Дело № 2-263/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 августа 2012г. с. Калманка
Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Л.А. Ереминой
при секретаре Легостаевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой В.В., Радыгина М.В. к администрации Калманского сельсовета о признании права собственности на земельный участок и жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Обратившись в суд, истцы указали, что в 1959 году их родители Р. и Р.Е. самостоятельно за счет собственных средств построили на выделенном земельном участке жилой дом и проживали в нем оба до своей смерти. Дому был присвоен адрес <адрес>, <адрес> Ввод дома в эксплуатацию не производился. Право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Р. и Р.Е. добросовестно пользовались домом и земельным участком как своим собственным имуществом, приобрели на указанное имущество в порядке приобретательской давности. Р.Е. умерла в 1998г., наследство принял ее супруг Р., проживая в указанном доме. Р. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками к имуществу Р. являются истцы, которые в нотариальном порядке приняли наследство, получили свидетельства о праве на наследство по закону. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом не вошли в наследственную массу, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на земельный участок площадью 2739 кв.м и расположенный на нем жилой дом по адресу ул.<адрес>
Тимофеева В.В. на удовлетворении иска настаивает. Пояснила, что документы на земельный участок отсутствуют. Отец принимал меры для оформления земельного участка в собственность, произвел кадастровые работы, оплачивал земельный налог.
Радыгин М.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации Калманского сельсовета в судебное заседание не явился, глава администрации ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявил о признании исковых требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Как следует из справки архивного отдела администрации <адрес>, документы о предоставлении земельного участка Р. в архивном отделе нет. Иных документов о праве собственности либо владении земельным участком по адресу <адрес> в <адрес> суду не представлено.
Документов о разрешении строительства жилого дома на имя Р. либо Р.Е., иных правоустанавливающих документов на жилое помещение суду не представлено.
Таким образом, суд признает, что жилой дом по <адрес> в <адрес> был самовольно построен на неотведенном земельном участке.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В техническом паспорте жилого дома по <адрес> проставлена отметка о его принадлежности Р..
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 названной статьи, где указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, существенными обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении спора о признании права собственности на самовольную постройку, являются: возможность отвода земельного участка; отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан в результате возведения и сохранения самовольной постройки.
Возможность отвода земельного участка после признания права собственности на самовольную постройку подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, в соответствии с которой земельный участок по <адрес> в <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и в качестве его правообладателя указан Р., имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный всеми собственниками смежных земельных участков.
До момента обращения в суд с настоящим иском административные органы с исками о сносе самовольной постройки и изъятии земельного участка не обращались.
Соответствие постройки по <адрес> строительным нормам и правилам, а также отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц подтверждается техническим заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно показаний истцов в возведении жилого дома принимали участие только их родители. В домовой книге имеются отметки о регистрационных действиях начиная с 1963 года, то есть с учетом возраста истцов на этот период времени они не могли принимать участие собственными силами и средствами в возведении постройки.
Учитывая изложенное, суд признает, что при жизни у Р.Е. и Р. возникло право собственности на самовольно возведенную постройку по адресу <адрес> (с учетом переименования улиц и проведенной инвентаризации) в <адрес>, которой они добросовестно пользовались по назначению как жилым помещением более 25 лет.
Суд также считает, что при жизни у Р. возникло право собственности на земельный участок, поскольку данный земельный участок поставлена на кадастровый учета, определен вид права, а именно собственность Р.. Указанная собственность ежегодно облагалась земельным налогом, что подтверждается предоставленной информацией администрации Калманского сельсовета. Суд полагает, что Р. предпринял меры для оформления права собственности на земельный участок, однако в связи со смертью не успел получить правоустанавливающий документ. Ответчиками заявлено признание иска. Суд полагает возможным принять признание иска, поскольку указанное не противоречит закону.
Жилой дом является совместным имуществом супругов.
Р.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.
В силу ст.1153 ч 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Завещание Р.Е. составлено не было. К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились и получили свидетельства о праве на наследство по закону – супруг Р., дети Радыгин М.В. и Тимофеева В.В., родство которых с умершей подтверждено представленными нотариусу и суду документами. Спорное имущество не вошло в наследственную массу.
После смерти Р. наследниками по закону являются истцы по настоящему делу, что подтверждается копиями свидетельств о рождении. Согласно предоставленного нотариального дела иных наследников не имеется, истцами получено свидетельство о праве на наследство по закону в размере по 1\2 доле каждому.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1\2 доли ( каждому) за Радыгиным М.В., Тимофеевой В.В. на земельный участок площадью 2739 кв.м., жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение месяца.
Председательствующий Л.А.Еремина