Дело № 2- 175/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 мая 2012г Калманский районный суд Алтайского края в составе судьи СУХАРЕВОЙ Т.П.
с участием помощника прокурора КУЗЬМИНА Д.А.
при секретаре ДЯЧУН Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Яковлева И.С., Яковлевой Е.С. к Ерофееву В.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с требованием к Ерофееву В.А. о выселении, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент приобретения в данном жилом помещении был зарегистрирован бывшей собственницей жилого помещения Т. – Ерофеев В.А., был дан срок о снятии с регистрационного учета данного гражданина до ДД.ММ.ГГГГ, которое не исполнено, что нарушает их права на пользование, распоряжение, владение принадлежащего им жилого помещения.
В судебном заседании истец Яковлев И.С. на требованиях настаивал по доводам изложенным в заявлении, дополнил, Ерофеева В.А. зарегистрировали его родители в жилом помещении, истцам он родственником не является, при вселении в квартиру Ерофеев не проживал, вещей принадлежащих ему не было, участие в содержании жидья и оплате коммунальных услуг не принимает.
Истец Яковлева Е.С. на требованиях настаивала по доводам изложенным в заявлении, поддержала пояснения Яковлева И.С.
Ответчик Ерофеев В.А. в суд не явился, находится в местах лишения свободы в ФКУ ИК-9 УФСИН России по <адрес>, ответчиком извещение, определение о назначении судебного заседания, исковое заявление, документы прилагаемые к иску получены ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется расписка осужденного Ерофеева В.А. (л.д.36).
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яковлев И.С., Яковлева Е.С. приобрели в общую долевую собственность земельный участок и квартиру расположенную по адресу : <адрес>2 <адрес> (л.д.6-7).
В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права Яковлевой Е.С. имеет 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> -2 <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ( л.д.9).
Таким образом истцы являются собственниками спорного жилого помещения.
Согласно выписки из домовой книги № администрации Обского сельсовета в квартире по <адрес>2 в <адрес> зарегистрированы: Ерофеев В.А., Яковлева Е.С., Яковлев И.С., Я., Я.( л.д. 10).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.1,2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из пояснений истца, следует, что ответчик Ерофеев В.А. на момент заключения договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по <адрес>2 <адрес> в квартире не проживал, вещей ему принадлежащих в доме нет, членом семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, на спорный дом не претендует. Не проживание ответчика по месту регистрации подтверждается приговором Калманского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Ерофеев В.А. осужден по ч.1 ст. 105 УК РФ к 9 годам лишения свободы (л.д.21-23) и отбывает наказание в ФКУ ИК-10 УФСИН России по <адрес> (л.д.35).
Таким образом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением и считает возможным исковые требования удовлетворить, выселить Ерофеева В.А. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Ерофеева В.А. в пользу Яковлева И.С. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Требования удовлетворить.
Выселить Ерофееву В.А. из жилого помещения расположенного по адресу <адрес>2 без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ерофеева В.А. в пользу Яковлева И.С. расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Калманский районный суд.
Судья Калманского
районного суда : Т.П.СУХАРЕВА