ввод дома в эксплуатацию не осуществлялся. Учитывая изложенное, указанное строение признается самовольной постройкой. В соответствии с ч. 3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно акта обследования жилого помещения и заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ спорное помещение соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным требованиям и признано пригодным для проживания. Учитывая изложенное, суд признает право собственности Б. и Булатовой(Черемисиной) Н.В. на самовольную постройку - жилой дом, возведенный на отведенном специально для указанной цели земельном участке, по адресу пер.<данные изъяты> в <адрес>, общей площадью 48 кв.м, жилой площадью 33,8 кв.м. Указанное имущество - земельный участок и расположенный на нем жилой дом по <адрес> в <адрес> - приобретено супругами Б. и Булатовой Н.В. в браке и является их совместным имуществом. Таким образом, Булатова Н.В. имеет право собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, в том числе на спорное имущество. Наследниками первой очереди к имуществу Б., в том числе на 1/2 долю в праве собственности на спорное имущество, являются истцы. Ответчик Афанасьев Н.В. права собственности в общем имуществе супругов Булатовых не имеет, наследником Булатова С.Н. не является, обязательной доли в наследстве не имеет. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично. Истец Черемисина Н.В. приобретает 3/4 доли в праве собственности на спорное имущество, в том числе 1/2 доля - как доля в общем имуществе супругов, 1/4 доля - в порядке наследования после смерти супруга. Истец Зубова Е.С. приобрела право собственности на 1/4 долю в праве собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти отца. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Черемисиной Н.В., Зубовой Е.С. - удовлетворить. Признать за Черемисиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2301 кв.м и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес> в <адрес>. Признать за Зубовой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 2301 кв.м и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение месяца. Судья Л.А.Еремина