дело №2- 67/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 марта 2011г. с.Калманка
Калманский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи А.А.Медведева
при секретаре Дячун Е.А.
с участием прокурора Колиной А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тонькина Р.Е. к Кутузовой Т.Н. о выселении
У С Т А Н О В И Л :
Тонькин Р.Е. имеет в собственности жилое помещение, расположенное в ... по ....
В августе 2008г. Б, с которой Тонькин Р.Е. состоит в фактических брачных отношениях попросила его зарегистрировать в своем доме по месту жительства Кутузову Т.Н., поскольку последняя устраивалась к предпринимателю Б на работу. На основании заявления Тонькина Р.Е. в ТП УФМС России в ... от Дата обезличенаг. Кутузова Т.Н. была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении.
В июне 2009г. Кутузова Т.Н. предпринимателем Б была уволена с работы, после чего Тонькин Р.Е. предложил ей выселиться (сняться с регистрационного учета по месту жительства). Однако ответчик от снятия с регистрационного учета по месту жительства уклоняется, ввиду чего числится проживающей в данном жилом доме. Расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, в котором зарегистрирована, - не несет. Родственником Тонькину Р.Е. Кутузова Т.Н. не является, фактически в данном доме не проживает, ее вещей в спорном жилом помещении нет. В связи с этим, указывая, что Кутузова Т.Н. не имеет в настоящее время каких-либо прав пользования жилым помещением, Тонькин Р.Е. просит выселить ее из занимаемого жилого помещения.
В настоящем судебном заседании истец Тонькин Р.Е. на заявленных исковых требованиях настаивает.
Ответчик Кутузова Т.Н., извещения которой о времени и месте рассмотрения дела направлены судом как по адресу ее регистрации по месту жительства, так и по месту жительства родственников, у которых она фактически проживала в ..., в суд не явилась. При таких обстоятельствах суд считает выполненными требования Закона о надлежащем извещении стороны о времени и месте рассмотрения дела. Поскольку об отложении дела ответчик не просила, о наличии уважительных причин неявки суд в известность не поставила, суд находит возможным принять по делу решение в ее отсутствие, в соответствие со ст.167 ч 4 ГПК РФ.
Свидетель Б показала суду, что действительно она попросила Тонькина Р.Е. зарегистрировать по месту жительства Кутузову Т.Н. в его жилой дом на период работы Кутузовой Т.Н. у предпринимателя Б. Фактически же Кутузова Т.Н. в данном жилом доме не проживала. В июне 2009г. Кутузова Т.Н. была уволена. Несмотря на неоднократные предложения начиная с июня 2009г. выселиться и сняться с регистрационного учета в данном жилом доме, ответчик до настоящего времени этого не сделала.
Суду представлено свидетельство от Дата обезличенаг. о праве собственности Тонькина Р.Е. на указанное жилое помещение, справка УФМС России о регистрации ответчика в данном жилом помещении, а так же заявление Тонькина Р.Е. от Дата обезличенаг., послужившее основанием для такой регистрации.
Исследовав представленные суду доказательства, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.30 ч 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как видно из представленных доказательств, Кутузова Т.Н. была зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако фактически в жилое помещение не вселялась. Фактически в настоящее время Кутузова Т.Н. в данном жилом помещении так же не проживает, интереса в его использовании по назначению не испытывает, ее имущества в оспариваемом жилом помещении нет, членом семьи собственника жилого помещения не является. С Дата обезличенаг. Кутузовой Т.Н. истцом было предъявлено требования о снятии с регистрационного учета При таких обстоятельствах необходимо признать, что Кутузова Т.Н. права пользования жилым помещением в настоящее время не имеет.
В соответствие со ст.35 ч 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, Кутузова Т.Н. подлежит выселению из жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тонькина Р.Е. удовлетворить.
Выселить Кутузовой Т.Н. из жилого помещения, принадлежащего Тонькина Р.Е., расположенного в ... района по ....
Взыскать с Кутузовой Т.Н. в пользу Тонькина Р.Е. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины ... руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Калманский районный суд в течение 10 суток.
Судья А.А.Медведев